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maiwahc


複式洋房

積分: 271


41#
發表於 19-5-31 23:32 |只看該作者
mama01 發表於 18-6-8 19:13
極同意！

同意
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chan291378


別墅

積分: 827


42#
發表於 19-6-13 19:58 |只看該作者
Go on
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amy_hippo


大宅

積分: 4929


43#
發表於 19-6-14 17:35 |只看該作者
依個post(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)
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chan291378


別墅

積分: 827


44#
發表於 19-7-20 19:49 |只看該作者
大家係咪覺得於網上放售二手樓宇有私隱問題或者安排睇樓上有唔方便?


其實我都建議大家將二手樓宇於網上放售時(到時將會有大量經紀及準買家會聯絡業主), 業主可以考慮搵當中三, 四個經紀幫手處理, 業主可以同經紀簽訂[經紀協助協議書], 簡稱[協協], [協協]訂明業主可要求準買家通過經紀安排睇樓, 而如果準買家睇樓後直接與業主聯絡而達成買賣, 經紀依然可獲得0.05%樓價為協助安排睇樓之費用(即係五百萬樓就係$2500, 壹千萬樓就係$5000; 當然, 如果閣下層樓喺山頂, 咁請你衡量吓應該俾幾多!) ;


如準買家睇樓後認為經紀可用, 通過經紀與業主簽訂臨時買賣合約, 則買賣相方各付0.1%樓價為經紀佣金(而唔係經紀以前濫收嘅1%), 而0.1%佣金已包括之前嘅0.05%睇樓費用; 佣金發放當然係經紀做完所有程序, 物業完成交易後才可發放。


縱合以上所講, 準買家聯絡上物業業主後, 可以有三個選擇:
1. 直接與業主安排睇樓及傾價事宜, 之後可以搵律師樓安排簽訂臨時買賣合約;


2. 通過業主指定之經紀安排睇樓。 [睇樓後準買家須與經紀簽回睇樓紙, 睇樓紙上只註明準買家已睇樓, 並不會註明佣金或睇樓紙有效期等事項, 睇樓紙目的只為方便經紀可向業主證明已安排準買家睇樓]


睇樓後準買家可決定是否通過經紀議價及安排簽訂臨時買賣合約, 或自行與業主議價及找律師樓簽訂臨時買賣合約;


3. 準買家有自己相熟經紀, 叫經紀與業主聯絡安排睇樓, 議價及簽訂臨時買賣合約, 佣金如上述(1)所講, 係買賣相方各付0.1%. (假若業主一方亦同意此項安排的話)。


以上安排均適合二手住宅或工商舖買賣, 請各位善加利用。


請各位用[只看該作者]功能, 睇清楚我所寫嘅內容!

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chan291378


別墅

積分: 827


45#
發表於 19-7-30 18:51 |只看該作者
本帖最後由 chan291378 於 22-10-17 17:34 編輯

對買賣住宅樓宇嘅人, 應盡量用互聯網取得聯絡, 根本冇任何害處。
工商業同舖位買賣可能有些不同, 不過做得老闆都識點做啦。
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teaspoon


男爵府

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46#
發表於 19-8-5 13:44 |只看該作者
即係米經AA聯絡左簽好唔比佣或比好少？咁米過橋抽板？好衰。其實，無心比佣米搵house28果啲囉。
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chan291378


別墅

積分: 827


47#
發表於 19-8-8 20:24 |只看該作者
係0.1%佣金已經非常, 非常合理!

1%根本係屈市民錢!
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chan291378


別墅

積分: 827


48#
發表於 19-8-12 18:29 |只看該作者
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chan291378


別墅

積分: 827


49#
發表於 19-8-20 19:07 |只看該作者
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chan291378


別墅

積分: 827


50#
發表於 19-8-22 20:05 |只看該作者
繼續..
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地產良心


複式洋房

積分: 160


51#
發表於 19-8-29 19:11 |只看該作者
其實就算冇一早攞到聯繫, 大家都可以堅持佣金係0.1%, 大家企硬就得㗎喇, 傾完晒樓價雙方先同經紀講! 唔駛理經紀講乜㗎, 依家係二, 三十個經紀搶一單生意, 有0.1%好過冇, 施永青呢班人屈咗市民好耐啦!
私人傳訊回覆 引用

chan291378


別墅

積分: 827


52#
發表於 19-10-4 18:07 |只看該作者
go on.........
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chan291378


別墅

積分: 827


53#
發表於 19-11-9 18:44 |只看該作者
go on....
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chan291378


別墅

積分: 827


54#
發表於 19-11-29 19:30 |只看該作者
go on...
私人傳訊回覆 引用

chan291378


別墅

積分: 827


55#
發表於 20-3-13 19:13 |只看該作者
Go on
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Mnopq1


大宅

積分: 4513


56#
發表於 20-3-13 23:28 |只看該作者
chan291378 發表於 20-3-13 19:13
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私人傳訊回覆 引用

Mnopq1


大宅

積分: 4513


57#
發表於 20-3-13 23:30 |只看該作者
20150618bb 發表於 18-6-12 13:19
n又想問点樣直接聯絡到個業主呢?真心想問

我都想知
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Shirleychansl


男爵府

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58#
發表於 20-3-13 23:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Shirleychansl 於 20-3-14 00:48 編輯

想換樓好難、現在撞岩肺炎
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20150618bb


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


59#
發表於 20-3-14 11:40 |只看該作者
Shirleychansl 發表於 20-3-13 23:49
想換樓好難、現在撞岩肺炎
唉...............全球可能從來
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chan291378


別墅

積分: 827


60#
發表於 20-3-15 15:50 |只看該作者
回覆 Mnopq1 的帖子

用網上世界.......
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