自由講場

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子爵府

積分: 13380


發表於 17-12-20 18:54 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-12-19 12:48
個agent其實好慘,呢個責任真係唔關佢事

我都唔想, 我又冇新買家contact自己好難追, 唯有出此下策


禁止訪問

積分: 60891


發表於 17-12-20 19:00 |顯示全部帖子
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伯爵府

積分: 17142


發表於 17-12-20 19:19 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

幾平?


男爵府

積分: 8232


發表於 17-12-20 19:37 |顯示全部帖子

回覆樓主:

你律師樓大你,介唔介意開名?


子爵府

積分: 10732


發表於 17-12-20 20:05 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

做錯野都ok... 律師行真不能接受


侯爵府

積分: 20329


發表於 17-12-20 20:17 |顯示全部帖子

回覆樓主:

律師樓有責任喎,應該定個日期(成交前)一定要交齊對數表d錢,唔交就大數果道扣。
唔好點評我


象牙宮

積分: 234871

2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 王國教室勳章 畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章


發表於 17-12-20 20:24 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

呢間野真係流過乜!
放下自在


男爵府

積分: 8391


發表於 17-12-20 20:50 |顯示全部帖子

回覆樓主

開名, 係咪元朗, 姓徐?


大宅

積分: 2590


發表於 17-12-20 23:22 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

我都想知邊間,麻煩pm埋我,謝謝


珍珠宮

積分: 44985

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發表於 17-12-21 01:06 |顯示全部帖子
jksd 發表於 17-12-19 11:54
你間律師樓有問題
未成交前冇個表
跟本唔會成交或者佢一定要追到

X2


珍珠宮

積分: 44985

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發表於 17-12-21 01:08 |顯示全部帖子
小金名 發表於 17-12-19 12:09
 下。。。我果間係我唔交唔俾埋deal,仲提我過埋數後,先約上去簽。 ...



男爵府

積分: 7792


發表於 17-12-21 01:16 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-19 12:06
成交前已有表,

律師行話 買家不是一定要在成交時 / 前交對數表上的數,

唔係化?你間律師行好搵笨喎,佢地有責任查數及追對家律師,我買賣物業幾次都未試過要自己煩這些事,律師會list 條數我睇


寶石宮

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2023年兔年勳章


發表於 17-12-21 01:44 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

成交金額都錯 仲要個客睇到告知
可考慮向律師會投訴


用戶要求終止服務

積分: 7575


發表於 17-12-21 06:56 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-21 07:07 編輯

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-21 07:06 編輯

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-21 07:05 編輯

你問吓你間律師樓你打去律師公會投訴佢,佢驚唔驚? 一定係成交前攪掂架....有條數......

你律師樓有責任同你追,你搵下The Law Society打電話去問下呢個情況,你間律師樓有問題.....


珍珠宮

積分: 47069

畀面勳章


發表於 17-12-21 07:40 |顯示全部帖子

回覆樓主:

明顯係律師問題......

唔洗佢做咩


男爵府

積分: 5824


發表於 17-12-21 08:40 |顯示全部帖子
暫時都係要靠佢, 靜觀其變, 睇下佢點處理先,

投訴依D野, 我後生時都做得多, 發覺都係搵黎搞,

正所謂官官相衛


禁止訪問

積分: 12736


發表於 17-12-21 09:24 |顯示全部帖子
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珍珠宮

積分: 49317


發表於 17-12-21 09:45 |顯示全部帖子

回覆樓主

好多人有誤解,以為成交前一定要有對數表

其實,除非你合約寫咗,否則有時係會用solicitors undertaking 的方法,要對方律師承諾成交後一段日子內提供並找清條數,呢段日子短嘅會7日,長就21,但好少多過21

睇你所講,似乎係合約無寫,所以双方律師用我上述講的方法做,但對方可能過了21日都未比。

你律師其實可以向律師會報告,話對方律師違反咗solicitors undertaking , 通常呢d情況對方都會緊張。關律師會事係因為 solicitors undertaking 呢個成交手續方法係律師會認可,且個承諾係律師樓比出來,違返咗即操守出問題。但我必須要重申,呢個唔係一個嚴重操守問題,所以對方如果係爛仔firm,可能會唔驚。實際上律師會亦做唔到d乜。

一個更實際的做法是,叫個經紀攪返掂,如果未比拥就扣部份,又或者去佢鋪問佢,找佢悔氣


男爵府

積分: 5824


發表於 17-12-21 10:41 |顯示全部帖子
本帖最後由 henry0729 於 17-12-21 10:43 編輯
唔好煩我 發表於 17-12-21 09:45
好多人有誤解,以為成交前一定要有對數表

其實,除非你合約寫咗,否則有時係會用solicitors undertaking ...

好詳細, 謝謝

最弊宜家係我自己間律師行吊吊揈

剛問了律師行, 佢話「沒有」報告對方律師行違反 SU 這回事,

我問佢係咪對數俾多的一方, 如對方唔俾, 只能硬食去小額,

佢話係,

真係遇到間PK 律師行, 不知所謂


珍珠宮

積分: 49317


發表於 17-12-21 11:00 |顯示全部帖子
henry0729 發表於 17-12-21 10:41
好詳細, 謝謝

最弊宜家係我自己間律師行吊吊揈

你可以要求佢出2封信,一係比對方最後通牒,講明幾日內再唔比就report去law soc,二係幾日後比law soc

照我睇,你間係細行,只係得個文員跟,所以呢d額外嘢唔識亦唔想做

夾個經紀啦,如果係佢介紹就更大條道理

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