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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 賣樓，有賺，要交税嗎？

樓市動向今日: 1|主題: 74199

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查看: 7095 | 回覆: 8

賣樓，有賺，要交税嗎？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 18-2-20 08:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

賣樓有賺的錢要報稅as a income ?

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2^#

發表於 18-2-20 09:24 |只看該作者

回覆樓主:

https://www.ird.gov.hk/chi/faq/pty_tran.htm

問:出售物業所得的利潤須否課繳利得稅?

答:《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。《稅務條例》第2條訂明行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目。

要決定物業買賣是否構成生意性質的投機活動，須從納稅人及第三者搜集有關資枓，包括買賣物業的背景、動機、財務安排、運作情況、交易的頻率以及持有物業時間的長短等，根據有關事實判斷該項交易是否屬於生意性質的投機活動而須課稅。

這視乎稅局會唔會定性你為生意

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3^#

發表於 18-2-20 10:39 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-2-20 09:24
https://www.ird.gov.hk/chi/faq/pty_tran.htm

是自住，換樓，已再高價買返。

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4^#

發表於 18-2-20 10:42 |只看該作者

beautytiny 發表於 18-2-20 10:39
是自住，換樓，已再高價買返。

SSD滿監未?
如果滿監, 又一換一, 就唔洗驚

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5^#

發表於 18-2-20 12:24 |只看該作者

回覆 beautytiny 的帖子

住宅 / 非住宅?

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6^#

發表於 18-2-20 23:45 |只看該作者

merci2046 發表於 18-2-20 12:24
回覆 beautytiny 的帖子

住宅 / 非住宅?

住宅，已滿三年

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2023年兔年勳章

7^#

發表於 18-2-21 01:04 |只看該作者

beautytiny 發表於 18-2-20 23:45
住宅，已滿三年

自住滿三年應不用交稅

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8^#

發表於 18-2-21 13:10 |只看該作者

主要是看購入物業的動機 (是否屬投機活動), 好難一概而論, 如果曾經自住或出租, 咁便是好明顯是非投機活動, 不用交稅.

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9^#

發表於 18-2-21 14:39 |只看該作者

howmuch 發表於 18-2-21 13:10
主要是看購入物業的動機 (是否屬投機活動), 好難一概而論, 如果曾經自住或出租, 咁便是好明顯是非投機活 ...

Thanks everyone

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