家庭理財 今日: 16 | 主題: 46198

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發表於 17-11-24 12:30 |顯示全部帖子

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Smallraindrop

翡翠宮

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發表於 17-11-24 13:27 |顯示全部帖子

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大家點睇？

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

發表於 17-11-24 13:32 |顯示全部帖子

本帖最後由 Fishqqma 於 17-11-24 13:33 編輯

想買，幾錢入好？

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kennethcheunghk

複式洋房

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發表於 17-11-24 13:47 |顯示全部帖子

teslamodelx 發表於 17-11-24 12:30
有無人持有？

我有1000股，九倉分出來。
我看好收租股

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GALIE620

大宅

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發表於 17-11-24 13:47 |顯示全部帖子

teslamodelx 發表於 17-11-24 12:30
有無人持有？

尋日傻傻下50.3跟人入咗

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發表於 17-11-24 13:51 |顯示全部帖子

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發表於 17-11-24 13:52 |顯示全部帖子

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

發表於 17-11-24 14:02 |顯示全部帖子

teslamodelx 發表於 17-11-24 13:52
我都想知，年尾應該跌唔落

等下，用黎收息，唔想買貴，而且都未知股息吸唔吸引。好似話派息比率6成左右

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新年12

男爵府

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發表於 17-11-24 14:16 |顯示全部帖子

kennethcheunghk 發表於 17-11-24 13:47
我有1000股，九倉分出來。
我看好收租股

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發表於 17-11-24 14:22 |顯示全部帖子

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

發表於 17-11-24 14:51 |顯示全部帖子

teslamodelx 發表於 17-11-24 14:22
六成算唔算多？

相對其他收租股低，REIT有9成，領展好似100%
但要睇佢租金收入先知息率有幾多，始終海港城同時代租金高D，可能佢嘅6成，都多過人地9成

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發表於 17-11-24 14:54 |顯示全部帖子

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

發表於 17-11-24 15:04 |顯示全部帖子

teslamodelx 發表於 17-11-24 14:54
佢始終唔係REIT, 都要對股東有利，保留返現金減下負債都好

如果無記錯，九倉置業收入大約有130億，6成即係可以派78億，每股預計可以派2.57左右。即係現價有5厘。
因為以上係估計，所以保守D打個9折。我會考慮$46左右入，咁就應該可以確保有5厘息

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發表於 17-11-24 16:14 |顯示全部帖子

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發表於 17-11-24 20:19 |顯示全部帖子

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Poyau

寶石宮

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2023年兔年勳章

發表於 17-11-25 03:02 |顯示全部帖子

Fishqqma 發表於 17-11-24 15:04
如果無記錯，九倉置業收入大約有130億，6成即係可以派78億，每股預計可以派2.57左右。即係現價有5厘。
因為 ...

招股書揾到啲數可参考吓

股息打算係Distribution Profit 65%
2017上半年計, 股息$0.9, 即全年$1.8
($4.2b x 65% / 3,036.227m)

2017上半年尾, NAV $64.2
($194,929m / 3,036.227m)

24/11收$49.5, 息率3.6%, 折讓23%

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發表於 17-11-25 09:53 |顯示全部帖子

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Poyau

寶石宮

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2023年兔年勳章

發表於 17-11-25 13:55 |顯示全部帖子

teslamodelx 發表於 17-11-25 09:53
幾好呀, 個價唔貴, 係折讓少一點
年尾NAV實升, 拆左出來無理由而家走去沽

係呀。息率冠絶收租股(唔計REIT)

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