自由講場 今日: 1364 | 主題: 1299645

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2024年龍年勳章

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發表於 17-12-19 16:11 |只看該作者

cinda72. 發表於 17-12-19 13:36
咪淨睇廣告呀，呢個係最平定價，要睇埋佢其他定價點跳bar

咁又係 bor, 睇睇下佢咁多限制, 5年唔俾出租, 可能買第二度好過.

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

67^#

發表於 17-12-19 16:26 |只看該作者

木土土發表於 17-12-19 13:43
本帖最後由木土土於 17-12-19 13:44 編輯

屯門，最平都要600萬，後生仔揹咁大筆債，乜都唔敢去搏，只 ...

有機會呀，好多jm話樂觀轉工加人工，但睇返呢20年經濟周期，中間兩下金融風暴就....

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youhello507

珍珠宮

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68^#

發表於 17-12-19 17:06 |只看該作者

good_pig 發表於 17-12-19 16:26
有機會呀，好多jm話樂觀轉工加人工，但睇返呢20年經濟周期，中間兩下金融風暴就....
...

本帖最後由 youhello507 於 17-12-19 17:06 編輯

冇父幹真係小心d

供唔起會俾人收樓

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Fishqqma

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

69^#

發表於 17-12-19 18:23 |只看該作者

cdn 發表於 17-12-19 09:22
好少一層樓住到老，上車先啦！樓換樓易d

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傻太

子爵府

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70^#

發表於 17-12-19 18:35 |只看該作者

回覆樓主

我記得要比兩年入息證明，過去兩年人工不可低過某個金額，好似兩萬幾，我估係衡量呢個人嘅potential，應該預計呢類人過幾年人工有不錯的增幅

不過好似得十幾個單位拎出嚟

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健朗媽咪

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好媽媽勳章

71^#

發表於 17-12-19 19:18 |只看該作者

木土土發表於 17-12-19 15:56
本帖最後由木土土於 17-12-19 15:56 編輯

交一萬租，同揹五百幾萬債，壓力點會一樣！

本帖最後由健朗媽咪於 17-12-19 19:19 編輯

無租交未必個個都有父母家可以搬返去,搬細d又未必一定可以足夠住,無錢交租一樣好傍偟,有層樓,供唔掂都可以租出去(當然而家呢個計劃要5年後先可租)自己搬細d又或學你話齋搬返父母家住(如可行搬返去的話)

租金係會跟通賬升,屯門4,5年前都有7仟左右租盤,而家搵個一萬樓下都好難,除劏房或條件好差外機乎係無,租金絕對係跑贏晒通賬幾條街,所以交租都佔好多打工仔一大部份人工,仲要唔知租到幾時先完,所以都大壓力ga

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72^#

發表於 17-12-19 19:26 |只看該作者

健朗媽咪發表於 17-12-19 19:18
本帖最後由健朗媽咪於 17-12-19 19:19 編輯

無租交未必個個都有父母家可以搬返去,搬細d又未必一定可 ...

如果交租已經佔大半糧，果d人應該入息唔多，買5球樓更加冇乜可能

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健朗媽咪

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好媽媽勳章

73^#

發表於 17-12-19 19:47 |只看該作者

good_pig 發表於 17-12-19 19:26
如果交租已經佔大半糧，果d人應該入息唔多，買5球樓更加冇乜可能

未未至於一半,不過都佔一個截,而家好多人都供到樓,問題係無首期,好似我d同事交租都萬幾二萬,一路交租一路儲首期仲難,儲得嚟樓價又升咗,呢d樓盤咪啱晒呢d人囉

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木土土

琥珀宮

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發表於 17-12-19 19:48 |只看該作者

健朗媽咪發表於 17-12-19 19:18
本帖最後由健朗媽咪於 17-12-19 19:19 編輯

無租交未必個個都有父母家可以搬返去,搬細d又未必一定可 ...

本帖最後由木土土於 17-12-19 19:51 編輯

租金會升，利率可能升得仲勁，租屋flexiblilty點都大d，自己控制到，真係唔掂要搬，仲又嫌遠又嫌細咩！

香港好多人已比近年低息樓價大升影響下，無晒危機感，完全看不到供樓負債既風險，只係識拎近年情況黎講

廿多年前供樓利息十幾廿厘，每月比利息貴過租金，本金還得果dd。若而家重新揹一個樓按二三十年，邊個夠膽話高利率日子不會重臨？！

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marymarymary123

別墅

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發表於 17-12-19 19:50 |只看該作者

如果可以比多D，提早還款應該都唔洗40年既，屋企幫一幫首期，有屠樓未嘗唔係好事

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76^#

發表於 17-12-19 20:01 |只看該作者

健朗媽咪發表於 17-12-19 19:47
未未至於一半,不過都佔一個截,而家好多人都供到樓,問題係無首期,好似我d同事交租都萬幾二萬,一路交租一路 ...

咁就唔好租2萬樓啦，萬幾應該仲有。

2萬樓，即係市價起碼6球嘅樓

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發表於 17-12-19 20:01 |只看該作者

木土土發表於 17-12-19 19:48
本帖最後由木土土於 17-12-19 19:51 編輯

租金會升，利率可能升得仲勁，租屋flexiblilty點都大d，自 ...

人工一定加，樓一定升，好多人仲係咁覺得

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-joanne

伯爵府

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發表於 17-12-19 20:07 |只看該作者

cinda72. 發表於 17-12-19 13:21
留意個息口喎，好易挾爆架，佢個息口優惠係減落去，即係供款會加落去架
...

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健朗媽咪