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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張講大陸爛尾樓

自由講場今日: 224|主題: 1301608

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樓主: ahpoo

3 4 567

積分: 17119

101^#

發表於 22-11-6 15:48 |只看該作者

KenChung_FB 發表於 22-11-6 05:56
想害人就叫佢返大陸買樓。

睇吓邊個發展商

買恒大必。。。。

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SandyKL

琥珀宮

積分: 151837

102^#

發表於 22-11-6 16:08 |只看該作者

回覆樓主:

我係封關前都係中山買咗層樓，揀國企。見封關咁耐委託內地agent幫我收驗樓，已搞掂哂，層樓問題不大。

剛上個月開始，agent通知收樓要埋搵香港律師，唔單止搵內地律師，即係又要洗多筆錢。

國家對樓房態度唔係炒，係俾人住，所以有政策防止樓市過熱。我買內地樓係退休後為根據地，廣東遊自住中山，再北上周圍遊，目前睇梗北京，第時退休上北京住段短時間，想短租數月，好鍾意京城，食物又正

跟住再繼續向北方進發。

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eluna

大宅

積分: 1034

103^#

發表於 22-11-6 16:10 |只看該作者

回覆樓主:

https://youtu.be/DehjJhFkMGw

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安格

大宅

積分: 4047

104^#

發表於 22-11-6 18:23 |只看該作者

小ice 發表於 22-11-6 15:26
而家大陸樓平左好多，係咪買雅居樂呢d品牌穩陣d？

真係唔敢講，恒大出事前狂谷廣告，香港富豪都入了不小股，唔會知內裏出現咩嘢問題

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Become

男爵府

積分: 9666

105^#

發表於 22-11-6 18:25 |只看該作者

安格發表於 22-11-6 18:23
真係唔敢講，恒大出事前狂谷廣告，香港富豪都入了不小股，唔會知內裏出現咩嘢問題
...

大陸人都中招,何況我地外人
估唔到有房產證都會出事

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小ice

珍珠宮

積分: 42157

2024年龍年勳章

106^#

發表於 22-11-6 19:33 |只看該作者

SandyKL 發表於 22-11-6 16:08
我係封關前都係中山買咗層樓，揀國企。見封關咁耐委託內地agent幫我收驗樓，已搞掂哂，層樓問題不大。

剛 ...

介唔介意講你層樓買左幾錢？幾大？咩國企？

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SandyKL

琥珀宮

積分: 151837

107^#

發表於 22-11-6 19:43 |只看該作者

小ice 發表於 22-11-6 19:33
介唔介意講你層樓買左幾錢？幾大？咩國企？

本帖最後由 SandyKL 於 22-11-6 19:43 編輯

70平方米約750平方呎，2房一衛生間，無坯房嚟，人民幣￥805,000。地產發展商係華發。

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小ice

珍珠宮

積分: 42157

2024年龍年勳章

108^#

發表於 22-11-6 19:51 |只看該作者

SandyKL 發表於 22-11-6 19:43
本帖最後由 SandyKL 於 22-11-6 19:43 編輯

70平方米約750平方呎，2房一衛生間，無坯房嚟，人民幣￥805 ...

即係要自己搵人裝修對嗎？聽講內地供樓利息高，如果可以盡量full paid
幾年前買80萬都ok，封關前我都去過珠海果邊睇樓，大多數100萬至180萬，中山仲未去睇

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bb560

伯爵府

積分: 18855

2024年龍年勳章畀面勳章

109^#

發表於 22-11-6 19:55 |只看該作者

waic 發表於 22-11-6 09:00
黑爆期，我都有同國內同事傾過買樓問題，佢地建議我唔使買，因為我真係一個親戚朋友都冇係大陸，佢地話如 ...

我係2015開始留意大陸樓，本身諗住可以退休後可以間唔中住下，又諗係唔係可以當做投資，其實都只係諗住買大約2百萬左右嘅樓，咁當然無乜選擇？
2018年時，去朋友中山間屋，就發覺有啲唔對路，我吔係中港城去珠海九洲港，再坐的士去，坐的士嘅沿途，大把地，我心諗，是旦攞塊地都可以起十座八座，咁點投資呀！所以我已經有介心，之後諗返轉頭，如果日後退休係大陸住，都係租算啦

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Baby_peter

大宅

積分: 3745

110^#

發表於 22-11-6 19:57 |只看該作者

ahpoo 發表於 22-11-5 20:30
估唔到今時今日都仲聽到呢個term ，上去買樓真係要好小心睇清楚各方面資料
...

房住不炒

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hfl2000

侯爵府

積分: 24751

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章

111^#

發表於 22-11-6 20:05 |只看該作者

TOMATOO 發表於 22-11-6 15:48
睇吓邊個發展商

買恒大必。。。。

本帖最後由 hfl2000 於 22-11-6 20:05 編輯

依家邊間都好難講啦，就連碧桂園咁大都有房債危機啦

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bb560

伯爵府

積分: 18855

2024年龍年勳章畀面勳章

112^#

發表於 22-11-6 20:06 |只看該作者

SandyKL 發表於 22-11-6 19:43
本帖最後由 SandyKL 於 22-11-6 19:43 編輯

70平方米約750平方呎，2房一衛生間，無坯房嚟，人民幣￥805 ...

金灣？

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SandyKL

琥珀宮

積分: 151837

113^#

發表於 22-11-6 20:08 |只看該作者

小ice 發表於 22-11-6 19:51
即係要自己搵人裝修對嗎？聽講內地供樓利息高，如果可以盡量full paid
幾年前買80萬都ok，封關前我都去過 ...

大陸樓有精裝與無坯之分，精裝係包基本裝修，點都要再裝修，唔啱心水仲麻煩。無坯得石屎牆與玻璃窗，唔怕俾人霸住

當時有想過做按揭分期，但2020年1月嘅利息係5厘幾，濟唔過，所以全數付。租係唔貴嘅，月租都係千幾2千，但唔可以自由裝修。

我買呢個盤好近珠海，因屬中山，所以性價比高，呢個發展商係珠海出名，賣點係售後管理做得好。

依家有新一期，樓價跌咗，有向湖景單位，不過就位置係屋苑最深入處，最遠出口。

都贊成親自上去睇至買，要睇埋周邊環境，齋係睇片要睇運氣。大把樓唔使急。

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SandyKL

琥珀宮

積分: 151837

114^#

發表於 22-11-6 20:09 |只看該作者

bb560 發表於 22-11-6 20:06
金灣？

觀山水，冇炒價，渡假用途。

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waic

珍珠宮

積分: 38647

115^#

發表於 22-11-6 20:11 |只看該作者

sweet__heart 發表於 22-11-6 15:32
我都係咁同老公講，雖然老公有親戚朋友响大陸，但我都認為租好過買，因為一來真係唔熟行情，二來我話租可 ...

本帖最後由 waic 於 22-11-6 20:13 編輯

你講得啱呀。
其實我完全唔認識內地房產條約/年期，所以唔熟悉真係唔會掂。聽埋內派同事建議我租好過買, 話除非一線城市，否則其他地區2手樓好難放，國內人都喜歡買新樓，同埋話內地樓宇管理唔同香港，幾年樓可以好殘，聽埋聽埋就打消念頭。不過都好彩當時冇買，否則遇上疫情就煩了，我冇呢度有啲jm 咁叻，疫情前我都只限於去深圳食吓野，去珠海中山玩一兩日咁，遠啲都唔識去