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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教，死約期內業主迫遷

自由講場今日: 2701|主題: 1303905

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請教，死約期內業主迫遷 [複製鏈接]

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1^#

發表於 16-6-22 23:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

代友問：
朋友租左間鋪賣水果，簽左兩年死約，而家第六個月，中間發生左d不愉快事件，加上業主由經紀得知，間鋪租少於市價1/3，所以想我朋友搬走出盡辦法，比三個選擇我朋友
一、如要堅持繼續租，下個月開始唔比賣水果，要賣其他野。
二、要求我朋友月尾即時搬走，留下鋪的分體式冷氣只會比$3000，以及退回兩個月按金
三、比一個月通知我朋友，一個月後搬走，只退回兩個月按
我朋友第一次做生意，己投資十幾萬裝修及入貨，如果無得做真係血本無歸，但個業主應該有古惑，同朋友接觸個業主係簽約只係見證人，真正既業主一係佢老公一係另有其人，而且個個月交租講明唔比租單唔比收據，而且聽講，間鋪業主已經另外租左比人，仲簽埋約下個月就生效，因為有人入鋪度尺寸要訂櫃講起先知，而且租金係差不多一倍！
現在我朋友可以點？業主咁無良，唔通只可以蝕錢離場益佢？我朋友為保障自己，已經將對話碌音，有用嗎？
好無奈，求救，如果打官司有贏面嗎？咨詢過律師意見，話無租單無商業牌照未必受理，如要打官司，貴嗎？可以申請法援嗎？
多謝大家意見！

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發表於 16-6-22 23:39 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ricky0223 於 16-6-22 23:39 編輯

補充返業主上個月同朋友講，「個鋪位係三間鋪，朋友租其中一間」，其中一間租約完之後業主6月要收返，我朋友又傻更更口頭答應左，而家業主一口咬定係朋友自己話唔做，但事實係業主並無要收返鋪，係業主哄我朋友，仲反咬一囗

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3^#

發表於 16-6-22 23:44 |只看該作者

引用：+本帖最後由+ricky0223+於+16-6-22+23:39+

原帖由 ricky0223 於 16-06-22 發表
本帖最後由 ricky0223 於 16-6-22 23:39 編輯

補充返業主上個月同朋友講，「個鋪位係三間鋪，朋友租其中 ...

「又傻更更口頭答應左」

咁叫你朋友唯有傻更更唔記得自己答應過

其實ignore個業主，自己照做生意照賣生果，業主都奈你朋友唔何！

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發表於 16-6-22 23:47 |只看該作者

回覆樓主:

點會無租約都租？

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發表於 16-6-22 23:50 |只看該作者

talktime 發表於 16-6-22 23:47
點會無租約都租？

有租約，兩年死約，係交租無比租單及收據

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2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 16-6-22 23:53 |只看該作者

ricky0223 發表於 16-6-22 23:50
有租約，兩年死約，係交租無比租單及收據

交租係銀行戶口過數, 支票定現金?

天朗氣清

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積分: 33461

7^#

發表於 16-6-22 23:55 |只看該作者

ricky0223 發表於 16-6-22 23:50
有租約，兩年死約，係交租無比租單及收據

有無過數証明？

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8^#

發表於 16-6-23 00:21 |只看該作者

ricky0223 發表於 16-6-22 23:29
代友問：
朋友租左間鋪賣水果，簽左兩年死約，而家第六個月，中間發生左d不愉快事件，加上業主由經紀得知， ...

租約有無打厘印？

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積分: 27838

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發表於 16-6-23 00:25 |只看該作者

marykk 發表於 16-6-23 00:21
租約有無打厘印？

即使冇打，自己單方補打咪得囉

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2018復活節勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

10^#

發表於 16-6-23 00:33 |只看該作者

回覆：請教，死約期內業主迫遷

咁多古怪條款都租，你個 fd 諗咩嫁

總有離別的時候

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

11^#

發表於 16-6-23 00:33 |只看該作者

回覆：請教，死約期內業主迫遷

繼續交租

繼續開鋪

唔理業主

夠期先交比佢

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發表於 16-6-23 02:29 |只看該作者

回覆：ricky0223 的帖子

個舖點租返來？

經地産就叫地產攪掂佢....

如果自己租返來，就當個教訓，你點肯定同你簽約嗰個係業主，係業主就有得搞，如果唔係業主咁你諗住睇定幾時搬出都得啦

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13^#

發表於 16-6-23 03:10 |只看該作者

回覆樓主:

簽左約洗鬼理佢

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14^#

發表於 16-6-23 07:38 |只看該作者

有打厘印有交租應該唔可以被趕走，不過會唔會有人攪令到做唔到生意又另一回事

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好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

15^#

發表於 16-6-23 07:53 |只看該作者

回覆樓主:

係5咪無經地產 , 口頭同個業主代理租 ga , 係就有 d 麻煩

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