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珍珠宮

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61#
發表於 16-10-8 13:38 |只看該作者
judychungpuiyan 發表於 16-10-7 22:41
即係唔係兇宅,係隔離既單位

成層已經吾值錢


珍珠宮

積分: 43828


62#
發表於 16-10-8 13:40 |只看該作者
miyukib 發表於 16-10-7 23:59
有點奇怪,佢點會唔問清楚銀行估唔估到價,就俾曬大細訂呢

功課做吾足


子爵府

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63#
發表於 16-10-8 13:45 |只看該作者
20020116 發表於 16-10-8 11:34
買樓情序比買股票複雜,涉及因素又多,呢啲知識讀書都讀唔到,冇經驗人土帶住好大鑊架。

我n年前就試過, ...

嘩 你最後點搞掂?


侯爵府

積分: 20285


64#
發表於 16-10-8 13:52 |只看該作者
又唔係兇宅,香港咁多銀行,全港銀行都唔做呢個按嗎?難以致信!


大宅

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65#
發表於 16-10-8 13:55 |只看該作者
cinda72. 發表於 16-10-8 13:37
對方絕對有權咁做,再左手賣右手用個超低價賣比自己人,佢知條鐵咩

玩到咁大,又唔諗下自己有冇SO,

同埋一個新手買樓,通常都會問得好唔直接。

我聽過有,尼度有冇唔好事發生過。
我當時應,你係未想問有冇凶宅?

總括如果買樓係要找個無關的朋友(熟)去幫吓眼,因為一定係當時人急,比人講兩講就覺得咩都OK(前題係要覺得個價同其他合心水),快快手簽約,有個經驗多朋友成日話,如果間屋有禁好佢都唔會賣,佢賣又禁奈唔成交,你慢慢睇,禁大筆錢交易喎,經紀一定係話點好點好,因為成功有佣收咩。



禁止訪問

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66#
發表於 16-10-8 14:04 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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男爵府

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開心吸收勳章 畀面勳章


67#
發表於 16-10-8 14:20 |只看該作者
moyan 發表於 16-10-8 02:20
估足價即係上到會,有乜問題?
之前有人話點解唔上網check下係咪凶宅,我只係想帶出,就算做捉功課,上晒網,問晒銀行都唔一定check 到


伯爵府

積分: 19642


68#
發表於 16-10-8 14:20 |只看該作者
miyukib 發表於 16-10-7 23:59
有點奇怪,佢點會唔問清楚銀行估唔估到價,就俾曬大細訂呢

可能唔夠時間


伯爵府

積分: 19642


69#
發表於 16-10-8 14:21 |只看該作者
20020116 發表於 16-10-8 00:06
好難講嘅,第一次買樓,加上可能家族都比較基層,冇人可以指點,好可憐呀,冇咗咁多錢
...

都唔知儲左幾耐、好慘


侯爵府

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親子王國15週年勳章


70#
發表於 16-10-8 14:25 |只看該作者
想問,如果高層有人跳,下面的單位會唔會全部受影響呢.


男爵府

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開心吸收勳章 畀面勳章


71#
發表於 16-10-8 14:48 |只看該作者
lee1398 發表於 16-10-8 10:24
我未買過樓好奇問下:
即係去睇咗樓想買時, 就去銀行話個地址被銀行知 問左按揭先?
到銀行肯定批到先俾細訂? ...
其實睇樓前就拎定糧單之類去幾間銀行,同佢講自己想買層大約幾多錢嘅樓,想借幾多成,睇下借唔借到,同埋最盡借到幾多,記住問職員拎埋咭片,睇樓前去凶宅網睇下目標屋苑有無凶宅,google下屋苑嘅新聞,到睇啱樓,就打電話比銀行職員,比個地址佢即時估價,記得問多幾間,唔同銀行可以差幾十萬

點評

天使麵    發表於 16-10-8 22:13


子爵府

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72#
發表於 16-10-8 15:09 |只看該作者
edithyy 發表於 16-10-8 10:06
報導話佢睇樓見到單位內有大觀音象同牆有熏黑,問aa係咪凶宅。。。。
俾我去睇樓見到咁,唔駛問aa都一定唔 ...

咁既情況正常都唔會買,覺得有問題


公爵府

積分: 26437


73#
發表於 16-10-8 15:14 |只看該作者
菇芝bebi 發表於 16-10-8 01:28
朋友早幾個月買樓,AA有講過同層有BBQ事件,係街頭街尾距離,網上check唔到邊層邊室,只知同座,問管理處、 ...

同意。正常除非財力雄厚,就算無人問,今時今日資訊爆棚,都會上網check下按到幾多,尤其是大訂,就算間屋無問題,都未必估足價。


伯爵府

積分: 16212


74#
發表於 16-10-8 15:18 |只看該作者
heilok 發表於 16-10-8 15:14
同意。正常除非財力雄厚,就算無人問,今時今日資訊爆棚,都會上網check下按到幾多,尤其是大訂,就算間屋 ...

現在是先問銀行估價,計埋壓力測試才買的


子爵府

積分: 10903


75#
發表於 16-10-8 15:30 |只看該作者

回覆:凶層陷阱

比訂前一定要去銀行估左價先,做到 銀行按揭先好比訂。唉!真係慘,45萬有排儲錢。


侯爵府

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76#
發表於 16-10-8 15:36 |只看該作者
同層唔一定有影響架。睇下凶宅有幾凶。如果謀殺案報紙又冇通邊個室咁真係成層有影響。但如果係自殺又知邊個確實單位,只要唔係相連單位其實有咩影響。一樣估足價。買之前真係要問定幾間銀行借唔借到錢上會先。有預批架


侯爵府

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77#
發表於 16-10-8 15:39 |只看該作者
回覆 oran04 的帖子

睇下點死法。如果掛屍在低戶而報紙出左就有影響。正常係冇影響既


伯爵府

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78#
發表於 16-10-8 15:43 |只看該作者
20020116 發表於 16-10-8 00:06
好難講嘅,第一次買樓,加上可能家族都比較基層,冇人可以指點,好可憐呀,冇咗咁多錢
...

本帖最後由 somehow 於 16-10-8 15:44 編輯

我未買過樓,但都會覺得如果銀行唔批點算?點解佢地會覺得批緊?
就算唔知程序,都有諗過下唔批掛


象牙宮

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79#
發表於 16-10-8 15:48 |只看該作者
shita0107 發表於 16-10-8 09:21
我覺得2個原因都有,凶屋估價低,同埋佢先轉工,收入又唔知幾多,可能過唔到壓力測試。

...
恒生其他估價都偏低, 另永亨細銀行, 唔想做都唔出奇, 但係最奇係淨係搵呢兩間BANK
放下自在


珍珠宮

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80#
發表於 16-10-8 15:58 |只看該作者

回覆樓主:

我住緊個屋苑,我上網check凶宅,我求其攞個單位網上check同層,真係估唔到價的

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