家庭理財 今日: 7 | 主題: 46276

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發表於 18-4-25 11:53 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-24 18:45
高賣低買只係運氣，樓市股市專收呢D估市叻人，市場會教訓佢哋！慳返啖氣啦。
...

冇錯大家都唔知道邊個係高位,正如屍永清，曾淵倉都話2017年樓市必爆，結果真係爆，但係係爆升，我地只可順勢而行，而今時今日相信沒有一個(真)香港人會說樓市是合理吧

利申：手持已供完的香港物業

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發表於 18-4-25 11:59 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 11:53
冇錯大家都唔知道邊個係高位,正如屍永清，曾淵倉都話2017年樓市必爆，結果真係爆，但係係爆升，我地只 ...

合唔合理你要問下中、美、日、歐各國呢十年點解印咗咁多錢紙。

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發表於 18-4-25 12:06 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-25 11:59
合唔合理你要問下中、美、日、歐各國呢十年點解印咗咁多錢紙。

本帖最後由 baby668 於 18-4-25 12:08 編輯

除咗印銀紙呢個重要因素之外，都要有人不斷接貨個市先至唔會爆，大家認為有幾多(真) 香港人有能力用一千萬購入五六百呎的單位呢？？

有能力用一千萬買樓的(真) 香港人，又有幾多人願意接受用一千萬買低於1000呎的單位？？

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發表於 18-4-25 12:27 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 12:06
本帖最後由 baby668 於 18-4-25 12:08 編輯

除咗印銀紙呢個重要因素之外，都要有人不斷接貨個市先至唔 ...

除咗香港外，全世界有邊個大城市唔係升爆？唔好計北上廣深，温哥華、悉尼、三藩市、倫敦一樣升到年青人上唔到車，連有租管嘅德國慕尼黑新樓一樣升幾成！

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發表於 18-4-25 12:34 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-25 12:27
除咗香港外，全世界有邊個大城市唔係升爆？唔好計北上廣深，温哥華、悉尼、三藩市、倫敦一樣升到年青人上 ...

唔係喎,依家香港人都一窩蜂買啲唔大升嘅日本樓，泰國樓

就算英國樓，一樣好多香港人買到爛尾

而且以人均收入和樓價相比，估計香港應該都算係收入和樓價比例最誇張的國家

即係人均收入低，但樓價超級高

** 唔好同我講香港人工資個個都三五六七萬一個月，今時今日香港低於2萬收入的人仍然多到可以填海**

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kei27hk

複式洋房

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發表於 18-4-25 12:39 |只看該作者

回覆樓主

自主唔好賣

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發表於 18-4-25 12:40 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 12:34
唔係喎,依家香港人都一窩蜂買啲唔大升嘅日本樓，泰國樓

就算英國樓，一樣好多香港人買到爛尾

唔使講人工，97年香港銀行存款二萬幾億，借貸4萬億，當時銀行借凸，今時今日銀行存款十二萬億，借貸8萬幾億，你就明白香港人多咗幾多錢，二萬幾蚊人工嗰D買唔到樓，但同時亦有人有錢買幾間。

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hahaha1231

侯爵府

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2024年龍年勳章

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發表於 18-4-25 12:56 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-24 10:47
本帖最後由 baby668 於 18-4-24 10:53 編輯

當未補地價嘅居屋都賣到800萬，大家認為這個樓市還是理性 ...

你呢句都係廢話
另外千祈唔好信話現時賣咗樓，會買唔番呢啲廢話

5年後一定低, 如果甘個個而家賣樓, 5年後買啦
樓價可升可跌, 無人知
5年後可能又1倍呢

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starrymama

珍珠宮

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畀面勳章

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發表於 18-4-25 14:02 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 11:53
冇錯大家都唔知道邊個係高位,正如屍永清，曾淵倉都話2017年樓市必爆，結果真係爆，但係係爆升，我地只 ...

但而+真金白金白銀買樓的人好似比以前多好多.

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發表於 18-4-25 14:27 |只看該作者

starrymama 發表於 18-4-25 14:02
但而+真金白金白銀買樓的人好似比以前多好多.

因為宜家做按揭難，又要過壓測又借得少，銀行無生意做都叫苦連天，只怪金管局辣招太勁，買二手樓要預4-5成首期

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KK20010609

禁止訪問

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HiPP勳章(1) 開心吸收勳章

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發表於 18-4-25 14:29 |只看該作者

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chinahk30

禁止訪問

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發表於 18-4-25 14:33 |只看該作者

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發表於 18-4-25 15:01 |只看該作者

hahaha1231 發表於 18-4-25 12:56
你呢句都係廢話
另外千祈唔好信話現時賣咗樓，會買唔番呢啲廢話

明白好多專業人士要努力唱好樓市，如果唔係點交數呀。。。。。

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發表於 18-4-25 15:03 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-25 12:40
唔使講人工，97年香港銀行存款二萬幾億，借貸4萬億，當時銀行借凸，今時今日銀行存款十二萬億，借貸8萬幾 ...

如果咁樣推算嘅話，現在香港嘅社會就係富者愈富，貧者愈貧，二萬蚊以下就係被標籤為無能力嘅低收入人士，就唔應該買樓，唔應該有夢想係咪？？？？

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發表於 18-4-25 15:04 |只看該作者

starrymama 發表於 18-4-25 14:02
但而+真金白金白銀買樓的人好似比以前多好多.

但係好多家庭系全家總動員供樓又點計呢

有冇發覺香港樓市越嚟越似當年嘅日本

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發表於 18-4-25 15:05 |只看該作者

chinahk30 發表於 18-4-25 14:33
只係沉醉於歷史O既人係唔會有出頭o既一日的

對於未經歷過1997年金融風暴，2003年沙士，2009年頭低潮嘅人當然會發白日夢，認為買樓係不死的傳說

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jpwy

伯爵府

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2018復活節勳章

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發表於 18-4-25 15:08 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 11:53
冇錯大家都唔知道邊個係高位,正如屍永清，曾淵倉都話2017年樓市必爆，結果真係爆，但係係爆升，我地只 ...

. 五年後跌?咁你都會好快賣埋手上持有的物業對嗎?

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38^#

發表於 18-4-25 15:09 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-25 14:27
因為宜家做按揭難，又要過壓測又借得少，銀行無生意做都叫苦連天，只怪金管局辣招太勁，買二手樓要預4-5成 ...

我眼見身邊有同事為咗仔女要將自己畢生嘅積蓄都攞曬出嚟，仲要周圍問人借錢，就係為咗籌集首期幫子女上車，情況完完全全同日本 90年代開始一模一樣買樓要三代人先至供得完

結果今時今日日本人自己都唔再買樓

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jpwy

伯爵府

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2018復活節勳章

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發表於 18-4-25 15:18 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 15:05
對於未經歷過1997年金融風暴，2003年沙士，2009年頭低潮嘅人當然會發白日夢，認為買樓係不死的傳說
...

. 呢度大把人經歷過以上所有階段包括本人，記得每個月十幾厘息真金白銀去供層樓的滋味，但係尼一刻本人依然覺得買樓係正確喎。

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