自由講場

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大宅

積分: 2220


41#
發表於 23-5-9 21:44 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-9 18:56
我都建議租住先,但佢成日驚人地唔租,間屋唔係自己整粒釘都唔得,總之就好心急買
...

可以租有傢俬,咁就咩都唔使整,買張床褥就可入住。我租客唔租會叫佢掉埋張床褥


子爵府

積分: 10317

牛年勳章


42#
發表於 23-5-9 21:51 |只看該作者
yeung_ma 發表於 23-5-9 20:52
公寓是獨立一棟, 自己一家住晒2至3層那種 ?? 有咩原因, 不值得買呢?

公寓不是別墅,有些公寓可商用,隨時有間足沐店做鄰居


珍珠宮

積分: 34122


43#
發表於 23-5-9 21:57 |只看該作者
1314625 發表於 23-5-9 14:51
1. 唔好買"公寓"
2. 攞錢上去, 同將來有機會賣樓攞錢返黎香港的問題
3. 確認自己的"初心" , 唔好期望好似香 ...

點解公公寓唔好買?


大宅

積分: 2220


44#
發表於 23-5-9 22:12 |只看該作者

回覆樓主:

公寓年期短、流通低、税同各方面都貴過住宅,不可明火煮食。租金會比住宅回報高少少


翡翠宮

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2024年龍年勳章 牛年勳章


45#
發表於 23-5-9 22:13 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-9 15:01
一定,唔敢買樓花

國內公寓地契短,
好似地契得40年(?),
例如上手們已住了30年, 地契只剩10年


侯爵府

積分: 20624


46#
發表於 23-5-9 22:21 |只看該作者
大家都叫樓主租,但佢媽媽成七十歲,有人肯租俾老人家?


珍珠宮

積分: 32141


47#
發表於 23-5-9 22:24 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-9 18:56
我都建議租住先,但佢成日驚人地唔租,間屋唔係自己整粒釘都唔得,總之就好心急買
...

我成日係小紅書見到啲人會去改造/翻新租返來既屋… 有啲整得幾靚..
唔知係咪文化唔同..
定係內地房東比較有彈性.. 唔會好似香港咁整粒釘都唔得?


大宅

積分: 2220


48#
發表於 23-5-9 22:26 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 23-5-9 22:13
國內公寓地契短,
好似地契得40年(?),
例如上手們已住了30年, 地契只剩10年

最多50年


子爵府

積分: 12699


49#
發表於 23-5-9 22:27 |只看該作者
大力大力 發表於 23-5-9 19:14
X 1000000

現在租金超級平、很多樓盤都冇人住、晚上望上去有冇燈光便知道、千祈唔好急於買~

投資大陸樓, 成本低回報可以幾倍, 租的話錢如倒水。


彩鑽殿

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50#
發表於 23-5-9 22:30 |只看該作者
包包黃 發表於 23-5-9 21:32
當然有預計,但怕列條數太長姐

其實退休得舊錢越met 越小,租樓可以預多現錢係身,除非唔至在嗰筆錢另計


見有人早早買左單位話退休上去住,結果咪吉左係度,叫親戚收租,啲租就落晒親戚個袋,叫佢比返都唔肯比,轉手又難


大宅

積分: 2220


51#
發表於 23-5-9 22:30 |只看該作者
ensureyip 發表於 23-5-9 22:21
大家都叫樓主租,但佢媽媽成七十歲,有人肯租俾老人家?

我會,或者仔女名租


珍珠宮

積分: 41618


52#
發表於 23-5-9 22:32 |只看該作者
iamiam 發表於 23-5-9 21:57
點解公公寓唔好買?

買住宅,不要買公寓,這牽涉土地使用權方面,一定要知道當中分別


珍珠宮

積分: 41618


53#
發表於 23-5-9 22:33 |只看該作者
gallygally 發表於 23-5-9 22:27
投資大陸樓, 成本低回報可以幾倍, 租的話錢如倒水。

而家仲講呢d,你真係~

點評

opclk99    發表於 23-5-9 23:18


子爵府

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54#
發表於 23-5-9 22:34 |只看該作者
MissMaMa 發表於 23-5-9 22:33
而家仲講呢d,你真係~

誰知道呢? 長線投資。 睇好未來十年。

點評

Boeing787    發表於 23-5-10 10:03


珍珠宮

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55#
發表於 23-5-9 22:37 |只看該作者
本帖最後由 MissMaMa 於 23-5-9 22:40 編輯
gallygally 發表於 23-5-9 22:34
誰知道呢? 長線投資。 睇好未來十年。

中國房產黃金時期已過,要知道佢哋冇剛性需求,而家一地爛尾樓,我就睇唔到任何投資價值


子爵府

積分: 12699


56#
發表於 23-5-9 22:40 |只看該作者
MissMaMa 發表於 23-5-9 22:37
中國房產黃金時期已過,要知道佢哋冇剛性需求,而家一地爛尾樓,我就睇唔到任何投資價值
...

你睇緊係短線, 我講緊係長線。


珍珠宮

積分: 41618


57#
發表於 23-5-9 22:41 |只看該作者
gallygally 發表於 23-5-9 22:40
你睇緊係短線, 我講緊係長線。

咁你慢慢撈底


琥珀宮

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醒目開學勳章 大廚勳章


58#
發表於 23-5-9 22:43 |只看該作者
gallygally 發表於 23-5-9 22:27
投資大陸樓, 成本低回報可以幾倍, 租的話錢如倒水。

回報幾倍的時代、已經過去不復返~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


水晶宮

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59#
發表於 23-5-9 22:43 |只看該作者
esther_fong 發表於 23-5-9 14:59
先租樓住下先,睇下適唔適應到國內生活先再考慮。



大宅

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60#
發表於 23-5-9 22:44 |只看該作者
pomanlife 發表於 23-5-9 22:30
其實退休得舊錢越met 越小,租樓可以預多現錢係身,除非唔至在嗰筆錢另計

係呀!見唔少,开始就一年去幾次,過一排就幾年都去唔到一次,再過幾年就想賣

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