自由講場 今日: 894 | 主題: 1302227

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1^#

發表於 23-12-23 21:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

長命契有什麼方法可以改？

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Candy_CHUNG_LAU

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2^#

發表於 23-12-23 21:24 |只看該作者

搵律師

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3^#

發表於 23-12-23 21:27 |只看該作者

物業是長命契，有什麼方法可以改變？萬一自己行先，想保障兒子得到繼承

從頭細數命運由甚麼鑄成
心境每秒在註釋生命
密雲外還有清空
眼淚哪可遮掩眼睛
沒有光末路憑目光照明
火花擦碎後更加豐盛
天國近才會記得不死本領
你也痛醒請做証

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4^#

發表於 23-12-23 21:29 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 23-12-23 21:24
搵律師

律師可以改契？會影響按揭嗎？知道程序收費如何嗎？thank you

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parrotking

男爵府

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睛靈勳章

5^#

發表於 23-12-23 22:05 |只看該作者

回覆樓主:

你想改成點呢？而家係A+B 長命契，你改為淨係A, 還是變成C? 又或者改為A +B 分權契？

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6^#

發表於 23-12-23 22:09 |只看該作者

parrotking 發表於 23-12-23 22:05
你想改成點呢？而家係A+B 長命契，你改為淨係A, 還是變成C? 又或者改為A +B 分權契？
...

應該是想改成A加B分權契，會影響按揭嗎？又或者有什麼方法可以保障孩子繼承？

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木土土

琥珀宮

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7^#

發表於 23-12-23 22:13 |只看該作者

IOUBB 發表於 23-12-23 22:09
應該是想改成A加B分權契，會影響按揭嗎？又或者有什麼方法可以保障孩子繼承？
...

做咗按揭，應該改唔到契

要改契就要贖契，一併(emoji)按去另一間銀行

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8^#

發表於 23-12-23 22:25 |只看該作者

木土土發表於 23-12-23 22:13
做咗按揭，應該改唔到契

要改契就要贖契，一併(emoji)按去另一間銀行

五十幾歲了，按去其他銀行唔知會唔會有點難度，係咪遺囑都改變唔到長命契？有冇什麼方法呢？

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9^#

發表於 23-12-23 22:29 |只看該作者

有冇JM都係用咗長命契？你哋又點做呢？

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whyyou

珍珠宮

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10^#

發表於 23-12-23 22:36 |只看該作者

IOUBB 發表於 23-12-23 22:25
五十幾歲了，按去其他銀行唔知會唔會有點難度，係咪遺囑都改變唔到長命契？有冇什麼方法呢？
...

除非雙方同意先可以改，呢個係當時買樓時嘅決定，所以改都要一齊去律師樓改，同按揭無關

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emilylam

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11^#

發表於 23-12-23 22:39 |只看該作者

IOUBB 發表於 23-12-23 21:27
物業是長命契，有什麼方法可以改變？萬一自己行先，想保障兒子得到繼承
...

你係咪睇左隔離個post所以想保障兒子將來可繼承？

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emilylam

積分: 60023

12^#

發表於 23-12-23 22:41 |只看該作者

本帖最後由 emilylam 於 23-12-23 22:44 編輯

IOUBB 發表於 23-12-23 22:25
五十幾歲了，按去其他銀行唔知會唔會有點難度，係咪遺囑都改變唔到長命契？有冇什麼方法呢？
...

居屋嗎？改分權契要搵律師，但前題好似要得房署同意，但居屋一般唔比
至於遺囑，做左長命契，寫遺囑都無用，長命契係“鬥長命”, 長命嗰個贏，你寫比兒子都唔可以，除非夫妻兩人都死左，就兒子去繼承

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Ritzmary

公爵府

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2024勳章虎到金來勳章

13^#

發表於 23-12-23 22:41 |只看該作者

IOUBB 發表於 23-12-23 22:25
五十幾歲了，按去其他銀行唔知會唔會有點難度，係咪遺囑都改變唔到長命契？有冇什麼方法呢？
...

長命契凌駕遺囑。
你仔仔幾大個？要改變一定要長命契嘅人OK。

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Ritzmary

公爵府

積分: 26832

2024勳章虎到金來勳章

14^#

發表於 23-12-23 22:44 |只看該作者

emilylam 發表於 23-12-23 22:39
你係咪睇左隔離個post所以想保障兒子將來可繼承？

正正常常嘅情況，父母死咗層樓最終都係個仔。

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PIGPIG朱

珍珠宮

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15^#

發表於 23-12-23 22:44 |只看該作者

IOUBB 發表於 23-12-23 22:09
應該是想改成A加B分權契，會影響按揭嗎？又或者有什麼方法可以保障孩子繼承？
...

無方法，只可改做一人一半，跟手做張平安紙，死遺產後比曬孩子
你唔改，做左平安紙都無用，到時直接層樓比左另一半

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 31540

16^#

發表於 23-12-23 22:47 |只看該作者

IOUBB 發表於 23-12-23 22:29
有冇JM都係用咗長命契？你哋又點做呢？

我屋企人有兩層都長命契，都是直接過左落另一人度，平安紙都無用的，不過過左既都係屋企人黎，佢地都好地地唔會賣樓既人黎，我又無所謂

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emilylam

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17^#

發表於 23-12-23 22:48 |只看該作者

Ritzmary 發表於 23-12-23 22:44
正正常常嘅情況，父母死咗層樓最終都係個仔。

我上面已補充左

假設，如果女方先走，男方係最終業主，如果男方再婚，咁呢層樓就是夫婦嘅共同財產，男方走左，就是第二任老婆繼承，除非男方寫遺囑，其實最好問律師最清楚

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18^#

發表於 23-12-23 22:48 |只看該作者

whyyou 發表於 23-12-23 22:36
除非雙方同意先可以改，呢個係當時買樓時嘅決定，所以改都要一齊去律師樓改，同按揭無關
...

如果我提出相信先生唔會反對，
一齊去律師樓就可以改到？知唔知費用幾多？唔會影響原有按揭就好喇

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19^#

發表於 23-12-23 22:52 |只看該作者

emilylam 發表於 23-12-23 22:39
你係咪睇左隔離個post所以想保障兒子將來可繼承？

之前都曾經想過，係呀，睇咗隔離個post又再想起

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