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domantai


男爵府

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441#
發表於 24-2-16 14:57 |只看該作者
flowerbabe 發表於 24-2-16 12:52
大約1500-2000萬cash / 人
咁會安心少少

香港人，初出茅廬搵錢唔多又冇父幹的話，多數頭十年都係要黎儲錢比首期買樓加結婚

當去到35歲開始儲錢退休用，65歲先退休，要30年儲到2千萬，即係每個月要儲5萬5，究竟香港有幾多人一個月可以儲到5萬5呢
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大力大力


琥珀宮

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醒目開學勳章 大廚勳章


442#
發表於 24-2-16 14:58 |只看該作者
Oklady 發表於 24-2-16 14:30
我睇哂留咗言，都係繼續做嘢啦 不過學到好多嘢😜🎉

原來樓主有留意～
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊回覆 引用

milkteabb


子爵府

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443#
發表於 24-2-16 14:59 |只看該作者
singdream 發表於 24-2-16 14:36
兩公婆埋要3000-4000萬？ 咁好多人做到死都唔退得

呢d應該係預左退休後每月家庭支出6萬up的預算。
私人傳訊回覆 引用

大力大力


琥珀宮

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醒目開學勳章 大廚勳章


444#
發表於 24-2-16 15:02 |只看該作者
domantai 發表於 24-2-16 14:57
香港人，初出茅廬搵錢唔多又冇父幹的話，多數頭十年都係要黎儲錢比首期買樓加結婚

當去到35歲開始儲錢退 ...

其實退休每月用多少錢、每人都不同、最重要就是在退休後、能保持退休前的生活質素～

相信李嘉誠、每個月一百萬、都唔夠佢平常開支 、所以根本就冇話、幾多先夠退休～

如果有能力搵錢、儘量搵錢、揸住多啲錢退休、是最安全的、如果提早退休、到60多歲才發現唔夠錢、之後想搵錢、就非常非常、辛苦了～

大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊回覆 引用

domantai


男爵府

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445#
發表於 24-2-16 15:02 |只看該作者
小師妹 發表於 24-2-16 14:21
真的要儲到呢個數先可以退休嘅話，我諗香港好多人唔駛退休！

仲要2000萬先至係安心小小

我寧願老左自己燒炭，好過要我一直儲錢黎安樂退休
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Oklady


複式洋房

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446#
發表於 24-2-16 15:03 |只看該作者
大力大力 發表於 24-2-16 14:58
原來樓主有留意～
Of course


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月希


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 好媽媽勳章 畀面勳章


447#
發表於 24-2-16 15:08 |只看該作者
Oklady 發表於 24-2-13 15:19
我單身女人，48 歲，沒有結婚，沒有孩子，唔需供養父母，最近成日唸提早退休，原因有以下：1. 份工一星期可 ...

好睇你退休後想過乜生活喎...

計落你還晒按掲..重有80萬流動資金左右...

計你平均每個月用2萬...有樓都要交管理費,水電煤,重有差餉..果度都要預番5,6千一個月啦...去下旅行咁....其他日子在港都要慳住洗....咁...80萬...其實只係夠你洗3,4年...

當然你話唔去旅行的..在港生活係好慳家的...自已煮飯...煮一次食2餐的....但都係要計埋最基本的管理費,水電煤,差餉...一個月1萬都真係走唔甩啦...咁你80萬在手...好慳先係可以用7年幾8年...

以上都其實都係講緊你慳住洗...如果要食豪著名牌成日去旅行的話...錢洗得重快...
未等到你65歲拎番D強積金...你D積蓄都用晒啦...

又如果..你係退休後返大陸生活...HK樓出租...咁又OK喎....HK收租可以COVER基本管理費同差餉開支..重有你係大陸的生活開支...如果唔大洗可能重儲到錢添...

所以..退唔退..真係好睇你對之後的生活要求...


如果對生活係有DD要求的...
我覺得..現在開始騎牛搵馬....儲多個錢還晒D按揭先...
搵過份..輕鬆D..人工低D對你黎講其實都冇乜所謂...
最少改變左自己既生活空間,作息同習慣....可能個人會覺得冇咁悶..有番活力
因為你現有資金一定夠生存的..只係唔知夠唔夠生活...
私人傳訊回覆 引用

happymama2009


子爵府

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448#
發表於 24-2-16 15:17 |只看該作者
singdream 發表於 24-2-16 14:36
兩公婆埋要3000-4000萬？ 咁好多人做到死都唔退得

用present value 去儲幾十年嘅future value 生活費，預計好長命嘅話可能要儲1億
私人傳訊回覆 引用

domantai


男爵府

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449#
發表於 24-2-16 15:19 |只看該作者
milkteabb 發表於 24-2-15 18:34
所以退休收入最好「主菜」由「可以跟通脹掛勾的被動收入」做骨幹（即係現金收息、年金、逆按揭等等都唔適 ...

但過往人口爆炸性增長，買樓收租當然係最好選擇

但過多十年後，人口老化，同埋出生率咁低之下，想請問租金仲可唔可以維持到咁高呢？
私人傳訊回覆 引用

milkteabb


子爵府

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450#
發表於 24-2-16 15:32 |只看該作者
回覆 domantai 的帖子

最近樓價下跌, 但租金市場其實係冇咩變動。如果講到個城市愈來愈少人, 樓變得太多. 即係個城市本質上多方面都會消亡, 又反思係唔係一個理想的退休地？
私人傳訊回覆 引用

domantai


男爵府

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451#
發表於 24-2-16 15:33 |只看該作者
milkteabb 發表於 24-2-16 07:41
如果無出租樓收入，一個簡單d具體化的數字：

1000萬現金/股票/咩都好，當每年4厘息，通脹每年當4%，當每個 ...

我數學差，其實仲有唔明條數點計

如果1000萬現金，唔好計4厘了，當每年3厘息，係咪一年有30萬息？
如果一個月洗25000，一年都係洗30萬，息啱啱夠cover每月洗費，點解你話35年就洗哂個一千萬？ 我係咪計錯邊一part呢？
私人傳訊回覆 引用

milkteabb


子爵府

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452#
發表於 24-2-16 15:34 |只看該作者
domantai 發表於 24-2-16 15:02
仲要2000萬先至係安心小小

我寧願老左自己燒炭，好過要我一直儲 ...


難聽d講.. 贊成有安樂死
私人傳訊回覆 引用

happymama2009


子爵府

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453#
發表於 24-2-16 15:43 |只看該作者
milkteabb 發表於 24-2-16 15:32
回覆 domantai 的帖子

最近樓價下跌, 但租金市場其實係冇咩變動。如果講到個城市愈來愈少人, 樓變得太多. ...

買樓收租算是比較穩陣，但也不是無敵，資產價值大但回報低（大概兩厘）還承受租霸、兇宅風險，年紀大管理租務也麻煩。諗來諗去還是打政府工食長糧最穩陣，可以食到老也跟通脹升幅
私人傳訊回覆 引用

milkteabb


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454#
發表於 24-2-16 15:44 |只看該作者
domantai 發表於 24-2-16 15:33
我數學差，其實仲有唔明條數點計

如果1000萬現金，唔好計4厘了，當每年3厘息，係咪一年有30萬息？

我用返我個例子，當本金100，4厘息，通帳4厘，每年用3蚊做支出

睇下圖，第10年開始蠶蝕個本，35年完
attach1/tmp/phpJPVq5T
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milkteabb


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455#
發表於 24-2-16 15:45 |只看該作者
happymama2009 發表於 24-2-16 15:43
買樓收租算是比較穩陣，但也不是無敵，資產價值大但回報低（大概兩厘）還承受租霸、兇宅風險，年紀大管理 ...

有長糧個班直頭人生勝利組可惜我畢業個年代已無咁既工
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liverpool2023


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456#
發表於 24-2-16 15:46 |只看該作者
Oklady 發表於 24-2-16 14:30
我睇哂留咗言，都係繼續做嘢啦 不過學到好多嘢😜🎉

原來你仲响度？
你上次唔係話去賣樓嗎？
我以為你忙住放樓
私人傳訊回覆 引用

liverpool2023


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457#
發表於 24-2-16 15:48 |只看該作者
domantai 發表於 24-2-16 15:19
但過往人口爆炸性增長，買樓收租當然係最好選擇

但過多十年後，人口老化，同埋出生率咁低之下，想請問租 ...

而家樓價跌
反而租金仲升咗
相信未必直接關係
私人傳訊回覆 引用

singdream


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458#
發表於 24-2-16 15:50 |只看該作者
happymama2009 發表於 24-2-16 15:43
買樓收租算是比較穩陣，但也不是無敵，資產價值大但回報低（大概兩厘）還承受租霸、兇宅風險，年紀大管理 ...

前兩年我想買多層收租，就係擔心呢個問題，今年息高，做定期已高過租金，又唔洗煩，今年樓價跌，好彩無買。
我親戚係內地買，呢兩年樓價跌，想賣出去都無人問津。所以買樓收租都未必贏。
私人傳訊回覆 引用

liverpool2023


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459#
發表於 24-2-16 15:51 |只看該作者
happymama2009 發表於 24-2-16 15:43
買樓收租算是比較穩陣，但也不是無敵，資產價值大但回報低（大概兩厘）還承受租霸、兇宅風險，年紀大管理 ...

我嗰日無聊睇下，原來安老院仲有幫老人家安排物業收租既服務

另外，我有車位收租，就無任何事要處理，就只是一個租客走、要換第二個租客，呢樣就比樓宇出租方便好多
私人傳訊回覆 引用

domantai


男爵府

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460#
發表於 24-2-16 15:52 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-2-16 15:48
而家樓價跌
反而租金仲升咗
相信未必直接關係

樓價跌同租金未必有關係

但人口跌同租金就應該有關係
私人傳訊回覆 引用


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