自由講場

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子爵府

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1#
發表於 24-1-20 22:20 |顯示全部帖子
我都諗住老左收租過活

但係個層樓已跌過兩成, d租完全補唔返


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2#
發表於 24-1-21 09:48 |顯示全部帖子
本帖最後由 qpalzm 於 24-1-21 09:48 編輯
annie133 發表於 24-1-21 09:17
其實D租都冇乜點跌過
之前簽走租約死約中更不會減租

之前續租成功加左d添

但係樓價跌咁多,租加得個一千幾佰有乜用


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3#
發表於 24-1-21 12:43 |顯示全部帖子
annie133 發表於 24-1-21 10:34
咁視乎你條數係睇正現金流定係資產總淨值,理論上除非你打算賣,否則現金流才會即時影響你的生活質素。
試 ...

但未供滿呢

利息每月交多左幾千, 但租每月只收多一千幾佰, 每個月支出都多左

而且租金一向都補唔到樓價, 都係預將來到賣出有剩餘價值或留比下一代


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4#
發表於 24-1-21 12:46 |顯示全部帖子
breadcheung 發表於 24-1-21 12:40
拉長嚟講8折都無,玩過收租嘅人就知啦

係, 仲有維修, 遇到租霸風險, 加息加稅等等…

如果樓價唔升甚至跌, 真係冇人會買黎收租


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5#
發表於 24-1-21 13:03 |顯示全部帖子
breadcheung 發表於 24-1-21 12:55
淨係恆常每月管理費/差餉/稅都唔止20%
仲有轉租客空租/期間裝修執漏/經紀佣金
都唔講大鑊嘢,租霸甚至凶宅 ...

買個下比個幾十萬稅已經好甘, 未見官先打三十大板


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6#
發表於 24-1-21 16:59 |顯示全部帖子
我愛Corina 發表於 24-1-21 16:35
佢唔打算返工,應該唔洗一個月交稅,甚至唔洗交稅。

但係物業稅同個人報稅唔同, 係扣唔到個10幾萬個人免稅額架播


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7#
發表於 24-1-21 17:52 |顯示全部帖子
breadcheung 發表於 24-1-21 17:35
租金收入都係報喺個人入息稅裏面

咦?係喎, 問下屋企人點報先


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8#
發表於 24-1-21 18:24 |顯示全部帖子
我愛Corina 發表於 24-1-21 18:10
扣到,你報過未?

稅唔係我報的, 我一直以為用物業稅張form

樓上都答左得, thx

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