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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請問有冇人買過冇契既樓？

自由講場今日: 242|主題: 1304555

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積分: 12579

1^#

發表於 21-11-13 23:13 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

因屋企人睇岩一間公屋，到傾價時，才知業主遺失樓契，業主話已係律師樓搞緊樓契手續，請問如果買入，之後會否有麻煩？

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loveclementine

公爵府

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2024年龍年勳章

68^#

發表於 21-11-15 10:48 |只看該作者

Kenise-mama 發表於 21-11-14 04:03
因為公屋要有出售証，買賣後，仲要send番去房署確認

房署係可以確認身份，但係如樓上jm意見，佢可能拎份屋契去借錢，減價賣出之後就走佬，唔好搏啦！

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Kanyin

伯爵府

積分: 15712

67^#

發表於 21-11-15 10:37 |只看該作者

無必要用幾百萬買個咁0既單位.

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Myluckybaby

侯爵府

積分: 20124

66^#

發表於 21-11-15 09:08 |只看該作者

Kenise-mama 發表於 21-11-13 23:13
因屋企人睇岩一間公屋，到傾價時，才知業主遺失樓契，業主話已係律師樓搞緊樓契手續，請問如果買入，之後會 ...

小心係呃返黎

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chhappy

男爵府

積分: 6861

65^#

發表於 21-11-15 09:06 |只看該作者

份契少一張銀行都唔會做按揭的，日後到你賣時去補番就要出錢之餘唔知要等幾耐先補到喎！

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mandy952

琥珀宮

積分: 156983

64^#

發表於 21-11-15 07:32 |只看該作者

Kenise-mama 發表於 21-11-14 00:03
因為公屋要有出售証，買賣後，仲要send番去房署確認

本帖最後由 mandy952 於 21-11-15 07:43 編輯

房署確認都係睇文件，如果比晒錢先有人攞份正本出黎話佢先係業主，咁你點？最常見係份契按左比財仔或貴利
如果份契按左比財仔，就唔會同房署講啦，再冇契賣比你，賺兩邊錢再走佬過英國，sure win

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mandy952

琥珀宮

積分: 156983

63^#

發表於 21-11-15 07:27 |只看該作者

dayday193yan 發表於 21-11-13 23:47
唔買啦。點知賣家係咪只有樓既使用權，如果佢並無業權。一陣上當血本無歸。好多野换個方向諗，假設你喺屋主 ...

可能張屋契按左比財仔，甚至貴利，就大檸樂了

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mandy952

琥珀宮

積分: 156983

62^#

發表於 21-11-15 07:23 |只看該作者

ChongLamm 發表於 21-11-14 11:00
唔好買⋯ 如果遇上‘假人假契’你就乜都冇⋯⋯

上次比人昆左6百萬買唐樓嗰個人而家點，係未冇晒d錢
佢係比假扮業主嘅人呃，又係攞假身份證申請副本契
如果調轉諗，賣家話冇契賣，又賣到，之後先搵人搵住張正契出黎話攞返層樓又有冇可能呢

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happylife28

禁止訪問

積分: 27969

牛年勳章

61^#

發表於 21-11-15 05:26 |只看該作者

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eggcarol

水晶宮

積分: 50372

60^#

發表於 21-11-15 05:01 |只看該作者

Kenise-mama 發表於 21-11-13 23:13
因屋企人睇岩一間公屋，到傾價時，才知業主遺失樓契，業主話已係律師樓搞緊樓契手續，請問如果買入，之後會 ...

唔會買，銀行未必批按揭⋯

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eggcarol

水晶宮

積分: 50372

59^#

發表於 21-11-15 04:59 |只看該作者

yuenloklok1 發表於 21-11-13 23:27
無契會比市價平嗎？

會

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 31540

58^#

發表於 21-11-15 02:40 |只看該作者

Kenise-mama 發表於 21-11-13 23:13
因屋企人睇岩一間公屋，到傾價時，才知業主遺失樓契，業主話已係律師樓搞緊樓契手續，請問如果買入，之後會 ...

無契樓係非常甘唔值錢

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84598

牛年勳章

57^#

發表於 21-11-15 00:55 |只看該作者

一定唔買，佢減廿萬就甩身，你平廿萬就自找麻煩上身

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Genini_kwok

大宅

積分: 4015

56^#

發表於 21-11-15 00:33 |只看該作者

我屋企人幾年前用白居2資格想買公居，搵到間400呎公屋只售100萬，但就係無契，我地最終無買. 就係驚會有不明人自稱業主黎追溯間屋

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Kittymummy

水晶宮

積分: 66470

55^#

發表於 21-11-15 00:25 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Kittymummy 於 21-11-15 00:29 編輯

唔好買，應該唔少手尾跟。銀行好大機會唔做按揭，你預左最worst要full pay. 就算當你FP冇問題，第日想賣時搵人接手都難。之後又唔知會否突然有人跳出黎話自己係業主，或者咩遺產繼承人之類。早幾年我係律師樓都師爺吹開水，佢地都怕奶野，呢d唔接，因為有假業主厄銀行按揭新聞有賣過。亦有d唔係真係冇契，只係抵押比左財仔.......呢個機會都唔細.

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myself703

大宅

積分: 2497

54^#

發表於 21-11-15 00:17 |只看該作者

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