有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?

nmcnmctwi
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請教, 其實有人根本有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?

michellelam369
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因為唔想冇錢周轉
sharon_pig
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nmcnmctwi 發表於 17-12-20 16:21
請教, 其實有人根本有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?

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因為想留番再買另一層俾首期
littlewo
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留D錢嚟另外投資, 賺咗嘅錢cover 番D 息, 又唔駛冇cash 喺手
ipipipip
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nmcnmctwi 發表於 17-12-20 16:21
請教, 其實有人根本有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?

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full pay買樓
好易俾人查
cinda72.
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息口咁平,唔借就笨啦,呢d息口,有今生冇來世喎!
Wingwingm
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1. 如果一舖清袋,會冇錢周轉
2. 而+息底,留反d錢作投資

Philover
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錢梗係袋喺自己袋最好啦,有事急用又可以不求人,銀行供樓息高極都平過財務公司,再講,物業係其中一樣難即時變現嘅資產,除非蝕賣嘅啫
Wingwingm
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cinda72. 發表於 17-12-20 16:31
息口咁平,唔借就笨啦,呢d息口,有今生冇來世喎!

咪係,細個屋企買樓,十幾厘息,供款本金同息口好似係1:9!!
嗰時d人巧勁
cinda72.
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打個比喻
樓按2厘幾,唔full pay做6成按,果6成錢買內銀都收4厘息,有厘幾息差係度,好簡單已經賺利差啦
cinda72.
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Wingwingm 發表於 17-12-20 16:34
咪係,細個屋企買樓,十幾厘息,供款本金同息口好似係1:9!!
嗰時d人巧勁
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而家呢個世代,好假架乍,
只要有信貸力,就可以做富豪,
假如銀行肯借100億比你,你就係百億富豪
睇下樂視就知啦,空到暈係度,借到水就神仙過海做大企業,借唔到就玩完
小師妹
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cinda72. 發表於 17-12-20 16:31
息口咁平,唔借就笨啦,呢d息口,有今生冇來世喎!

對!留返d錢再投資!
414928
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按銀行息口低,銀行又幫你保存屋契。
kitbebe
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因為而家利息低, 留番D錢投資可能回報仲好
canies
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現金按揭息率低,留返啲資金喺手做其他投資獲取更多回報。
Wingwingm
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cinda72. 發表於 17-12-20 16:37
而家呢個世代,好假架乍,
只要有信貸力,就可以做富豪,
假如銀行肯借100億比你,你就係百億富豪

仙姐禾想問咁亞李媽媽係咪do係呢d玩法?
700都話有業務丫

仲有而+個樓市,又真係睇唔到會跌,除非肥仔飛支彈啦,唯一令我擔心係發展商d plan, 貢曬d後生仔上車借8成幾廿年供,其實好危,一加息真係好多人見真章仲要個個盤都4、5蚊尺管理費喎,就算上車盤都個個月千幾兩千蚊管理費
nainaitze
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息平,留番啲錢嚟做其他嘢
luvkaka
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回覆 nmcnmctwi 的帖子

我62就係咁, 息咁平有咩所謂? 留錢係身不時之需.
cinda72.
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Wingwingm 發表於 17-12-20 16:50
仙姐禾想問咁亞李媽媽係咪do係呢d玩法?
700都話有業務丫

有邊間企業唔駛借貸發展架,成功咪王,衰左咪變騙子囉

樓市現階段係難大跌架,但5年10年後難講,btc出現,其實係對實體貨幣一個警號,若果貨幣制度崩潰,都幾大鑊,而家都係觀察事情發展,但btc既發展真係要小心留意,佢著實挑戰緊舊有政權及制度
crazycarrot
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如果識理財投資的,根本唔會full pay層樓,lock死啲錢,time value of money。有能力攞好rate,冇人會pay off層樓。
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