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coconutchung


大宅

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1#
發表於 22-9-6 14:43 |只看該作者
大家好！
我同先生想搬近子女學校，故想搬到康山花園，因為想買嘢方便又近地鐵站，而Budget都叫啱價。但對康山不太熟悉，請問有過來人住過，或現在居住在康山花園？

主要想了解：
屋苑管理ok嗎？
管理員對陌生人入嚟又會否查問（我以前住的大廈出入完全冇人理，試過在後樓梯發生非禮案）？
康山花園在春天會否濕到牆身滴晒水？
有沒有什麼需要注意的地方，例如什麼座向較佳，或者邊座不太好？

感謝各位指點！
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SL100


大宅

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2#
發表於 22-9-6 15:17 |只看該作者

我現住在康山

屋苑管理ok , 管理員對陌生人入嚟會問，可能是港鐵公司管理。康山在春天牆身都有濕但不嚴重，但比康怡好得多。我認為高層會好D，因路面噪音少一點。灰塵也少D。

要注意他們廚房有去水管，不能用瓷磚/廚櫃覆蓋，我建議用防火板。為了防止麻煩，在你搬進前，你應該檢查並確認這是否可以。
如果不是，應要求管理修復或換新的。因此，(如果有問題，他們需聯繫您的上或下層夾時間，可能需 1 或 2 個月才能修復。

屋苑位置非常好，靠近您需要的所有商店。
康怡廣場有適合您孩子的興趣學校。校網 14 也不錯。但放盤的不多，所以如果發現好的需要抓住機會。
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coconutchung


大宅

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3#
發表於 22-9-6 15:20 |只看該作者
SL100 發表於 22-9-6 15:17
我現住在康山
屋苑管理ok , 管理員對陌生人入嚟會問，可能是港鐵公司管理。康山在春天牆身都有濕但 ...

好多謝妳啊~謝謝妳的提點。

我們暫時都是先租，如果住得好就買。
請問防火板的問題是否應該問業主還是管理處？

買餸又通常去邊？我上次經過Aeon好像淪陷了，嗰日仲要係閒日不是假期。
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Jasmine-4711


翡翠宮

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4#
發表於 22-9-6 15:24 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 22-9-6 15:28 編輯

康山係居屋, 管理好不好就唔清楚.

居屋好似唔可以整個單位出租,ie 就算簽了租約也不合法. 如係買賣,賣家要補地價.

AEON百貨和康山商場是有天橋通的, 天橋上也有舖頭,
住太古城、康怡、南豐或附近地方及外來地方的人,經常由康山地下的公園穿插太古城商場及康山商場.

人流好旺, 但樓上的治安唔清楚

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zitzai


珍珠宮

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5#
發表於 22-9-6 15:26 |只看該作者
coconutchung 發表於 22-9-6 15:20
好多謝妳啊~謝謝妳的提點。

我們暫時都是先租，如果住得好就買。

我啱啱買完，aeon 同康怡間 fresh兩邊都唔使排隊。濕街市就鰂魚涌/西灣河/筲箕灣都有，識幾個住附近嘅家長都係落番筲箕灣金華街，話平 d 同多選擇
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coconutchung


大宅

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6#
發表於 22-9-6 15:30 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 22-9-6 15:24
康山係居屋, 管理好不好就唔清楚.

居屋好似唔可以整個單位出租,ie 就算簽了租約也不合法. 如係買賣,賣家要 ...

居屋原來不可租？因為我見中原，美聯嗰啲apps有租盤放，以為有得租。。。
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coconutchung


大宅

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7#
發表於 22-9-6 15:30 |只看該作者
zitzai 發表於 22-9-6 15:26
我啱啱買完，aeon 同康怡間 fresh兩邊都唔使排隊。濕街市就鰂魚涌/西灣河/筲箕灣都有，識幾個住附近嘅家長 ...

Thank you so much!
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SL100


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8#
發表於 22-9-6 15:35 |只看該作者
coconutchung 發表於 22-9-6 15:30
居屋原來不可租？因為我見中原，美聯嗰啲apps有租盤放，以為有得租。。。
...

補了地價的便可以租的
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SL100


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9#
發表於 22-9-6 15:36 |只看該作者
coconutchung 發表於 22-9-6 15:20
好多謝妳啊~謝謝妳的提點。

我們暫時都是先租，如果住得好就買。

Aeon淪陷應是星期三新鮮日，D野平過平時
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coconutchung


大宅

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10#
發表於 22-9-6 15:37 |只看該作者
SL100 發表於 22-9-6 15:36
Aeon淪陷應是星期三新鮮日，D野平過平時

原來如此，長知識，Thank u!
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Ononluk


珍珠宮

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11#
發表於 22-9-6 16:44 |只看該作者
住過，家人亦仲住緊。
租無問題，管理處員工好nice 盡責，保安算中等嚴厲。
買就要諗，好舊，多孤寒業主次次出錢維修升級工程都唔會通過，好多大工程進行中，未做外牆維修，應該就要做。
我覺得鄰居比較多怪人。
康怡康山都唔算十分濕，呢兩三年未試過出水。
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coconutchung


大宅

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12#
發表於 22-9-6 16:57 |只看該作者
Ononluk 發表於 22-9-6 16:44
住過，家人亦仲住緊。
租無問題，管理處員工好nice 盡責，保安算中等嚴厲。
買就要諗，好舊，多孤寒業主次 ...

謝謝你，請問是什麼怪人？
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Ononluk


珍珠宮

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13#
發表於 22-9-6 17:23 |只看該作者
coconutchung 發表於 22-9-6 16:57
謝謝你，請問是什麼怪人？

乜都有，一言難盡。
不過最最最難頂嗰個最後都俾管理處搞掂咗搬走了。
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coconutchung


大宅

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14#
發表於 22-9-6 17:35 |只看該作者
Ononluk 發表於 22-9-6 17:23
乜都有，一言難盡。
不過最最最難頂嗰個最後都俾管理處搞掂咗搬走了。
...

咁驚，咁住康山都安全嗎？
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Ononluk


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15#
發表於 22-9-6 17:56 |只看該作者
coconutchung 發表於 22-9-6 17:35
咁驚，咁住康山都安全嗎？

又無話唔安全嘅，保安算係咁，不過人口質素，我自身經驗係康怡好過康山。
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