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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張講大陸爛尾樓

自由講場今日: 3408|主題: 1301601

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樓主: ahpoo

3 4 5 67

積分: 22390

121^#

發表於 22-11-6 20:32 |只看該作者

hfl2000 發表於 22-11-6 20:05
本帖最後由 hfl2000 於 22-11-6 20:05 編輯

依家邊間都好難講啦，就連碧桂園咁大都有房債危機啦 ...

係呀！除咗恒大、碧桂園, 仲有融創、龍光、萬達等, 全部大地產商, 點估到佢哋一齊出事

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Bbpig2014

侯爵府

積分: 22390

122^#

發表於 22-11-6 20:36 |只看該作者

不過咁, 上面提到啲大地產商, 佢哋重點發展地段啲樓盤, 好似市政府都有監察及扶持, 相信會起得成有樓收嘅, 所以揀大地產商+好地段都好重要。

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登陸火星

侯爵府

積分: 22325

2024年龍年勳章

123^#

發表於 22-11-6 20:36 |只看該作者

本帖最後由登陸火星於 22-11-6 20:37 編輯

回覆 ahpoo 的帖子

八十年代已經聽聞大陸爛尾樓

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Moppyhaha

侯爵府

積分: 23960

2024年龍年勳章

124^#

發表於 22-11-6 20:47 |只看該作者

大陸唔可以買樓花

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FeiLong

大宅

積分: 2796

125^#

發表於 22-11-6 20:49 |只看該作者

ahpoo 發表於 22-11-5 20:30
估唔到今時今日都仲聽到呢個term ，上去買樓真係要好小心睇清楚各方面資料
...

大陸啲樓真係多到咩咁，好多都係鬼城，我記得14年時候喺深圳觀瀾嗰頭出差，周圍幾棟私人屋苑都係鬼城嚇到我，供應畀需求多出唔知幾多倍，大陸嘅樓市根本就係 100%泡沫，世界上最大嘅經濟泡沫

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SandyKL

琥珀宮

積分: 151837

126^#

發表於 22-11-6 20:50 |只看該作者

waic 發表於 22-11-6 20:29
華發出名呀，我去珠海行華發商都商場

全國應該唔算好出名，係大灣區較出名啫，名唔及恆大、碧桂園私人地產發展商個朶咁響。

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lilybaby8282

子爵府

積分: 10373

好媽媽勳章

127^#

發表於 22-11-6 20:57 |只看該作者

waic 發表於 22-11-6 09:10
係呀，退休上大陸住真係唔錯嘅選擇

我哋都打算係咁，邊度方便/靚住一年半載

我自己首選：大理

教養孩童, 使他走當行的道, 就是到老他也不偏離。

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小ice

珍珠宮

積分: 42157

2024年龍年勳章

128^#

發表於 22-11-6 21:25 |只看該作者

SandyKL 發表於 22-11-6 20:08
大陸樓有精裝與無坯之分，精裝係包基本裝修，點都要再裝修，唔啱心水仲麻煩。無坯得石屎牆與玻璃窗，唔怕 ...

謝分享

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SKB

伯爵府

積分: 16479

129^#

發表於 22-11-7 07:05 |只看該作者

我6299廿幾三十年前在梅縣買落2個舖位，持貨十幾年跌左一半，有人買就即賣88你條尾。

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mizuho

珍珠宮

積分: 30775

130^#

發表於 22-11-7 08:05 |只看該作者

bb560 發表於 22-11-6 19:55
我係2015開始留意大陸樓，本身諗住可以退休後可以間唔中住下，又諗係唔係可以當做投資，其實都只係諗住買 ...

買之前建議計下回報率先
之前在一線買過，計到可以有3-4%，感覺即使自己唔住仍然可以出租。但發現即使係高端小區、國際物業管理，住得6、7年後啲維修就出現問題，公共維修基金一定唔夠數，要所有業主同意先可以搞。想搞業委會真係難過登天，居委同物業公司都會阻攔，但維修唔做就居住不便、影響投資價值/回報率。
如果本身怕麻煩+可以租到好業主/小區，其實長租係唔錯嘅選擇。大陸投資房地產玩法同香港唔同，畢竟係大額投資，真係要三思而行。如果未入，個人建議珠海暫時最好忍手。

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bufferzone

珍珠宮

積分: 42116

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131^#

發表於 22-11-7 09:35 |只看該作者

係大陸一定唔會買樓花，買已經起好既，好彩已經收咗樓住緊添！係大陸買樓，真係要做好多功課架

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bb560

伯爵府

積分: 18855

2024年龍年勳章畀面勳章

132^#

發表於 22-11-7 11:28 |只看該作者

mizuho 發表於 22-11-7 08:05
買之前建議計下回報率先
之前在一線買過，計到可以有3-4%，感覺即使自己唔住仍然可以出租。但發現即使係高 ...

唉！真係唔係暫時忍手（唔買），係永遠都唔會買大陸樓啦。
個時係諗住如果香港樓貴到離地，至多我哋兩個搬上大陸住，俾香港層樓個女住（返工），依家咁嘅情況，一定唔會買啦。
其實身邊已經有長輩/親戚係1991年左右分別買左廣州東站（南站？）嘅樓，同中山三鄉附近嘅獨立屋，廣州東站（南站？）計返條數，個位長輩只係賺到滙價，買中山三鄉嗰位，層獨立屋直頭變鬼屋，同屋苑，得一，兩間有人住，最攪笑係，屋主重欠管理費1x萬，間屋已經爛到屋頂穿窿，屋主係1991年左右用100萬人仔買㗎，真係欲哭無淚

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