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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 出租問題

樓市動向今日: 0|主題: 74226

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查看: 1348 | 回覆: 12

[私樓] 出租問題 [複製鏈接]

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1^#

發表於 20-5-12 17:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由鄧豆豆於 20-5-12 20:08 編輯

唔好意思,不知會否理離題,想請教一些做業主的事務.
現有一層主自樓,購入時190萬,當時借9成,報自住,現供
淨120萬左右,有意將此物業合法出租(因都想打印及會報
稅),甘我是否需要向銀行補錢至到當時樓價既5成,即補到
供淨95萬,才可合法出租?定我其實咩都唔需要做都可以出租?

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2024年龍年勳章牛年勳章

2^#

發表於 20-5-12 18:51 |只看該作者

回覆樓主:

通知銀行，有定期供款，銀行也冇必要去查。
當然係踩線行為。

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3^#

發表於 20-5-12 20:15 |只看該作者

回覆樓主:

報比銀行是出租物業，有機會利率提高，你自己諗諗

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4^#

發表於 20-5-12 22:23 |只看該作者

fooksquare 發表於 20-5-12 20:15
報比銀行是出租物業，有機會利率提高，你自己諗諗

本帖最後由鄧豆豆於 20-5-12 22:24 編輯

唔明請賜教
我應該唔會再重新做按揭
只係想知睇下要唔要還到當時樓價既5成先可出租
謝謝

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5^#

發表於 20-5-12 22:59 |只看該作者

鄧豆豆發表於 20-5-12 22:23
本帖最後由鄧豆豆於 20-5-12 22:24 編輯

唔明請賜教

自己試過通知銀行出租，不是自住，即時加息，再加 $1000律師費

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6^#

發表於 20-5-12 23:31 |只看該作者

fooksquare 發表於 20-5-12 22:59
自己試過通知銀行出租，不是自住，即時加息，再加 $1000律師費

你原本借幾成?
原來銀行會甘嫁

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7^#

發表於 20-5-12 23:43 |只看該作者

鄧豆豆發表於 20-5-12 23:31
你原本借幾成?
原來銀行會甘嫁

唔知是否間間銀行一樣，所以叫你自己諗諗

借6成

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8^#

發表於 20-5-12 23:47 |只看該作者

fooksquare 發表於 20-5-12 23:43
唔知是否間間銀行一樣，所以叫你自己諗諗

借6成

明白謝謝

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9^#

發表於 20-5-13 07:07 |只看該作者

回覆樓主:

係用現時市值去計50％，但你要先轉按，甩左按保先可合法出租。轉按120萬好easy啫。

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10^#

發表於 20-5-13 10:27 |只看該作者

鄧豆豆發表於 20-5-12 17:36
唔好意思,不知會否理離題,想請教一些做業主的事務.
現有一層主自樓,購入時190萬,當時借9成,報自住,現供
淨1 ...

最好補到五成按揭金額

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11^#

發表於 20-5-13 10:52 |只看該作者

kwokmanya 發表於 20-5-13 10:27
最好補到五成按揭金額

係
當年購入價既5成嗎謝謝

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12^#

發表於 20-5-13 23:23 |只看該作者

回覆樓主:

你份按揭文件係自住, 還剩幾多走去出租都係違約。
而家出租同自住息率一樣。

一係通知原銀行出租, 比佢賺錢改條款。
二係乘機轉按報出租, 你賺回贈。

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13^#

發表於 20-5-13 23:45 |只看該作者

電腦怪傑發表於 20-5-13 23:23
你份按揭文件係自住, 還剩幾多走去出租都係違約。
而家出租同自住息率一樣。

明白謝謝賜教

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