自由講場 今日: 1704 | 主題: 1303014

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22^#

發表於 23-1-26 20:12 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-26 20:10
你覺得有靚裝又見市好咪企硬唔減囉
最緊要你唔急放唔急住買

係囉。上唔上到會係買家的事，賣家唔想跟市減咪等有緣人囉。

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MerryMe

子爵府

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23^#

發表於 23-1-26 20:13 |只看該作者

估唔足價，買家要自己抬錢的
差唔太多，估價行好似係有得傾多少少，但你個賣價差$50萬未必得

估價係用同屋苑差唔多坐向的成交價計

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july4

男爵府

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24^#

發表於 23-1-26 20:20 |只看該作者

賣樓驚俾AA呃，原來網上世界先唔呃人，唔怪得咁多網上情緣要洗幾千萬

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糯米米糍

侯爵府

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牛年勳章

25^#

發表於 23-1-26 20:22 |只看該作者

銀行呢刻都唔會講到俾準買家知，都係有買賣合約後申請按揭先知，如果準買家唔係銀彈充足預備抬錢上會，換著係我一定繼續鋤價希望拉近差價，傾唔成最多唔買呢間，況且銀行估價有好多因素，現時有少少利好消息好多業主反價甚至封盤，銀行估價之前大半年回落唔少，時間太短估價未追到現狀，所以都好難估計銀行會點估

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littlefunpig

翡翠宮

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發表於 23-1-26 20:27 |只看該作者

白毛毛發表於 23-1-26 20:12
係囉。上唔上到會係買家的事，賣家唔想跟市減咪等有緣人囉。

啲aa睇市睇人
邊邊心態弱就鋤邊邊
無非都係想鋤價促成交易姐

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27^#

發表於 23-1-26 20:53 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-26 20:27
啲aa睇市睇人
邊邊心態弱就鋤邊邊
無非都係想鋤價促成交易姐

而家唔係AA出價，係銀行估價喎。
Anyway

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a-mi

翡翠宮

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28^#

發表於 23-1-26 20:58 |只看該作者

rosenok 發表於 23-1-26 19:26
問多幾間
估價唔到賣價,鋤價
如賣家唔減,我要考慮下買唔買

銀行都係初步估價，要再問，都仲有可能要簽埋臨約有機到價，但好難講都係睇經濟同實況經濟，如果佢唔俾就只可以托錢同財仔

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29^#

發表於 23-1-26 21:00 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:33
其實我係賣家，因為我都唔熟，驚俾aa呃

上網查下自己屋苑、近期同類型單位賣幾多錢咪知囉～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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醒目開學勳章大廚勳章

30^#

發表於 23-1-26 21:01 |只看該作者

糯米米糍發表於 23-1-26 20:22
銀行呢刻都唔會講到俾準買家知，都係有買賣合約後申請按揭先知，如果準買家唔係銀彈充足預備抬錢上會，換著 ...

銀行借貸按揭、都好睇買家背景、如果背景雄厚、就算商鋪都可以借六成～

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糯米米糍

侯爵府

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31^#

發表於 23-1-26 21:09 |只看該作者

大力大力發表於 23-1-26 21:01
銀行借貸按揭、都好睇買家背景、如果背景雄厚、就算商鋪都可以借六成～
...

哦，即係好似你咁？

鬼唔知阿媽係女人，如果買細價樓要因為10%驚估價不足借唔到錢嘅準買家，段估都無力叔你咁財雄勢大，雖則aa講嘢不可盡信，好多時都係鋤價技倆，不過我都係因應樓主答返相關嘅，唔係搵啱機會就衝出嚟x

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Siusiuren

大宅

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32^#

發表於 23-1-26 21:15 |只看該作者

白毛毛發表於 23-1-26 20:01
估450，點解你賣510？有靚裝修？
裝修銀行係唔會考慮的。

靚裝，景觀開揚，向東南

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33^#

發表於 23-1-26 21:17 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 21:15
靚裝，景觀開揚，向東南

方向多少已在估價內反映。靚裝就，銀行唔會因此估高啲。

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34^#

發表於 23-1-26 21:19 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 21:15
靚裝，景觀開揚，向東南

就算裝修鑲了黃金、銀行亦不會提高估價。

銀行估價比市場價偏低、就是銀行不看好後市～

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Siusiuren

大宅

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35^#

發表於 23-1-26 21:19 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-26 20:27
啲aa睇市睇人
邊邊心態弱就鋤邊邊
無非都係想鋤價促成交易姐

係，我第一次賣樓咩都唔識，我層樓係居屋，aa話要我sd張准賣證俾佢估價，我都唔知點解要咁做(emoji)

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36^#

發表於 23-1-26 21:20 |只看該作者

糯米米糍發表於 23-1-26 21:09
哦，即係好似你咁？鬼唔知阿媽係女人，如果買細價樓要因為10%驚估價不足借唔到錢嘅準買家，段估都 ...

真係冇禮貌～

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Ol0314

公爵府

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37^#

發表於 23-1-26 21:21 |只看該作者

july4 發表於 23-1-26 20:20
賣樓驚俾AA呃，原來網上世界先唔呃人，唔怪得咁多網上情緣要洗幾千萬

AA 為求有成交
一向都係乜都講得出黎
從來都唔會信AA 講野

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38^#

發表於 23-1-26 21:21 |只看該作者

糯米米糍發表於 23-1-26 21:09
哦，即係好似你咁？鬼唔知阿媽係女人，如果買細價樓要因為10%驚估價不足借唔到錢嘅準買家，段估都 ...

你由佢啦

我不知睇得幾開心

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alicewong18

子爵府

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39^#

發表於 23-1-26 21:22 |只看該作者

你賣樓点解驚買家上唔倒會？呢啲係買家諗啦！如a准講埋啲廢話話你貴買家怕上唔倒會，都係廢話！
如你層樓放左好耐都冇人吼咪減啲囉！你唔急咪等下個有實力買家囉！

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