自由講場 今日: 2262 | 主題: 1304102

積分: 4751

61^#

發表於 24-2-15 17:23 |只看該作者

tkop 發表於 24-2-14 21:23
今次答得你咁好又话人乱噏，仲好意思叫人反省

你除咗九唔搭八仲好煩

私人傳訊回覆引用

yan12345678

子爵府

積分: 13453

2024年龍年勳章

62^#

發表於 24-2-15 17:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yan12345678 於 24-2-15 17:52 編輯

給大家參考

其實再簡單啲嚟講生約只需要雙方協定一個通知期就可以提早解約，譬如話租客唔租同業主協定一個月通知，咁就計一個月通知後就可以提前解約，租客無需作任何賠償，而且可以領回按金

即係可以用樓主嗰例子，樓主話5號起租，租客其實可以喺5號同樓主講唔租啦，咁租客只租到下個月4號就可以提前解約

attach1_sign/tmp/php7tqFwz

私人傳訊回覆引用

積分: 132450

63^#

發表於 24-2-15 18:16 |只看該作者

blueglass 發表於 24-2-15 17:23
你除咗九唔搭八仲好煩

彼此彼此你都係死唔断

私人傳訊回覆引用

積分: 4751

64^#

發表於 24-2-15 18:31 |只看該作者

tkop 發表於 24-2-15 18:16
彼此彼此你都係死唔断

唔止九唔搭八呀把口仲咁賤，抵你呢世冇運行

私人傳訊回覆引用

積分: 132450

65^#

發表於 24-2-15 18:34 |只看該作者

blueglass 發表於 24-2-15 18:31
唔止九唔搭八呀把口仲咁賤，抵你呢世冇運行

你自己都係,遇到你就係冇运行

私人傳訊回覆引用

積分: 4751

66^#

發表於 24-2-15 18:35 |只看該作者

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

私人傳訊回覆引用

積分: 132450

67^#

發表於 24-2-15 18:38 |只看該作者

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

私人傳訊回覆引用

積分: 4751

68^#

發表於 24-2-15 18:39 |只看該作者

tkop 發表於 24-2-15 18:38
你自己好好呀，成日係处吠

你睇下你

私人傳訊回覆引用

堡仙子

積分: 2403

69^#

發表於 24-2-15 18:39 |只看該作者

應該3月5-14係按比例收租

私人傳訊回覆引用

積分: 4751

70^#

發表於 24-2-15 18:40 |只看該作者

yan12345678 發表於 24-2-15 17:47
給大家參考

其實再簡單啲嚟講生約只需要雙方協定一個通知期就可以提早解約，譬如話租客唔租同業主協定一個 ...

Thanks收到

私人傳訊回覆引用

積分: 4751

71^#

發表於 24-2-15 18:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 blueglass 於 24-2-15 18:55 編輯

我今晚會同租客講一個月通知期ok，大家好嚟好去。而5號至到14號嘅租金佢要開票比我，然之後我就退返兩個月嘅按金畀佢（不可在按金上扣租金）。
麻煩曬大家嘅解答！thanks all!

除咗九唔搭八、口賤、黑心嘅人除外

我嘅topic唔該你以後唔好回應，費事你唔好運同埋又要你專登搵嘢撩交嗌

！拜拜你條尾呀close file

私人傳訊回覆引用

Pinkshoes

積分: 3981

72^#

發表於 24-2-15 19:03 |只看該作者

回覆樓主:

冇意得罪

樓主EQ高

點評

Prosperous

發表於 24-2-15 23:06

私人傳訊回覆引用

yan12345678

子爵府

積分: 13453

2024年龍年勳章

73^#

發表於 24-2-15 19:06 |只看該作者

blueglass 發表於 24-2-15 18:46
我今晚會同租客講一個月通知期ok，大家好嚟好去。而5號至到14號嘅租金佢要開票比我，然之後我就退返兩 ...

等等，你未退按金之前，你要檢查間屋有乜嘢損壞，系租比租客之前係完整無缺，租左之後就損壞，如果係租客整壞可以喺按金度扣㗎

私人傳訊回覆引用

princessgw

子爵府

積分: 13466

虎到金來勳章

74^#

發表於 24-2-15 20:36 |只看該作者

blueglass 發表於 24-2-14 16:29
想問下有經驗JM, 租客每月5號起租，現在是生約，佢話今日通知退租3月14日付租到此日。請問實際退租日是否為 ...

租客比一個月通知，3月14日退租日last day交吉。
3月5-14日既租按比計，月租/31x10日
另外記得叫租客簽退租書，預備定退按金。

問定租客間屋有冇咩要要維修，揾agent問依家放租幾多錢。

私人傳訊回覆引用

fanny3315

積分: 125969

2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

75^#

發表於 24-2-15 20:44 |只看該作者

回覆樓主:

我以前租屋，業主冇限幾時退租，不過我當時上公屋係大約月中，交租係月頭，所以過左月頭之後既日子係月租除番開黎計

私人傳訊回覆引用

siulam1222

積分: 4720

76^#

發表於 24-2-15 21:51 |只看該作者

Prosperous 發表於 24-2-14 20:24
其實樓主講法係正確, 我以前亦問過律師, 通知退租果日之後一個月, 不等於交吉日。只係任何一方要响上一個租 ...

我試過退租都係咁，早一個月通知，但加埋係仲有個半月先到租期，業主話新年時間婉拒咗我，咁我照交租但提早咗半個月俾返間屋佢了。
唔緊要啦，業主一直冇加過租。

私人傳訊回覆引用

Prosperous

侯爵府

積分: 21653

77^#

發表於 24-2-15 22:01 |只看該作者

siulam1222 發表於 24-2-15 21:51
我試過退租都係咁，早一個月通知，但加埋係仲有個半月先到租期，業主話新年時間婉拒咗我，咁我照交租但提 ...

我都係有朋友領過嘢, 幫佢問埋律師, 佢又問過自己 agent, 先知道一般標準租約, 係以租期計! 雖然呢個計法好似好唔合常理, 但已經是幾十年的慣例, 去到土地審裁處個官都會咁判。不過呢度啲人係都要拗, 都費事解釋咁多!

我自己有租樓畀人, 就由得個租客用天數計, 費事佢自己唔識就以為我搵佢笨, 但就要求 2 個月通知期, 願者先好租。

如果担心生約退租會有呢個問題, 可以响簽約時同業主講清楚, 要求寫埋落租約, 講明通知期係以天數計, 而並非以租期計。

私人傳訊回覆引用