樓市動向 今日: 0 | 主題: 74237

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發表於 16-5-19 11:48 |只看該作者

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問管理處~

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skylingac

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發表於 16-5-19 12:51 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-19 08:52
聽地產講樓上可租到9500

本帖最後由 skylingac 於 16-5-19 12:52 編輯

個人覺得新租無咩可能租到9500（除非劏左或潛健變大左），你扮下租客搵其他經紀問下先

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發表於 16-5-19 13:00 |只看該作者

回覆樓主:

單支樓管理買可以好貴，你知吾知幾$

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發表於 16-5-19 13:24 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-19 13:00
單支樓管理買可以好貴，你知吾知幾$

問過地產，管理費$600幾

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發表於 16-5-19 13:32 |只看該作者

DINGCHU 發表於 16-5-19 11:48
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問管理處~

管理處肯俾業主資料？

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發表於 16-5-19 15:00 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-19 13:32
管理處肯俾業主資料？

你可直接問管理處維修傾好未.要夾錢未.

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發表於 16-5-19 15:01 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-19 13:24
問過地產，管理費$600幾

2百幾呎, 管理費6XX 好貴囉.買來投資不宜囉....
你話要自用就無計

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發表於 16-5-19 15:12 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-19 15:00
你可直接問管理處維修傾好未.要夾錢未.

好，聽日去問下，Thanks

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DINGCHU

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發表於 16-5-19 15:16 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-19 13:32
管理處肯俾業主資料？

直接問管理員業主立案法團有無傾大維修, 如果有, 大廈lobby亦會有貼法團既meeting minutes, 就會知道詳情

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DINGCHU

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發表於 16-5-19 15:21 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-19 13:24
問過地產，管理費$600幾

$2.5/呎......大廈咩發展商? 咩管理公司? 有會所設施? 有幾多戶? 單幢舊樓黎講算貴喎

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愛美一族

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發表於 16-5-19 17:45 |只看該作者

舊樓真系好難甩手 , 仲要未維修

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babybabyu

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發表於 16-5-20 14:12 |只看該作者

回覆樓主:

30年樓，如果自住，260萬內都ok，當然如果平啲更好，如果比到2-3成首期，用十零萬簡單執下佢，其實都唔係供好多，開支約1萬蚊。當然睇下你選擇分幾多年同比幾多首期。易放租都係一個好選擇。如果比到四成仲好，供幾千蚊，好過租套房。

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發表於 16-5-20 14:20 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-19 15:01
2百幾呎, 管理費6XX 好貴囉.買來投資不宜囉....
你話要自用就無計

今日問實左，管理費$560，地產問過業主唔會做維修同換電梯

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34^#

發表於 16-5-20 14:22 |只看該作者

babybabyu 發表於 16-5-20 14:12
30年樓，如果自住，260萬內都ok，當然如果平啲更好，如果比到2-3成首期，用十零萬簡單執下佢，其實都唔係供 ...

個地段系花墟，親戚都話地段好，所以可以考慮買來收租

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babybabyu

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發表於 16-5-20 14:38 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-20 14:22
個地段系花墟，親戚都話地段好，所以可以考慮買來收租

咁如果啱價你比50%，收租係好選擇，當你租9千蚊，應該夠cover所有開支有餘，(當然大型維修另計)，不過睇下你想長揸收租定想過5-6年賣。

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發表於 16-5-20 19:19 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-20 14:20
今日問實左，管理費$560，地產問過業主唔會做維修同換電梯

三十年以上就有机会強制驗楼就要夾$维修，上屋宇處查下出左维修令未

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發表於 16-5-20 20:12 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-20 19:19
三十年以上就有机会強制驗楼就要夾$维修，上屋宇處查下出左维修令未

屋宇處查過都未有既

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發表於 16-5-20 20:43 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-20 20:12
屋宇處查過都未有既

如果你係長線投資咁你要預埋呢筆錢. 遲早都要比.

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發表於 16-5-20 22:49 |只看該作者

我估到你講邊度了...果幢樓2013年同SIZE 成交22X至250(高層)2015年最高313 (高層)
2003年88萬(高層)

如果係我..我唔會比多過230

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babybabyu