自由講場

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男爵府

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61#
發表於 22-11-6 10:50 |只看該作者
waic 發表於 22-11-6 09:02
南山正呀

深圳大把有錢人,只係樓價一直高企,所以只要一有發展商減價,即刻畀人掃清光


男爵府

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62#
發表於 22-11-6 10:53 |只看該作者
ahpoo 發表於 22-11-6 10:09
其實咩線都好啦,既然甘多爛尾case,都真係無辦法阻止咩?

你都睇到一線地區依然強勁,三四線嗰啲地區,因為樓盤嚴重過剩,所以形成有價冇市,唔好忘記嗰啲地方之前係被嚴重炒高,即係等於香港股市一樣,恆指三萬點,都要跌返萬五點,就自然會強烈反彈


伯爵府

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想生BB熱投


63#
發表於 22-11-6 10:56 |只看該作者
國內同事買樓結婚,收完樓間樓係危樓,話有樓收其他唔關發展商事 間樓都要幾百萬,搵果4、5千,買間爛尾樓,不退不賠不起換,又賣唔出,出左意外整到人仲要賠錢俾人,報官啲官都唔理。

所以先有咁多人想走之麻
I am Agent P


水晶宮

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64#
發表於 22-11-6 11:02 |只看該作者
SaSally 發表於 22-11-6 10:07
本帖最後由 SaSally 於 22-11-6 10:08 編輯

其實你係咪真係住喺澳洲㗎, 以下澳洲建築公司倒閉新聞都係 ...

佢個身體移咗去澳洲但心繁中國,只睇中國新聞


男爵府

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65#
發表於 22-11-6 11:12 |只看該作者
安格 發表於 22-11-6 08:12
咁又無咁多,我屋企人十年前皇崗屋苑二百萬買入前年放六百萬,剛趕封關前回港定居
...

你真係超級叻呀,依家好難放咁好價。要低過評估價先出到貨


水晶宮

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66#
發表於 22-11-6 11:17 |只看該作者

回覆樓主:

大陸有好多爛尾樓,有d規模仲好誇張


伯爵府

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67#
發表於 22-11-6 11:21 |只看該作者
ahpoo 發表於 22-11-5 20:30
估唔到今時今日都仲聽到呢個term ,上去買樓真係要好小心睇清楚各方面資料
...

本帖最後由 tungking 於 22-11-6 11:23 編輯

一向都有..,只係少D /工程細D冇報。
系名氣勁D /大品牌就穩D甘解


侯爵府

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68#
發表於 22-11-6 11:22 |只看該作者
大力大力 發表於 22-11-6 08:22
資不抵債~
咩資不抵債呀, 講到底, 大老千一名


侯爵府

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69#
發表於 22-11-6 11:30 |只看該作者
my005 發表於 22-11-6 09:47
再講下我自己親眼見聞吖。

深圳福田甚至南山(實質樓名就唔講喇),見啲人當門前走廊位係自己架,(目測有10 ...
回應你「內地的管理惡」, 大陸啲三番仲惡, 吾肯交管理費, 泊車唔比錢, 唔比佢開架車入去, 就塞住你個停車場門口, 唔只一兩個人嘅行為, 係成班三番大陸人行為


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70#
發表於 22-11-6 11:39 |只看該作者
冇信心買大陸樓


公爵府

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71#
發表於 22-11-6 11:42 |只看該作者
SKB 發表於 22-11-6 08:41
無計,今時今日都仲有大量貪官,好多野都疏通到。

貪既唔止官, 平民百姓都係咁


伯爵府

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72#
發表於 22-11-6 11:43 |只看該作者
爛尾仲唔可以斷供先最慘


大宅

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73#
發表於 22-11-6 11:47 |只看該作者
Rosalai 發表於 22-11-6 08:35
好眼光

唔講得,自住樓二手樓,方便上班子女跨境上學,旺區一定有需求,二線或更遠就難講,最恐怖平頂也可拆,我入d地產股會唔會因此永不番身


珍珠宮

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74#
發表於 22-11-6 11:50 |只看該作者
mother904 發表於 22-11-6 10:34
舊同事十年前買英國樓爛尾,到而家都仲未追回訂金,仲打緊官司

...

英國甘遠,下下飛去攪都幾甘,死左子孫又要比50%遺產稅,大陸都可以久吾久去睇下層樓重系吾系度,成本輕好多


大宅

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75#
發表於 22-11-6 11:55 |只看該作者
廢柴孖條 發表於 22-11-6 10:31
親人N年前40幾萬買2間二手樓,80萬放一間,又係疫情前2百6十萬放一間,都賺不少
...

勁哪個區?大陸太多新樓二手市場應該麻麻


大宅

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76#
發表於 22-11-6 11:59 |只看該作者
大力大力 發表於 22-11-6 10:41
皇崗都升三倍、升近十倍喺深圳鬧地鐵沿線。

皇崗都算地鐵沿線,但無大型商場,純住宅,只是方便過關,皇御苑外型算不錯,但公共空間似香港舊樓


侯爵府

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77#
發表於 22-11-6 12:00 |只看該作者
KenChung_FB 發表於 22-11-6 05:56
想害人就叫佢返大陸買樓。

本帖最後由 露比EE 於 22-11-6 12:02 編輯

我諗其實買家自己都未太清楚自己買嘅係邊一类型嘅物業,做任何決定前最好先了解清楚,未清楚就唔好下注,買樓係一世人重大嘅注定之一!

老實講我對上一次買樓,明知張契都不符點,個心諗住唔賣自住無問題啦!結果到真係須要賣嘅時候確係非常麻煩,所以唔理係邊度買樓,都要諗清楚,如果你覺得只係大陸先有依個問題,咁你就係須要睇多d了解多d!

我媽媽30年用30萬買廣州樓,30年後100萬賣出,單位地點已經唔係話好方便果隻!


珍珠宮

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78#
發表於 22-11-6 12:01 |只看該作者
白毛毛 發表於 22-11-6 08:45
你啱。我啱查過,香港發展商起樓花時要設立信託戶口。

幾年前係國內買樓時,係聽過國內(或只係果個城市 ...

過咗5年未? 國內新樓一般都有setup個公共維修基金,搞common area,筆錢係買新樓時已經一齊收咗。新業主一定要睇清條款,同盡快成立業委會,否則居委和發展商有可能在5年後搞出好多維修問題,所有業主都要攤分責任;唔搞好,層樓好難放。

買係個風險,但之後嘅維修好複雜,如果大家業主唔同意維修,個小區就好難出租,亦會影響個樓價。太煩,最後都係趁個市好就放了。香港買,均均真真、簡簡單單。


大宅

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79#
發表於 22-11-6 12:03 |只看該作者
西瓜包 發表於 22-11-6 11:12
你真係超級叻呀,依家好難放咁好價。要低過評估價先出到貨

本帖最後由 安格 於 22-11-6 12:08 編輯

他是疫情前大半年放出,但買家比了訂幫他贖樓半年後才交吉,還可以香港落訂,最後一筆買,我都覺得佢叻,轉錢到香港都唔易

最勁係香港政府話封關一兩天一家六口搬回香港


琥珀宮

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醒目開學勳章 大廚勳章


80#
發表於 22-11-6 12:03 |只看該作者
安格 發表於 22-11-6 11:59
皇崗都算地鐵沿線,但無大型商場,純住宅,只是方便過關,皇御苑外型算不錯,但公共空間似香港舊樓
...

皇崗、我仲個腦諗錯咗龍崗添~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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