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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客要求減租，但不願簽新租約

自由講場今日: 335|主題: 1302630

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租客要求減租，但不願簽新租約 [複製鏈接]

Ilovecakes

大宅

積分: 3769

1^#

發表於 20-11-22 23:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

今年1月跟租客簽了兩年租約，一年死，一年生，今年12月底死約會完，明年1月起是生約

租客提出要求想明年1月至6月減租，每月由20000減至18000

我ok, 我提出要求簽新租約, 同樣2年，一年死一年生

租客說不想麻煩，說他會1月至6月一次性付清6個月租金，到7月時視乎巿況再商量

其實這租客一直都非常好，很準時交租，所以我盡量都想留住佢

請問你地可唔可以比啲意見我？唔簽新租約對我有冇壞處？

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cherry17

大宅

積分: 3379

2^#

發表於 20-11-22 23:22 |只看該作者

唔簽約點打厘印？唔打厘印你蝕章如果簽6個月打6個月厘印都係比咁多錢我建議你加簽6個月死約 18個月生約攞去打厘印

點評

Astra00

發表於 20-11-23 06:45

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肥虎虎

男爵府

積分: 5404

3^#

發表於 20-11-22 23:23 |只看該作者

本帖最後由肥虎虎於 20-11-22 23:24 編輯

成交
簽張6個月既死約
肯一次比6 個月好好
7月時再review無問題

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Fishqqma

珊瑚宮

積分: 118716

2024年龍年勳章虎到金來勳章

4^#

發表於 20-11-22 23:24 |只看該作者

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catcat6083

男爵府

積分: 7000

5^#

發表於 20-11-22 23:27 |只看該作者

我朋友租屋比人，除咗第一份簽租約，之後十年從冇簽，從來冇加人租，佢覺得準時交租已經安心，自己去租一層大的單位，一樣係除第一次簽租約，個業主又係冇再同佢簽約及加租

點評

wcpcelia

發表於 20-11-23 09:30

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Ilovecakes

大宅

積分: 3769

6^#

發表於 20-11-22 23:29 |只看該作者

謝謝回覆，但請問唔打厘印會有咩不好？

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 85927

2024年龍年勳章牛年勳章

7^#

發表於 20-11-22 23:34 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-11-22 23:44 編輯

唔簽租約都要白紙黑字寫明租金同期限, 否則按原租金打税

唔打厘印,欠租你冇得告.你打厘印是一年死約一年生約,保護你權益兩年.所以生約一完,佢一定要走,除非佢預繳半年/一年或你信得過佢不會欠租.

如續兩年,不打厘印就米制.經濟有排衰,佢今日有工做,不代表明年不失業

點評

Astra00

發表於 20-11-23 06:46

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siumachu

伯爵府

積分: 18400

8^#

發表於 20-11-22 23:39 |只看該作者

其實你重有生約未完，唔簽新租约問題不大，但生約期間不可改租金，穩陣做法叫租客照交舊租金，你再把差額回贈给他

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Stella.b

男爵府

積分: 6168

9^#

發表於 20-11-22 23:44 |只看該作者

兩睇啦，如果你熟個租客佢無乜古怪又準時交租其實無乜所謂，生約仲好大家一個月通知就走人，第一年死約大家綁死咗過咗就算，我自己個人睇法，勿插

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twsf

禁止訪問

積分: 7786

10^#

發表於 20-11-22 23:48 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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happylife28

禁止訪問

積分: 27969

牛年勳章

11^#

發表於 20-11-22 23:49 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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sjnl43

珍珠宮

積分: 37322

12^#

發表於 20-11-22 23:51 |只看該作者

佢唔係怕簽隻字煩, 係唔睇好後巿, 保就業完, 大量人失業
佢又會R 你減, 一係你趕個保就業未完, 快d 揾果個客簽死約

呢個客有心食住上

點評

Astra00

發表於 20-11-23 06:47

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 85927

2024年龍年勳章牛年勳章

13^#

發表於 20-11-22 23:52 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-11-22 23:54 編輯

政府照原租約打税,可自己寫分文件白字黑字雙方簽,(餘下的)生約期減租可不打厘印,
要税局收少些税,要有文件證明.
如租两年内斷約,税局都會要文件證明交收日期去計税

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Mrs.Chan

公爵府

積分: 26422

14^#

發表於 20-11-22 23:57 |只看該作者

打厘印係保障業主，萬一欠租或者有損毀、有租務糾紛，要從法律追討一定要有厘印和CR109 表格！

恭賀新禧，迎春接福！

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evip

公爵府

積分: 26767

虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

15^#

發表於 20-11-23 00:38 |只看該作者

簽個附加協議一至六月減租，其他terms 照舊。

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阿花花

大宅

積分: 4486

16^#

發表於 20-11-23 00:39 |只看該作者

本帖最後由阿花花於 20-11-23 00:42 編輯

好多人都無睇清楚....

人地而家死約都未完, 生約出年先開始更加未完, 份約一早打左厘印啦, 咩唔打厘印無保障全部唔成立 !

另外人地一次比晒半年租, 仲話怕人唔交租又怕人失業, 又係全部唔成立 !

根本一 d 問題都無 ~

就算簽多份死約, 如果人地真係失業無錢, 你一樣要比佢走....

至於咩 2千差價的問題, 仲小事, 黎年幾大把人係咁, 真係雞毛蒜皮都驚餐死!

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