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樓主: Sweetbabymom

抽居屋後感

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Ada2288

男爵府

積分: 7869

減齡達人勳章 Poo得好勳章笑得好勳章瞓得好勳章 Xmas吸收勳章

1^#

發表於 22-6-15 15:09 |顯示全部帖子

yuensiu 發表於 22-6-15 13:17
咁我又唔識，不過其實買居屋要補地價，同埋未供完，扣扣埋埋應該唔係賺好多咋喎我自己都有諗過 ...

本帖最後由 Ada2288 於 22-6-15 15:16 編輯

賣比綠表或者白居二人仕唔洗補地價，所以除左律師費，經紀佣金之外，差唔多係淨賺，宜家大部分居屋係做唔到925，做到920都難，所以啲五年樓齡內的居屋賣比白居二全部天價來的，自己用二百幾萬抽返嚟，過幾年賣起碼一倍價錢比白居二，好似荃灣尚翠苑都多高成交價單位

尚翠苑樓齡約4年，單位為A座高層6室，實用面積511方呎，3房間隔。原業主於居二市場叫價730萬元放盤，議價後減25萬元或3%後，以705萬元易手，呎價13796元，造價及呎價雙創屋苑新高。原業主2017年以325.7萬元（未補價）購入，持貨約4年後，賬面賺逾379萬元或1.16倍，賺價堪稱屋苑的賺錢王。