Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 應否提早退休？

自由講場

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setrea


侯爵府

積分: 24632


81#
發表於 24-2-13 19:04 |只看該作者
basketboy 發表於 24-2-13 15:45
如果層樓租比人，立即返大陸退休也可以諗
私人傳訊回覆 引用

breadcheung


子爵府

積分: 13980


82#
發表於 24-2-13 19:04 |只看該作者
Oklady 發表於 24-2-13 15:19
我單身女人，48 歲，沒有結婚，沒有孩子，唔需供養父母，最近成日唸提早退休，原因有以下：1. 份工一星期可 ...

夠曬啦，淨係層樓有5M+淨資產，將佢玩逆按揭，夠你玩過世，仲有MPF同埋3M流動資產，夠了

無兒無女梗係自己食晒啲資產佢啦，唔通留俾親戚仔女或同你冇乜聯絡嘅人咩
私人傳訊回覆 引用

白毛毛


珍珠宮

積分: 44171


83#
發表於 24-2-13 19:05 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-2-13 18:59
我都只是了解了少少
啲街坊個個都係打算買社保/醫保
所以沒有這個問題

所以真係要認真了解先知點步署。
國內社保醫保好似有年齡限制，太遲買未必得，或要一筆過付。一筆係幾錢又唔知。
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


珊瑚宮

積分: 118756

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84#
發表於 24-2-13 19:05 |只看該作者
本帖最後由 Fishqqma 於 24-2-13 19:09 編輯
Ritzmary 發表於 24-2-13 18:57
我意思係........成千萬身家，但現金流得80萬，750萬係樓要自住。佢層自住樓仲欠220萬。請教你48歲退休+80 ...

層樓可以賣咗去換返層細的嘅，咁就不用供！
另外，人哋有三百萬資產加一百萬退休金！
大陸仲有層60萬嘅樓， 如果搬上去住，香港層樓可以放租。 唔放租，可以做逆按揭每個月拎啲錢出嚟用。
香港有幾多人退休嘅時候有一千萬資產？

私人傳訊回覆 引用

白毛毛


珍珠宮

積分: 44171


85#
發表於 24-2-13 19:10 |只看該作者
littlefunpig 發表於 24-2-13 19:00
國內醫療都係一個問題
但係如果唔做野退休住國內樓，假設返香港睇醫生，來回係2個鐘車程，俾一晚半平平地 ...

小事問題不大，但年紀越老，睇醫生的次數會越多，患長期病的機會都多咗。
不過咁講，到時有長期留港需要的話，咪收返層樓自住囉，係無咗份租金收入啫。
私人傳訊回覆 引用

Ritzmary


公爵府

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2024勳章 虎到金來勳章


86#
發表於 24-2-13 19:12 |只看該作者
Fishqqma 發表於 24-2-13 19:05
層樓可以賣咗去換返層細的嘅，咁就不用供！
另外，人哋有三百萬資產加一百萬退休金！
大陸仲有層60萬嘅樓 ...

逆按有年齡限制，48歲做不到，anyway 我都好多謝你指教
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 虎到金來勳章


87#
發表於 24-2-13 19:14 |只看該作者
Ritzmary 發表於 24-2-13 19:12
逆按有年齡限制，48歲做不到，anyway 我都好多謝你指教

55可做，至終身！
私人傳訊回覆 引用

canies


翡翠宮

積分: 93357


88#
發表於 24-2-13 19:16 |只看該作者

回覆樓主:

如果講經濟就可以， 當你出租香港樓攞返份生活費喺大陸生活應該冇問題，但係48歲後會唔會早咗少少？ 隨時仲有三四十年命，你有冇啲咩特別嘢想做？
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
私人傳訊回覆 引用

vivibabyvivi


琥珀宮

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89#
發表於 24-2-13 19:19 |只看該作者
樓主呢？又係開個post就潛水、
attach1/tmp/phpzBMEqp
私人傳訊回覆 引用

liverpool2023


男爵府

積分: 6053


90#
發表於 24-2-13 19:20 |只看該作者
Fishqqma 發表於 24-2-13 19:05
層樓可以賣咗去換返層細的嘅，咁就不用供！
另外，人哋有三百萬資產加一百萬退休金！
大陸仲有層60萬嘅樓 ...

我剛才都嘗試計下換層平啲既樓是否可行？
但發現其實樓現在欠既貸款530，真是不足以退休好闊咁洗

一般唔太差既樓都要4xx萬，一買一賣要俾既佣金stamp duty裝修都幾十萬

即係話，換樓後只是唔駛供款

可以用既就只有300萬儲蓄既利息/投資回報，當4%都是$12000
退休金係唔可以現在攞
未夠60歲又唔可以買年金逆按揭

所以，只有賣香港樓去內地住先可以輕鬆退休

但咁樣就無咗想夜晚社交既原意了
私人傳訊回覆 引用

liverpool2023


男爵府

積分: 6053


91#
發表於 24-2-13 19:21 |只看該作者
vivibabyvivi 發表於 24-2-13 19:19
樓主呢？又係開個post就潛水、

其實我覺得個樓主並非真正想問呢樣野
私人傳訊回覆 引用

萍pig


子爵府

積分: 11870


92#
發表於 24-2-13 19:28 |只看該作者
Ritzmary 發表於 24-2-13 18:57
我意思係........成千萬身家，但現金流得80萬，750萬係樓要自住。佢層自住樓仲欠220萬。請教你48歲退休+80 ...

仲未計今日的750萬，不等於仲值750萬。
私人傳訊回覆 引用

Oklady


複式洋房

積分: 132


93#
發表於 24-2-13 19:31 |只看該作者
謝謝大家的意見，我都覺得我層樓綁死咗我，不能財務自由，我層樓唔須要留比任何人，所以應該要賣咗去租樓住，或換細樓，咁我就唔洗再供，不過而家賣樓有D難，要等，不過我都會去地產放售，試一試！
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


珊瑚宮

積分: 118756

2024年龍年勳章 虎到金來勳章


94#
發表於 24-2-13 19:32 |只看該作者
本帖最後由 Fishqqma 於 24-2-13 19:34 編輯
liverpool2023 發表於 24-2-13 19:20
我剛才都嘗試計下換層平啲既樓是否可行？
但發現其實樓現在欠既貸款530，真是不足以退休好闊咁洗

55 已經可以做逆按揭!
返大陸一都係一個好選擇！
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


珊瑚宮

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95#
發表於 24-2-13 19:33 |只看該作者
Oklady 發表於 24-2-13 19:31
謝謝大家的意見，我都覺得我層樓綁死咗我，不能財務自由，我層樓唔須要留比任何人，所以應該要賣咗去租樓住 ...

賣樓有時真係撞客！
私人傳訊回覆 引用

yauchuchu


侯爵府

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2024年龍年勳章


96#
發表於 24-2-13 19:38 |只看該作者
層樓未供完退唔到休wor
還埋按揭你得百幾萬唔夠過世
長命啲都唔掂
一係轉份輕鬆啲既工
私人傳訊回覆 引用

star1402


男爵府

積分: 9876


97#
發表於 24-2-13 19:44 |只看該作者
48歲還後生 找一份冇night call 的工 退休後有咩想做？ 到處旅遊？
私人傳訊回覆 引用

bulubulu


子爵府

積分: 11535


98#
發表於 24-2-13 19:45 |只看該作者
萍pig 發表於 24-2-13 16:17
投資唔一定會嫌錢。唔少人退休金都蝕埋。

投資不同投機

如果不懂得投資，收下息，錢滾錢，好難買樓安居仲有錢提早退休
私人傳訊回覆 引用

jt040


大宅

積分: 2959


99#
發表於 24-2-13 19:45 |只看該作者
volan 發表於 24-2-13 16:15
女人45歲就應該退休 因為更年期

同意 頂多50就要退 但都係想像中 現實又有幾多個可以
私人傳訊回覆 引用

萍pig


子爵府

積分: 11870


100#
發表於 24-2-13 19:48 |只看該作者
vivibabyvivi 發表於 24-2-13 19:19
樓主呢？又係開個post就潛水、

哈哈哈哈(emoji)
私人傳訊回覆 引用


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