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死約就完係生約想加租能該點做 [複製鏈接]

snow228

大宅

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發表於 11-1-19 16:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

死約就完係生約想加租能該點做? 生約業主可唔可以加租?

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MaMaMin

大宅

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發表於 11-1-19 17:36 |只看該作者

生約期業主可以加租，不過會重新訂過份新租約，即互相又縛死一年。如租客不接受業主之加租，租客可以遷出或業主可以用一個通知期通知租客收樓，視乎現有租約條款怎厘定。

如自問是好租客，可以和業主商議新租金的加幅，如業主是長線投資者，通常都不計較小小差額也希望留住一個好租客。

如你是業主，你可以在生約生效期前一個月出封通知書給租客，通知佢你將在死約期滿後加租，寫明是現時租金與市值租金脫離了，當然如佢是好租客，你可以比市值租金低些少留住好租客，註明新租金金額，及會與他重新簽過份新租約，寫明如佢不接受加幅，你或考慮收回層樓。

[ 本帖最後由 MaMaMin 於 11-1-19 19:21 編輯 ]