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PY1


大宅

積分: 4780


1#
發表於 17-7-28 10:51 |只看該作者
我媽咪有層樓，係銀行按揭，由我供款，原本自住，而家改為出租，要通知銀行嗎？
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ebhaaoff


大宅

積分: 2561


2#
發表於 17-7-28 11:28 |只看該作者

回覆樓主:

正常要，按多過五成嗎？
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PY1


大宅

積分: 4780


3#
發表於 17-7-28 11:36 |只看該作者
ebhaaoff 發表於 17-7-28 11:28
正常要，按多過五成嗎？

按左3成，我係供款人，而我份人工剛好夠通過壓力測試，我係擔心，銀行會否就出租又一㳄審查我，要通過壓力測試，或者加擔保人就麻煩了.
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pbpk03845784


水晶宮

積分: 69077


4#
發表於 17-7-28 13:06 |只看該作者
PY1 發表於 17-7-28 11:36
按左3成，我係供款人，而我份人工剛好夠通過壓力測試，我係擔心，銀行會否就出租又一㳄審查我，要通過壓力 ...
我諗99%都沒有通知BANK...除非妳想攞FORMAL CONSENT !!

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PY1


大宅

積分: 4780


5#
發表於 17-7-28 13:14 |只看該作者
pbpk03845784 發表於 17-7-28 13:06
我諗99%都沒有通知BANK...除非妳想攞FORMAL CONSENT !!

我朋友都話，99%的人都唔會通知bank,有冇人有相同經歷，麻煩指點一二
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木土土


琥珀宮

積分: 158899


6#
發表於 17-7-28 13:28 |只看該作者
PY1 發表於 17-7-28 10:51
我媽咪有層樓，係銀行按揭，由我供款，原本自住，而家改為出租，要通知銀行嗎？
...

本帖最後由 木土土 於 17-7-28 13:28 編輯

你問「要不要通知銀行」，答案係「要」

你問「多唔多人通知銀行」，答案係「唔多，甚至極少」
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PY1


大宅

積分: 4780


7#
發表於 17-7-28 17:06 |只看該作者
木土土 發表於 17-7-28 13:28
本帖最後由 木土土 於 17-7-28 13:28 編輯

你問「要不要通知銀行」，答案係「要」

明白了，謝謝各位
仲有問題就是，如果銀行日後發現有什麼後果？
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canies


翡翠宮

積分: 93549


8#
發表於 17-7-28 19:24 |只看該作者
PY1 發表於 17-7-28 17:06
明白了，謝謝各位
仲有問題就是，如果銀行日後發現有什麼後果？

銀行有權調整利率甚至乎call loan
但基本上都甚少會咁做

事實上次自住变出租主動通知銀行嘅人係少之又少。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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PY1


大宅

積分: 4780


9#
發表於 17-7-28 19:36 |只看該作者
canies 發表於 17-7-28 19:24
銀行有權調整利率甚至乎call loan
但基本上都甚少會咁做

長知識了，謝謝.
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c50382952


大宅

積分: 2765


10#
發表於 17-7-28 19:42 |只看該作者

回覆樓主

不過揀租客要小心啲避開啲麻煩友，專業人士特別係律師銀行做嗰啲，你懂的。
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流星花丸


用戶要求終止服務

積分: 7055


11#
發表於 17-7-28 19:51 |只看該作者

回覆樓主

好多人都冇俾五成出租，冇通知銀行
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PY1


大宅

積分: 4780


12#
發表於 17-7-28 23:13 |只看該作者
c50382952 發表於 17-7-28 19:42
不過揀租客要小心啲避開啲麻煩友，專業人士特別係律師銀行做嗰啲，你懂的。
...

明白，謝謝提醒.
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PY1


大宅

積分: 4780


13#
發表於 17-7-28 23:20 |只看該作者
流星花丸 發表於 17-7-28 19:51
好多人都冇俾五成出租，冇通知銀行

係呀
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肥豆媽咪


子爵府

積分: 12503


14#
發表於 17-7-28 23:24 |只看該作者
PY1 發表於 17-7-28 11:36
按左3成，我係供款人，而我份人工剛好夠通過壓力測試，我係擔心，銀行會否就出租又一㳄審查我，要通過壓力 ...

按三成？即係借7成？
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PY1


大宅

積分: 4780


15#
發表於 17-7-29 12:31 |只看該作者
肥豆媽咪 發表於 17-7-28 23:24
按三成？即係借7成？

係已經俾左7成
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lavender_baby


男爵府

積分: 6199


16#
發表於 17-7-29 13:27 |只看該作者

回覆樓主

如果唔通知銀行，咁仲打唔打到厘印架？萬一遇著租霸咪追都無得追？樓主反正都俾咗七成，已經可以合理出租啦
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Tinkerbell


子爵府

積分: 10046


17#
發表於 17-7-29 15:32 |只看該作者
木土土 發表於 17-7-28 13:28
本帖最後由 木土土 於 17-7-28 13:28 編輯

你問「要不要通知銀行」，答案係「要」
yes, for the cases among my friends/relatives
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tantanmama


公爵府

積分: 28707

虎到金來勳章 牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 育兒性格勳章 開心吸收勳章


18#
發表於 17-7-29 16:43 |只看該作者
lavender_baby 發表於 17-7-29 13:27
如果唔通知銀行，咁仲打唔打到厘印架？萬一遇著租霸咪追都無得追？樓主反正都俾咗七成，已經可以合理出租啦 ...

打厘印同按揭完全冇關係，總之有租約就可打厘印。
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木土土


琥珀宮

積分: 158899


19#
發表於 17-7-29 17:54 |只看該作者
canies 發表於 17-7-28 19:24
銀行有權調整利率甚至乎call loan
但基本上都甚少會咁做

本帖最後由 木土土 於 17-7-29 17:55 編輯

若客人準時還按揭貸款，銀行就算明知（只要是非正式渠道）也會當唔知，點會身痕攪野！

反而若銀行正式收到通知，因監管要求，就一定要做野
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ARabbit


公爵府

積分: 26363


20#
發表於 17-7-29 18:08 |只看該作者

回覆樓主:

按3成, 比左7成
冇問題啦！
私人傳訊


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