自由講場 今日: 2923 | 主題: 1303043

積分: 45684

2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

3^#

發表於 23-1-26 19:30 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:19
如果匯豐銀行估價450萬，賣家層樓500萬，咁係咪要俾多50萬先可以上到會？因為依家樓價跌緊，唔知仲可唔可以 ...

地產冇幫手搵？

私人傳訊

積分: 3659

4^#

發表於 23-1-26 19:33 |只看該作者

rosenok 發表於 23-1-26 19:26
問多幾間
估價唔到賣價,鋤價
如賣家唔減,我要考慮下買唔買

其實我係賣家，因為我都唔熟，驚俾aa呃

私人傳訊

MiMicc南

積分: 2477

5^#

發表於 23-1-26 19:33 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:19
如果匯豐銀行估價450萬，賣家層樓500萬，咁係咪要俾多50萬先可以上到會？因為依家樓價跌緊，唔知仲可唔可以 ...

佢賣高過市價咁多？你再考慮下啦，而家一定買貼價d既單位

私人傳訊

MandyChan_Chan

積分: 1833

6^#

發表於 23-1-26 19:35 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:33
其實我係賣家，因為我都唔熟，驚俾aa呃

你係賣家，做咩要擔心買家上不上到會？
佢上不到會你貼佢？

私人傳訊

cyyiu

水晶宮

積分: 57319

7^#

發表於 23-1-26 19:36 |只看該作者

回覆樓主:

中資銀行估價高d，你可以比較下！

私人傳訊

cyyiu

水晶宮

積分: 57319

8^#

發表於 23-1-26 19:36 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:33
其實我係賣家，因為我都唔熟，驚俾aa呃

係咪Agent叫你減價？

私人傳訊

ASJ2008

子爵府

積分: 10675

9^#

發表於 23-1-26 19:36 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:19
如果匯豐銀行估價450萬，賣家層樓500萬，咁係咪要俾多50萬先可以上到會？因為依家樓價跌緊，唔知仲可唔可以 ...

估價影響銀行肯借幾多，可以check 埋中銀估價，一般高D

點評

la_source

發表於 23-1-27 10:46

私人傳訊

積分: 3659

10^#

發表於 23-1-26 19:38 |只看該作者

MandyChan_Chan 發表於 23-1-26 19:35
你係賣家，做咩要擔心買家上不上到會？
佢上不到會你貼佢？

驚俾aa呃，我都係第一次賣樓，聽講可以按估價上下10%都批上會

私人傳訊

積分: 3659

11^#

發表於 23-1-26 19:39 |只看該作者

cyyiu 發表於 23-1-26 19:36
係咪Agent叫你減價？

係啦，我9月個陣估價都510，都知依家跌左，但唔想賤賣

私人傳訊

積分: 3659

12^#

發表於 23-1-26 19:41 |只看該作者

ASJ2008 發表於 23-1-26 19:36
估價影響銀行肯借幾多，可以check 埋中銀估價，一般高D

我上兩星期都有估價，但唔知佢個估價有冇滯後，因為呢排樓價又升左少少

私人傳訊

lingluk1306

侯爵府

積分: 20122

13^#

發表於 23-1-26 19:42 |只看該作者

你係打上去估定網上估？同埋可以問多幾間銀行

私人傳訊

積分: 3659

14^#

發表於 23-1-26 19:43 |只看該作者

lingluk1306 發表於 23-1-26 19:42
你係打上去估定網上估？同埋可以問多幾間銀行

打上去，我個屋苑無得上網估

私人傳訊

白毛毛

積分: 44173

15^#

發表於 23-1-26 19:51 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:38
驚俾aa呃，我都係第一次賣樓，聽講可以按估價上下10%都批上會

最終的估價係銀行見買賣合約，正式申請按揭時批的數先作實。
以往樓市好時，銀行會睇多個因素，或者會批高於估價。
如果最終買價多過銀行批出的價，差額當然要買家準備。

私人傳訊

積分: 3659

16^#

發表於 23-1-26 19:54 |只看該作者

白毛毛發表於 23-1-26 19:51
最終的估價係銀行見買賣合約，正式申請按揭時批的數先作實。
以往樓市好時，銀行會睇多個因素，或者會批高 ...

咁其實依家仲有冇話估價上下幾多都會批？

私人傳訊

白毛毛

積分: 44173

17^#

發表於 23-1-26 19:58 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:54
咁其實依家仲有冇話估價上下幾多都會批？

就算你問銀行，銀行都唔會答你

私人傳訊

bonbonlush

子爵府

積分: 14669

18^#

發表於 23-1-26 20:01 |只看該作者

回覆 Siusiuren 的帖子

睇下有冇近期同類單位成交做reference.

私人傳訊

白毛毛