自由講場 今日: 210 | 主題: 1303057

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21^#

發表於 23-9-11 13:36 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-9-11 13:25
係建議你同agent咁講
唔好話自己係換樓
唔係佢實叫你買左先放

應該話搬去xx 另有地方🙏pls instruct

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anna59

珍珠宮

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22^#

發表於 23-9-11 13:37 |只看該作者

賣左先買
有人買左先賣，賣到面都青，响街叫佢都聽吾到

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2寶媽

大宅

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23^#

發表於 23-9-11 13:41 |只看該作者

wtfa 發表於 23-9-11 12:30
預計一層換一層, 唔需要按揭, 這個時候是否合適? 自住的

行左賣樓第一步先，因為而家想賣得出都有困難，預左要平過市價先大d機

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adawong20

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24^#

發表於 23-9-11 13:43 |只看該作者

現在樓市,真係買賣都難

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25^#

發表於 23-9-11 13:43 |只看該作者

chanti 發表於 23-9-11 13:14
當然同時放多幾間啦、我見成交好似好疏下, 賣既話我唸d 買家壓價都壓得幾多下。

Ps 我想買多間2 房,準備 ...

請問你睇邊區？我初步想睇元朗，無咩買賣物業經驗，可以分享吓嘛？

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木土土

琥珀宮

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26^#

發表於 23-9-11 15:13 |只看該作者

pauline_c 發表於 23-9-11 12:57
同新買家租半年，方便搵新盤，搬少一次

而家已經難搵買家，仲話要租半年，應該更難

除非賣家大平賣姐，否則而家市況，買家如無住屋需要，都唔會呢個時候入市啦。

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27^#

發表於 23-9-11 15:19 |只看該作者

木土土發表於 23-9-11 15:13
而家已經難搵買家，仲話要租半年，應該更難

除非賣家大平賣姐，否則而家市況，買家如無住屋需要，都唔會 ...

唔一定，我未有急切需要，啱心水都會入市。
而家個市麻麻，平 d 先賣得出，應該係預期內。

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chanti

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28^#

發表於 23-9-11 15:21 |只看該作者

pauline_c 發表於 23-9-11 13:43
請問你睇邊區？我初步想睇元朗，無咩買賣物業經驗，可以分享吓嘛？

我不是自住所以咩區都睇。睇過九龍灣、元朗、屯門。so far 覺得屯門ok, 起碼叫個價正常、新淨、不用大裝、大維修。我都冇咩話特別經驗。

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chanti

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29^#

發表於 23-9-11 15:24 |只看該作者

wtfa 發表於 23-9-11 13:34
請問睇樓係咪要簽紙呀? 或者賣樓AA係咪要簽什麼?
Help 冇乜經驗

賣樓其實都係放盤紙、買樓通常睇完樓簽睇樓紙不過有時d AA冇叫我簽。記得千其不要簽獨家（賣樓）、買樓不要找不同AA睇同一屋否則買左要比2 邊佣。

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木土土

琥珀宮

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30^#

發表於 23-9-11 15:32 |只看該作者

pauline_c 發表於 23-9-11 15:19
唔一定，我未有急切需要，啱心水都會入市。
而家個市麻麻，平 d 先賣得出，應該係預期內。
...

未有急切需要，呢個市況，可以令買家覺得啱心水既，就肯定係要大平賣。

但樓換樓又唔係有迫切需要，賣家又何必咁傻為成交而大平賣？因為超平價賣咗，唔一定可以搵返超平價去買返

我剛做緊呢個project 進行中，所以有咁既體會

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31^#

發表於 23-9-11 15:33 |只看該作者

chanti 發表於 23-9-11 15:21
我不是自住所以咩區都睇。睇過九龍灣、元朗、屯門。so far 覺得屯門ok, 起碼叫個價正常、新淨、不用大裝、 ...

唔該晒，我再慢慢睇 ~

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gm147

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32^#

發表於 23-9-11 15:36 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 gm147 於 23-9-11 15:36 編輯

最好當然高賣低買，不過唔易捉，其實跌市換樓也不錯

如果舊樓 $500萬新樓 $1000萬，大家都跌一成，舊樓冇咗 $50萬，但新樓會慳返 $100萬

不過賣咗即買返，中間過渡期點搞？

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33^#

發表於 23-9-11 15:36 |只看該作者

木土土發表於 23-9-11 15:32
未有急切需要，呢個市況，可以令買家覺得啱心水既，就肯定係要大平賣。

但樓換樓又唔係有迫切需要，賣家 ...

我唔係換樓，想買樓，對我嚟講啱心水唔一定大平，因為主要目的係自住，當然希望長遠層樓保值（唔望大升，但求穩定）。而家有地方住，所以唔急嘅 ~

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wtfa

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34^#

發表於 23-9-11 15:48 |只看該作者

chanti 發表於 23-9-11 15:24
賣樓其實都係放盤紙、買樓通常睇完樓簽睇樓紙不過有時d AA冇叫我簽。記得千其不要簽獨家（賣樓）、買樓不 ...

明白, 有冇指定話放盤上限幾多間🙏

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Wing225

大宅

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BK Milk勳章

35^#

發表於 23-9-11 15:57 |只看該作者

wtfa 發表於 23-9-11 15:48
明白, 有冇指定話放盤上限幾多間🙏

無，其實你放俾一、兩間，其他收到風都會搵你。
呢個時候你放左盤先，慢慢搵心儀的單位。最重要企硬俾啲AA知，你要賣左先可以買過第二間。依家買樓容易過賣樓難

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Ononluk

珍珠宮

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36^#

發表於 23-9-11 15:59 |只看該作者

依家買樓容易賣樓難，係有心就賣咗先

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chanti

積分: 8917

37^#

發表於 23-9-11 16:03 |只看該作者

wtfa 發表於 23-9-11 15:48
明白, 有冇指定話放盤上限幾多間🙏

冇、其實來來去去都係個幾間agent
另外要小心、有時有d 打電話比你話有客睇啱但個價低幾多十萬、可能係想試你低價、未必有真客。你自己賣要知低價係乜但唔好比agent 知

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shirley784

積分: 9324

38^#

發表於 23-9-11 17:03 |只看該作者

自住就換啦

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wtfa