樓市動向 今日: 0 | 主題: 74237

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發表於 16-5-20 23:40 |只看該作者

babybabyu 發表於 16-5-20 23:33
如果你買左單位，租比人之前全屋換晒新鋁窗，你可以問定換鋁窗間野，如果2-3年內抽樣檢查，包唔包檢驗交表 ...

我唔係指驗窗係指驗樓
https://mwerdr.bd.gov.hk/MBIS/MBISSearch.do?method=SetPage&langCode=2&page=6

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babybabyu

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發表於 16-5-20 23:40 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-20 19:19
三十年以上就有机会強制驗楼就要夾$维修，上屋宇處查下出左维修令未

驗樓，睇錯驗窗。

之前幾年我個出租單位(單棟廿十鬆年)夾錢維修，約100戶，每戶夾左8萬幾，今年消防改左例，抽樣話要整消防，預計每戶一萬。

不過市區好少樓平過萬一蚊呎，，，

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發表於 16-5-20 23:44 |只看該作者

babybabyu 發表於 16-5-20 23:40
驗樓，睇錯驗窗。

之前幾年我個出租單位(單棟廿十鬆年)夾錢維修，約100戶，每戶夾左8萬幾，今年消防改左 ...

100戶好好多. 單幢樓可以好金...而且呢幾年咩都貴哂....

我呢區d
單幢夾3x萬

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babybabyu

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44^#

發表於 16-5-20 23:46 |只看該作者

回覆樓主:

但230真係難啲。我之前睇左個開240萬，我還佢220，點知唔夠2日就230比人買左，所以有時如果啱心水，又唔計得果少少，用來收租，1年都袋得返果十萬。不過買樓真係講時機。

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babybabyu

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發表於 16-5-20 23:49 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-20 23:44
100戶好好多. 單幢樓可以好金...而且呢幾年咩都貴哂....

我呢區d

咁單棟夾三十幾又真係幾金，我朋友住單棟，都係夾十幾個，層樓又供完，順便按返100萬出來做投資，一個月供約4000蚊

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SummerSiu

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發表於 16-5-21 12:53 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-20 22:49
我估到你講邊度了...果幢樓2013年同SIZE 成交22X至250(高層)2015年最高313 (高層)
2003年88萬(高層)

但果邊地產鋪太子冇300萬以下盤，全部系300-400萬樓，有都系深水埗樓，兩個地方已經系唔同質素

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vet

水晶宮

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發表於 16-5-21 16:32 |只看該作者

回覆樓主:

扮租客睇吓係咪真係租到9千，係就好好回報喎

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發表於 16-5-21 18:22 |只看該作者

SummerSiu 發表於 16-5-21 12:53
但果邊地產鋪太子冇300萬以下盤，全部系300-400萬樓，有都系深水埗樓，兩個地方已經系唔同質素
...

你講個單位是否在28屋網有果個

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SummerSiu

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49^#

發表於 16-5-21 18:23 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-5-21 18:22
你講個單位是否在28屋網有果個

系吖

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choi2015

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50^#

發表於 16-5-22 02:31 |只看該作者

sagesage 發表於 16-5-18 20:08
舊樓唔值呢个價，你買左，甩唔到手！業住應該一手買入，幾十萬！比我買沙田第一城！如果真係好鍾意咪還$230 ...

開285.還230.會吾會太過

，我近來都有睇樓，大部分300呎的，都要300萬左右，今日睇荃景圍，都系更上下

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發表於 16-5-22 12:28 |只看該作者

choi2015 發表於 16-5-22 02:31
開285.還230.會吾會太過，我近來都有睇樓，大部分300呎的，都要300萬左右，今日睇荃景圍，都 ...

佢果間得23X呎嘛

我買果間開698我成6OO

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choi2015

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52^#

發表於 16-5-22 13:07 |只看該作者

回覆樓主:

下，你還成89萬，原來真是可以還更多咖？？仲成功買左？？你幾時買咖？？系咪當時個市吾好

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發表於 16-5-22 13:53 |只看該作者

choi2015 發表於 16-5-22 13:07
下，你還成89萬，原來真是可以還更多咖？？仲成功買左？？你幾時買咖？？系咪當時個市吾好
...

上月

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choi2015

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54^#

發表於 16-5-22 15:37 |只看該作者

回覆樓主:

想問下，還價應該點還？？按咩來睇？？一下還更多會吾會赫親人？！

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