自由講場

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伯爵府

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1#
發表於 19-6-4 11:00 |顯示全部帖子
其實比得出八百幾萬至千萬又駛咩買舊居屋?會唔會又係左手交右手呀?


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2#
發表於 19-6-4 17:21 |顯示全部帖子
居屋大家都知係比綠表申請,質素一定不及私樓(正常情况下),呢個價以前邊個會買居屋, 只係而家樓市太瘋癫,變相連公屋居屋都有價有巿,只要市區價更癫,但8球買居屋就真係……


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3#
發表於 19-6-4 17:29 |顯示全部帖子
nikfan 發表於 19-6-4 11:16
因為呢個價,買私樓會少間房
880萬二首私樓都應該得,我屋苑中低層實用6xx呎3房,好似都係差唔多價錢,中高層就過9球了。


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4#
發表於 19-6-4 19:46 |顯示全部帖子
nikfan 發表於 19-6-4 19:39
可能質素真係一定不及私樓,但上次《爆屎》果度好似係私樓
簡直恐怖啦,真陰功只住左3個月,而家一手私樓質素分分鐘唔及二手私樓。


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5#
發表於 19-6-4 20:51 |顯示全部帖子
最後回覆 發表於 19-6-4 20:13
我應同朋友話正苦樓質數係好過c 家,你睇而家d 公屋/居屋/夾屋係靚既
以前嘅私樓質素好好,政府樓冇得比,某建築商起嘅屋苑如長x更是質素保證,我爸爸話買樓要買長x樓,所以我住緊呢度都係長x起。但而家我都唔敢講私樓有保證,實在睇到有太多奇則、用料手工馬虎嘅事例出現,如果比左咁多錢換黎質素參差嘅單位,咁相對可能二手居屋仲好過新私樓了。


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6#
發表於 19-6-4 20:58 |顯示全部帖子
cnicky 發表於 19-6-4 20:03
我成日唔明點解私樓個圖則要設計得奇形怪狀
可以偷位,咁又可以間多間。我仲唔明點解咁都有人買就真。


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7#
發表於 19-6-4 21:00 |顯示全部帖子
最後回覆 發表於 19-6-4 20:53
就算以前既c 樓都唔係全部好囉
係呀,睇建築商,我個年代華x口碑差,長x最好,而家就唔知,好似差唔多了


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8#
發表於 19-6-4 21:35 |顯示全部帖子
大笨鐘 發表於 19-6-4 21:04
你有無記錯?長x 出名...出名質素高嘅唔係新鴻基咩,佢地有自己維修保養團隊,會跟 defects 跟得好足。今 ...
我講好多年前呀,曾幾何時長x出品係質素保證,我而家住呢度廿幾年了,上年山竹對我地完全冇影響,吹到正但都冇漏水冇爆玻璃,我覺得舊果批屋苑係好掂架。我爸爸當年好鐘意四圍睇樓,睇黎睇去都係長x最岩佢心水,新x基樓佢冇提過我地亦都冇住過,所以唔知質素如何。


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9#
發表於 19-6-5 06:37 |顯示全部帖子
大笨鐘 發表於 19-6-4 21:45
咁大家應該唔同年代啦



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10#
發表於 19-6-5 06:56 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-6-4 21:51
本帖最後由 hfl2000 於 19-6-4 21:55 編輯

以前長實樓係好好質素㗎... 我以前住過匯景花園十幾年,3房 ...
呢個屋苑家庭上車最低消費都要八百幾萬,首期3乘至少要即比二百幾萬,上車都唔容易呀


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11#
發表於 19-6-5 09:38 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-6-5 08:53
但如果你想買3房,呢度真係抵㗎,細3房實6xx呎唔駛1000萬,平均$15xxx/呎,有接近8成實用,又市區地鐵上蓋 ...
不用了


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12#
發表於 19-6-5 12:31 |顯示全部帖子
大檸樂 發表於 19-6-5 12:23
你嘅長X係咪= +x哥.都係住佢嘅屋苑,真係好高實用有8.5同質素.都30+樓齡.可能當年仲未發跡得咁勁.有良心.所 ...
咪就係+x哥羅,不過我係聽我爸爸講d樓點點點,果時我仲讀緊書邊有資格買樓。我父母最鐘意四圍睇,咩發展商都有睇過,佢最like +x哥,所以我聽得多到自己買樓時亦傾向長x。


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13#
發表於 19-6-5 14:26 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-6-5 13:35
今日新聞又有青衣夾屋破記錄賣1020萬呀相對來講,喺正地鐵上蓋既匯景真係好低水㗎喇
...
滙景係衰在個up dup商場,如果唔係絕對唔只呢個價位,佢自成一角,其實唔係住客係唔會上滙景。加上港鐵上蓋,去任何地方超方便,港島區返工冇難度,十零分鐘到北角。我哥當年住滙景係八佰伴時期,個商場全個租比八佰伴好正,之後執左長實賣斷變成而家個款',慘


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14#
發表於 19-6-5 14:28 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-6-5 13:35
今日新聞又有青衣夾屋破記錄賣1020萬呀相對來講,喺正地鐵上蓋既匯景真係好低水㗎喇
...
痴線,政府樓都呢個價,私樓只有仲癫

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