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樓主: tp_terminator

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Astra00

水晶宮

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發表於 21-2-5 18:19 |顯示全部帖子

tp_terminator 發表於 21-2-5 16:53
新買家突然同我講佢按揭出現問題
分分鐘搞到我新買入嗰度都要撻訂
好驚呀

通常樓換樓的操作，自己放個間，盡量要短成交期（可能2個月左右成交到）；自己新買個間預最長4個月成交，就係比自己時間走盞。而萬一真係不得，同新樓個業主求情延多一至二個月成交，當然要賠少少錢啦。

否則就收齊晒舊個間的所有尾數，你先好換新一間。

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Astra00

水晶宮

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2^#

發表於 21-2-5 22:38 |顯示全部帖子

yurijm 發表於 21-2-5 19:32
呢個係極理想化既操作
但事實係，你新樓既賣家可能都係換樓客
又點會肯拖長個成交期

或者我好彩啦，我疫症前換樓係操作到，有少少高難度，而且仲售後租回。我放左舊居後即拿住份臨約換新居。二間樓，舊居我二個月左右成交；新居我要求四個月，好彩新居的那位業主不急收錢，不是換樓客，只是止賺吐現。最後我舊居一收齊錢，又按揭搞好，便提出新居可提早成交，對方又肯（人地可早點收錢，緊係歡迎我早成交。）。成件事係好彩順利。

但真係高難度操作。因為新居，係真係荀盤。