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小飛俠~


大宅

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1#
發表於 15-1-30 11:04 |只看該作者
屋企人剛賣左間三房居屋，因為舊、地點唔就腳、要夾成十萬做大維修，所以賣左，要補地價，宜家大約只有二百萬係手
想買返間三房，都係居屋，五百萬左右，但因呀媽冇收入，呀爸已經做左擔保人買樓，宜家我兩老婆又供緊樓，咁既情況，我兩老婆可做呀媽既擔保人嗎？可以借到幾多成？多唔多銀行做？
同埋宜家再入返間三房租出去等人幫手供，會唔會等下先？等冇咁貴先入市？
我地宜家夠住，但第時都想分返開一家人一間屋，剛賣左所以就諗買返間，宜家係咪都可照入市呢？
多謝大家指教
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Ol0314


公爵府

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2#
發表於 15-1-30 11:54 |只看該作者

引用：屋企人剛賣左間三房居屋，因為舊、地點唔就

原帖由 小飛俠~ 於 15-01-30 發表
屋企人剛賣左間三房居屋，因為舊、地點唔就腳、要夾成十萬做大維修，所以賣左，要補地價，宜家大約只有二百 ...
首先出租要五作首期
你得二百萬
唔夠
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小飛俠~


大宅

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3#
發表於 15-1-30 11:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+小飛俠~+於+15-01-30+發表屋

原帖由 Ol0314 於 15-01-30 發表
首先出租要五作首期
你得二百萬
唔夠
如果自住，有無可能做到7成？
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5R2H


子爵府

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2024年龍年勳章 秋日勳章 炎夏勳章 春季勳章 冬日勳章 畀面勳章


4#
發表於 15-1-30 11:58 |只看該作者

回覆：買樓？做樓按，真心請教大家

買返間3房放租要俾5成首期,

計晒自己層樓同新買既供款過到壓測就可以做担保人

不過你地賣完樓都只有2百幾萬, 點換到3房?你都話要5百幾萬....

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5R2H


子爵府

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5#
發表於 15-1-30 12:01 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Ol0314 於 15-01-30 發表首先

原帖由 小飛俠~ 於 15-01-30 發表
如果自住，有無可能做到7成？
做7成供款多左, 計左壓測未?
仲有你想做7成放租...犯險喎...
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小飛俠~


大宅

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6#
發表於 15-1-30 12:10 |只看該作者

回覆：買樓？做樓按，真心請教大家

因為家人住開三房，所以想買返間三房，其實都有考慮過兩房，不過都係考慮當中，因為宜家手頭有二百，又唔知點投資，所以想買返間
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howmuch


水晶宮

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7#
發表於 15-1-30 12:26 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 15-1-30 12:29 編輯

現在樓價咁高先來補地價, 賣完又要買反, 出租收幾多都收回唔到筆支出, 硬係想一世供樓. 現在筆錢留返兩去享受, 仲有價值..
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小飛俠~


大宅

積分: 1947


8#
發表於 15-1-30 12:29 |只看該作者

引用：現在樓價咁高先來補地價,+賣完又要買反,+出

原帖由 howmuch 於 15-01-30 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-1-30 12:27 編輯

現在樓價咁高先來補地價, 賣完又要買反, 出租收幾多都收回唔 ...
因為家人見要做大維修，又舊又唔方便，想租出去又要補地價，而且管理公司啲數亂哂龍，完全冇咩錢，宜家又要比成十萬做維修，所想先賣左
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howmuch


水晶宮

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9#
發表於 15-1-30 12:32 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 15-1-30 12:33 編輯
小飛俠~ 發表於 15-1-30 12:29
因為家人見要做大維修，又舊又唔方便，想租出去又要補地價，而且管理公司啲數亂哂龍，完全冇咩錢，宜家又要 ...

維修+裝修, 有限數, 買另一層樓又唔駛裝修? 仲有厘印都唔平.
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小飛俠~


大宅

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10#
發表於 15-1-30 12:39 |只看該作者

引用：+本帖最後由+howmuch+於+15-1-30+12:33+編

原帖由 howmuch 於 15-01-30 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-1-30 12:33 編輯
家人勁唔喜歡舊屋，而且租出去又要補地價，所以就賣左，就算唔賣
而且本身間屋又住左十幾年，冇裝備，見樓市好又唔想放租，就賣了
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howmuch


水晶宮

積分: 53315


11#
發表於 15-1-30 12:44 |只看該作者
小飛俠~ 發表於 15-1-30 12:39
家人勁唔喜歡舊屋，而且租出去又要補地價，所以就賣左，就算唔賣
而且本身間屋又住左十幾年，冇裝備，見樓 ...

算吧, 唔等住, 就唔好急入市, 唔好再蝕多筆.
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小飛俠~


大宅

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12#
發表於 15-1-30 12:46 |只看該作者

引用：Quote:小飛俠~+發表於+15-1-30+12:39+家人

原帖由 howmuch 於 15-01-30 發表
算吧, 唔等住, 就唔好急入市, 唔好再蝕多筆.
多謝指教。
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Ol0314


公爵府

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13#
發表於 15-1-30 13:02 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Ol0314+於+15-01-30+發表首先

原帖由 小飛俠~ 於 15-01-30 發表
如果自住，有無可能做到7成？
唔係報自住
要係真係自己住
要比水電煤單呀

要投資就買四百樓下的樓
三年後賣出去再換
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Ol0314


公爵府

積分: 27014


14#
發表於 15-1-30 13:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+howmuch+於+15-01-30+發表本

原帖由 小飛俠~ 於 15-01-30 發表
家人勁唔喜歡舊屋，而且租出去又要補地價，所以就賣左，就算唔賣
而且本身間屋又住左十幾年，冇裝備，見樓 ...
賣左住邊先
租樓咪又係要錢
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小飛俠~


大宅

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15#
發表於 15-1-30 13:05 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+小飛俠~+於+15-01-30+發表如

原帖由 Ol0314 於 15-01-30 發表
唔係報自住
要係真係自己住
要比水電煤單呀
其實係咁，因為三幾年之後，有家人會由外國返黎，要住返我宜家住既單位，到時都要買返一間，所以一路留意下，睇下啲單位有冇岩心水岩價，心思思想買返間
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小飛俠~


大宅

積分: 1947


16#
發表於 15-1-30 13:33 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+小飛俠~+於+15-01-30+發表家

原帖由 Ol0314 於 15-01-30 發表
賣左住邊先
租樓咪又係要錢
因有b，方便照顧，所以同兩老一齊住，所以賣左
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oliviatony


別墅

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17#
發表於 15-1-30 14:22 |只看該作者

回覆：買樓？做樓按，真心請教大家

講真，依家樓價真係好高，5百幾萬樓印花税都要成15萬以上，你依家又晤係冇屋住，3年後親友先返來，住下先算啦！
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tommy_baby


大宅

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18#
發表於 15-1-30 14:59 |只看該作者

回覆：小飛俠~ 的帖子

賣左居屋，仲想買返居屋，又無意思? 當然係私人樓好，但現在買風險好高。
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小飛俠~


大宅

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19#
發表於 15-1-30 15:27 |只看該作者

引用：賣左居屋，仲想買返居屋，又無意思?++當然

原帖由 tommy_baby 於 15-01-30 發表
賣左居屋，仲想買返居屋，又無意思? 當然係私人樓好，但現在買風險好高。

...
其實最後都係想自住，居屋比私樓平，而且間格實用啲，實用率高啲
私人傳訊


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