自由講場 今日: 2597 | 主題: 1302818

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21^#

發表於 23-12-18 06:55 |只看該作者

cy101 發表於 23-12-17 23:28
發錢寒！

圓玄學院原來咁無良

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lo895121

積分: 3412

2024年龍年勳章

22^#

發表於 23-12-18 09:55 |只看該作者

mandy952 發表於 23-12-18 06:53
佢應該係初哥，零經驗
做飲食冇可能去租間冇水錶嘅舖，唔覺得有問題嘅咩
...

東張條預告片話嗰租客有十幾年飲食業經驗，我初時都奇怪點解嗰租客咁失策。

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kisskathy88

伯爵府

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醒目開學勳章畀面勳章

23^#

發表於 23-12-18 11:05 |只看該作者

回覆樓主:

業主同地產真係

個租客邊個同佢出圖裝修，水管位應該出晒，確認先動手
我見過朋友幫人開餐廳時，會有圖，睇晒去水位點走先，解決問題先開工動手，裝修公司出圖有冇提醒硬做會有咩問題衍生

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polliebb

珍珠宮

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虎到金來勳章

24^#

發表於 23-12-18 11:30 |只看該作者

回覆樓主:

租客太心急，應該搞好晒啲去水先租

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polliebb

珍珠宮

積分: 44963

虎到金來勳章

25^#

發表於 23-12-18 11:32 |只看該作者

mandy952 發表於 23-12-18 06:53
佢應該係初哥，零經驗
做飲食冇可能去租間冇水錶嘅舖，唔覺得有問題嘅咩
...

嗰個水井嘅物體之前係咪無？

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26^#

發表於 23-12-18 11:44 |只看該作者

polliebb 發表於 23-12-18 11:32
嗰個水井嘅物體之前係咪無？

掘個儲水箱就咁儲污水，滿左再pump走d水，諗嗰個都傻嘅，但租客唔知佢點整嘅咩，冇理由由得佢咁攪法架
就算做時裝店冇廁所，直頭請人都有困難，除非大型商場就可以，街舖冇廁所要去公廁，仲要係深水埗，佢自己做晒算把啦

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積分: 155995

27^#

發表於 23-12-18 11:45 |只看該作者

lo895121 發表於 23-12-18 09:55
東張條預告片話嗰租客有十幾年飲食業經驗，我初時都奇怪點解嗰租客咁失策。
...

可能而家先係第一次做老闆，飲食業可能真係做左10幾年嘅

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evalovelove

積分: 2044

28^#

發表於 23-12-18 12:04 |只看該作者

租客好慘

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bks2014

侯爵府

積分: 21367

29^#

發表於 23-12-18 13:03 |只看該作者

tkinwong 發表於 23-12-17 23:59
個排污/去水工程，冇理由信晒過業主嗰個裝修公司。污水泵上去天花板，然後經大廈普通排污系統排出，唔使專 ...

唔好跟車咁貼
租客自稱有十年飲食業經驗

排污方式咁騎呢（由下面泵上去上面），佢事先唔知？不需要設計圖紙上簽名確認？

你屋企裝修，每一張設計圖都要簽名確認吧？廚櫃、衣櫃改細一吋。加長一吋都要再出新圖簽名呀！

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maggie.tang

積分: 4156

30^#

發表於 23-12-18 13:17 |只看該作者

mandy952 發表於 23-12-18 06:53
佢應該係初哥，零經驗
做飲食冇可能去租間冇水錶嘅舖，唔覺得有問題嘅咩
...

唔係呀, 佢話做開飲食, 做左十幾年架啦

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mymelody0701

男爵府

積分: 5555

畀面勳章

31^#

發表於 23-12-18 13:34 |只看該作者

莫講話街鋪，住宅租約都唔可以信晒個地產，有乜嘢一定要喺租約上寫清楚保障雙方，個租客太唔小心。
況且而家市道唔好，周街吉舖，要租有現成來去水位嘅街舖大把有得揀，使乜咁心急

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tkinwong

積分: 4283

32^#

發表於 23-12-18 14:21 |只看該作者

佢應該用返原本個圖則嗰個排污位或沙井位，如果業主俾唔到嗰個位，應該就唔好租。

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simple430

翡翠宮

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好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

33^#

發表於 23-12-18 14:43 |只看該作者

maggie.tang 發表於 23-12-18 13:17
唔係呀, 佢話做開飲食, 做左十幾年架啦

之前可能係頂人間舖做所以無經驗

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maggie.tang

積分: 4156

34^#

發表於 23-12-18 14:49 |只看該作者

simple430 發表於 23-12-18 14:43
之前可能係頂人間舖做所以無經驗

其實佢都幾慘, 已經大拿拿比左2百萬出黎, 就算業主肯比佢提早完約都唔見左一大筆

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chimpanzeee

男爵府

積分: 5739

35^#

發表於 23-12-18 14:52 |只看該作者

估唔到圓玄可以咁樣做，太差

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bobomia

珍珠宮

積分: 46622

2024年龍年勳章

36^#

發表於 23-12-18 17:41 |只看該作者

maggie.tang 發表於 23-12-18 14:49
其實佢都幾慘, 已經大拿拿比左2百萬出黎, 就算業主肯比佢提早完約都唔見左一大筆
...

其實業主應該要賠償裝修費以及因此事引致的一切損失才對

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bbmami22

男爵府

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虎到金來勳章

37^#

發表於 23-12-18 17:55 |只看該作者

我反而覺得佢特登講個業主名出黎，用公眾的壓力迫業主放棄追討。
照佢甘講，好似業主同地產錯曬，佢好無辜。但照常理，當出吾到牌，租客就會揾業主傾，點會等業主追租先揾東張。

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maggie.tang

積分: 4156

38^#

發表於 23-12-18 19:01 |只看該作者

bobomia 發表於 23-12-18 17:41
其實業主應該要賠償裝修費以及因此事引致的一切損失才對

我都覺得係嘅, 不過邊有得同大企業鬥

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Prosperous

侯爵府

積分: 21609

39^#

發表於 23-12-18 19:34 |只看該作者

bks2014 發表於 23-12-18 13:03
唔好跟車咁貼
租客自稱有十年飲食業經驗

同意! 又話自己有經驗, 一出手又拎成一二百萬出來, 都唔係咩小店, 可能自己大意冇睇清楚個舖就簽約, 現在搵東張迫個業主同佢中止合約!

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