樓市動向

收藏本版
回覆 發帖
返回列表
跳至頁

首頁
2223242526...40

尾頁
   96
hellokids


別墅

積分: 516


461#
發表於 21-11-16 21:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hellokids 於 21-11-17 22:59 編輯

.
私人傳訊回覆 引用

iamdreaming


大宅

積分: 2489


462#
發表於 21-11-17 13:43 |只看該作者
請問我將未供完物業轉名比阿媽 (已退休), 咁會唔會影響原本按揭貸款?
THANKS!!
私人傳訊回覆 引用

iamdreaming


大宅

積分: 2489


463#
發表於 21-11-17 13:46 |只看該作者
mesc 發表於 21-10-22 10:28
回覆 mokokoko 的帖子

要，按買賣價去繳納印花稅。而無論先生是否有任何其他物業，都只需要比首置既稅率就 ...


呢個情況如果妻子之後再置業, 會唔會影響上會?
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


464#
發表於 21-12-2 17:33 |只看該作者
iamdreaming 發表於 21-11-17 13:43
請問我將未供完物業轉名比阿媽 (已退休), 咁會唔會影響原本按揭貸款?
THANKS!! ...

會，要重新做

私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


465#
發表於 21-12-2 17:35 |只看該作者
iamdreaming 發表於 21-11-17 13:46
呢個情況如果妻子之後再置業, 會唔會影響上會?

要睇本身有無做返擔保，如果無，就無影響。
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


466#
發表於 21-12-2 17:36 |只看該作者
收到最新按揭資料。
新買已有按揭計劃做到H+1.3%, 1.85%現金回贈，各位可以留意下。
私人傳訊回覆 引用

Flowerlam


男爵府

積分: 5981

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 好媽媽勳章


467#
發表於 21-12-6 21:17 |只看該作者
本帖最後由 Flowerlam 於 21-12-7 20:49 編輯

Del
私人傳訊回覆 引用

Napier


大宅

積分: 4836


468#
發表於 21-12-8 18:13 |只看該作者
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

請問如果我買一層樓，聯名業主，用分權契向銀行做九成按揭， 過咗壓力測試，HkMC及銀行是否做到九成按揭嗎？佢哋會考慮長命契或分權契批核九成按揭嗎？
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


469#
發表於 21-12-10 18:46 |只看該作者
Napier 發表於 21-12-8 18:13
請問如果我買一層樓，聯名業主，用分權契向銀行做九成按揭， 過咗壓力測試，HkMC及銀行是否做到九成按揭嗎 ...

不會，但2位業主不能有其他住宅物業，或其他擔保，借款身份。

壓力測試9成比較嚴格，你計過ok就得。
私人傳訊回覆 引用

carmenlau125


大宅

積分: 2633


470#
發表於 21-12-10 19:28 |只看該作者
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

本帖最後由 carmenlau125 於 21-12-10 19:57 編輯

請問如我本身有物業有按揭，打算用老公名買多個單位，打算依家本身嘅單位會出租，想買一千萬以下單位做7成按揭。

但老公收入唔夠過壓測，要加埋我嘅收入先過到（我份人工扣除本身層樓嘅按揭供款都仲有空間過壓測），因為我本身有按揭去做佢保擔保人，係咪要申請8成按揭，會預佢扣一成變咗得返7成按揭咁樣呢。

咁嘅case通常都申請到7成按揭嗎，我擔心我本身有樓去做擔保會唔批。唔該晒。

（補充：我自己個物業係本身做6成按揭，無做按揭保險嗰啲的）
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


471#
發表於 21-12-17 23:57 |只看該作者
回覆 carmenlau125 的帖子

你個情況要知多DD資料。其實有時候唔系就甘睇數字，guide line去思考。
可能有更多方法去做，比如配合guide line，不用銀行policy，MC既玩法等等。
你情況，我有試過幫人批到過的。
私人傳訊回覆 引用

littlemaco


別墅

積分: 880


472#
發表於 21-12-25 19:49 |只看該作者
mesc 發表於 21-12-2 17:36
收到最新按揭資料。
新買已有按揭計劃做到H+1.3%, 1.85%現金回贈，各位可以留意下。 ...

邊間銀行有咁高回贈？
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


473#
發表於 22-1-1 00:15 |只看該作者
回覆 littlemaco 的帖子

呢度唔可以講名wor
私人傳訊回覆 引用

dog1234


大宅

積分: 1584


474#
發表於 22-1-11 09:39 |只看該作者
50歲, 月薪約$30,000, 可一筆過比500萬首期, 借$200萬買$700-$800萬樓, 息率係咪會高D? (係咪借得少, 銀行個息會高D?
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


475#
發表於 22-1-11 16:36 |只看該作者
dog1234 發表於 22-1-11 09:39
50歲, 月薪約$30,000, 可一筆過比500萬首期, 借$200萬買$700-$800萬樓, 息率係咪會高D? (係咪借得少, 銀行 ...

利息可以做返市場最平既H+1.3%，但貸款金額細，回贈一定無咁靚。幫襯多D優惠多D都係人之常情既。
私人傳訊回覆 引用

babyeasy2


大宅

積分: 1171


476#
發表於 22-1-23 18:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 babyeasy2 於 22-1-29 12:09 編輯


Deleted
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


477#
發表於 22-1-25 15:57 |只看該作者
babyeasy2 發表於 22-1-23 18:44
請問如果我係買家，已比大訂，4月中成交，剛收到其中一間銀行出offer,應該呢2個星期決定簽邊間。如果萬一我 ...

有無問過你自己個按揭agent？
私人傳訊回覆 引用

春雪


大宅

積分: 1240


478#
發表於 22-1-27 12:12 |只看該作者
請問夫婦各自都有一層樓，點樣做可以唔使俾辣稅而買到第三層？或可做高成數按揭呢？
私人傳訊回覆 引用

vickywong221


大宅

積分: 1480


479#
發表於 22-1-27 19:57 |只看該作者
mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...

如果有2個單位，都是聯名的，現其中一個想甩名，印花算怎計算？甩名後想再買一個單位，那印花税又計多少？
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


子爵府

積分: 14454


480#
發表於 22-1-28 17:48 |只看該作者
想問冇工作家庭主婦可否加按借兩球？需唔需要擔保人？
私人傳訊回覆 引用


首頁
2223242526...40

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
高級模式 | 發表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見