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買公屋 [複製鏈接]

sheepmei

大宅

積分: 2615

1^#

發表於 16-1-31 17:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

家人想買公屋，想問下以下問題
1) 見到啲鋪頭門外有貼綠表同白表價，係咪只可以白表買? ((無公屋可交))
2) 如果用綠表價買但另補地價俾政府又得唔得呢?
3) 問過1間地產鋪話綠表但又不可幫業主補番地價嘅?

不是太明白，可否解答下?

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qq_baba

男爵府

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2^#

發表於 16-2-6 00:45 |只看該作者

引用：家人想買公屋，想問下以下問題1) 見到啲鋪

原帖由 sheepmei 於 16-01-31 發表
家人想買公屋，想問下以下問題
1) 見到啲鋪頭門外有貼綠表同白表價，係咪只可以白表買? ((無公屋可交))
2) ...

1) 見到啲鋪頭門外有貼綠表同白表價，係咪只可以白表買? ((無公屋可交))

你地無「綠表資格」，只可用所謂的「白表價」來買一間「已補地價的公屋」

2) 如果用綠表價買但另補地價俾政府又得唔得呢?

「補地價」要第一手原業主先向屋署申請，屋署委派獨立估價進行估價，由入紙申請補地價到有估價結果，可以長達兩至三個月。到有估價結果，再用購買時的折扣率來計個補地價金額。實際金額多少，可以短時間內有好大的差別。

3) 問過1間地產鋪話綠表但又不可幫業主補番地價嘅?

按現行的規定，要原業主完成補地價程序才可以在自由市場簽訂買賣合約。但有好多業主無一大筆現金先補價再放售，就會有在未補地價前，先同買家按最近期的相類似估價結果，來估算一個「補地價金額」以作買賣之用，買家先墊支一筆錢俾原業主作補地價之用。詳情你問下地產鋪就知點解同一間公屋有兩個價。

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