自由講場

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男爵府

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81#
發表於 23-9-12 09:23 |只看該作者
本帖最後由 galaxyjen 於 23-9-12 09:24 編輯

樓主,你層樓50年,係咪唐樓? 係咁的市況,除非地點便利,附近配套齊,否則賣得出都有難度。

不過百貨應百客。建議你去番屋企附近的代理放盤,佢地做開你附近的物業,自然有佢地的窿路搵番啱的客。你唔駛擔心。我甚至大膽建議,你可以向佢地放獨家,谷佢地盡全力去幫你搵客。獨家期長短由你定。你試放獨家兩個星期都好足夠試到個市況,之後先放出去公海,俾其他代理幫你。

你一下子放出去公海,好多agent打嚟煩你,當中真真假假,到最後咪又係浪費你時間。

祝你順順利利呀~~~


大宅

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82#
發表於 23-9-12 09:25 |只看該作者
本帖最後由 Greensofa 於 23-12-23 22:29 編輯
galaxyjen 發表於 23-9-12 09:17
回覆 pauline_c 的帖子

唔好諗長成交期呀。長成交期,即係錢遲到手,變相你又遲左買到樓。拖得越長,中間 ...



子爵府

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83#
發表於 23-9-12 09:25 |只看該作者
本帖最後由 MMVV 於 23-9-12 09:28 編輯
Kittymummy 發表於 23-9-11 12:31
貴買貴賣,平買平賣,我覺得依家換樓都係時候,大把選擇

可惜現實係,市況好容易甩手然後同人鬥快買。現在D樓跟本無人買,如果現樓品質差更難。已換樓用家角度看,一定係楆價高位時容易甩。


水晶宮

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84#
發表於 23-9-12 09:25 |只看該作者
galaxyjen 發表於 23-9-12 09:17
回覆 pauline_c 的帖子

唔好諗長成交期呀。長成交期,即係錢遲到手,變相你又遲左買到樓。拖得越長,中間 ...

明白,多謝


水晶宮

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85#
發表於 23-9-12 09:27 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:10
不過樓主間屋話已50年,難度更高。如果係市區就唔好賣了,夠60年等市建局收購都成萬6蚊呎。
...

唔係一夠60年就收樓,唔知等到幾時先比人睇中重建


男爵府

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86#
發表於 23-9-12 09:29 |只看該作者
回覆 Greensofa 的帖子

正常係三個月。或者雙方自定。


伯爵府

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87#
發表於 23-9-12 09:30 |只看該作者
wtfa 發表於 23-9-11 12:30
預計一層換一層, 唔需要按揭, 這個時候是否合適? 自住的

樓價跌換樓最好,差價細好多
建議先賣後買


水晶宮

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88#
發表於 23-9-12 09:32 |只看該作者
MMVV 發表於 23-9-12 09:25
可惜現實係,市況好容易甩手然後同人鬥快買。現在D樓跟本無人買,如果現樓品質差更難。已換樓用家角度看, ...

冇人買?田土廳日日區區有成交喎 只係同旺市比,量少左啫。


水晶宮

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89#
發表於 23-9-12 09:34 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-9-12 09:27
唔係一夠60年就收樓,唔知等到幾時先比人睇中重建

所以咪話如果係市區,等下啦。深水埗區好多已經落左釘,中資財團逐步收購中。


男爵府

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90#
發表於 23-9-12 09:35 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-9-12 09:27
唔係一夠60年就收樓,唔知等到幾時先比人睇中重建

仲要冇其他人獅子開大口先得、睇下美景樓一期…

二二年5月份提出每呎高達1.6萬元的收購價、不過收購最終宣告失敗。負責為發展商進行收購的代理公司近日於大廈張貼公告,指參與業權份數僅達78.09%、即未符合強拍門檻,發展商決定放棄收購。公告又指,部分業主要求每呎收購價達1.8萬元,較發展商出價再高12.5%


水晶宮

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91#
發表於 23-9-12 09:37 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:34
所以咪話如果係市區,等下啦。深水埗區好多已經落左釘,中資財團逐步收購中。
...

我有朋友/親戚 hold 住旺角/大角嘴嘅舊樓(6層高),等咗廿年都未中。位置都好正嫁 ~ 附近已經係豪宅。


水晶宮

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92#
發表於 23-9-12 09:43 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 23-9-12 09:49 編輯
pauline_c 發表於 23-9-12 09:37
我有朋友/親戚 hold 住旺角/大角嘴嘅舊樓(6層高),等咗廿年都未中。位置都好正嫁 ~ 附近已經係豪宅。
...

呢期黃竹洋街醫局街果邊先 如果好似兼善里呢d大型唐樓就發達,全部拎7球走人。不過市建想改例,話唔應該貼區7年樓0收。當d人貪平貪新新界樓,之後10年8年後班人又會走返出市區。新界要地大把,但市區只能靠重建。10年後4小龍,奧運果堆已經講緊30年樓齡了。


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93#
發表於 23-9-12 09:43 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:32
冇人買?田土廳日日區區有成交喎 只係同旺市比,量少左啫。
咪就係, 仲叫人放獨家, 係呀, 俾1個AA 老點夠啦, 唔洗聽其他人講唔怕口供唔夾穿煲, 獨家果位AA可以任吹, 講到層唐樓幾咁cheap 幾咁唔值錢, 業主一個唔留神簽張就搞掂


伯爵府

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94#
發表於 23-9-12 09:44 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:32
冇人買?田土廳日日區區有成交喎 只係同旺市比,量少左啫。

其實月月都仲有大把人接平貨

點都精明過2-3年前買的人呱( 果時係最最最貴)


水晶宮

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95#
發表於 23-9-12 09:47 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-9-12 09:43
咪就係, 仲叫人放獨家, 係呀, 俾1個AA 老點夠啦, 唔洗聽其他人講唔怕口供唔夾穿煲, 獨家果位AA可以任吹, 講 ...

AA,好老實講,冇咩邊個係好人


大宅

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96#
發表於 23-9-12 09:51 |只看該作者
galaxyjen 發表於 23-9-12 09:29
回覆 Greensofa 的帖子

正常係三個月。或者雙方自定。

謝謝


水晶宮

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97#
發表於 23-9-12 09:58 |只看該作者
chanti 發表於 23-9-12 09:35
仲要冇其他人獅子開大口先得、睇下美景樓一期…

二二年5月份提出每呎高達1.6萬元的收購價、不過收購最終 ...

呢單野好似土瓜灣定紅磡,簡直笑料。萬8呎食檬左佢,你睇兼善里果班,萬6蚊呎拍晒手掌咁收錢中。


翡翠宮

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98#
發表於 23-9-12 10:04 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:47
AA,好老實講,冇咩邊個係好人
唔洗理
AA只求做得成單生意, 開單袋錢
層樓買貴左, 賣平左, 唔會理
有咩問題, 簽曬免責, 有咩事業主揹飛
AA 呢個行業基本上都係夕陽行業,
遲早都取締曬, 改曬電子了


子爵府

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99#
發表於 23-9-12 10:16 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:32
冇人買?田土廳日日區區有成交喎 只係同旺市比,量少左啫。

你咁樣返翻兜由田土廳睇緊係多。實情係咁。


男爵府

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100#
發表於 23-9-12 12:25 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-12 09:58
呢單野好似土瓜灣定紅磡,簡直笑料。萬8呎食檬左佢,你睇兼善里果班,萬6蚊呎拍晒手掌咁收錢中。
...

係啦、咁舊既樓有萬6蚊呎仲唔知足…

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