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男爵府

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1#
發表於 22-6-14 16:29 |顯示全部帖子
Sweetbabymom 發表於 22-6-14 14:49
第三次抽居屋,家庭
今年我可能係最後一次抽,今期結果係第1x珠,選樓次序近7000,已經知冇機會揀樓。

本帖最後由 baby1628 於 22-6-14 16:32 編輯

除非係拆遷戶就一定可以排第一,否則抽居屋仲好似抽六合彩一樣

**我阿爸由八十年代開始每次都抽居屋,抽到過身都抽唔中,阿媽做戶主之後,五年前第一次一入紙就中頭籌**

居屋揀樓次序
根據申請類別,一般嘅居屋揀樓次序係咁嘅:
1.受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者

2.受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者

3.綠表及白表家庭申請者
A.綠表申請者:
1.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
2.其他綠表家庭申請者
B 白表申請者:
1.參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
2.其他核心家庭申請者
3.非核心家庭申請者

4.受房委會公屋清拆計劃影響嘅一人申請者


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2#
發表於 22-6-14 16:33 |顯示全部帖子
Sweetbabymom 發表於 22-6-14 16:31
家有長者優先

本帖最後由 baby1628 於 22-6-14 16:34 編輯

冇錯,但係獨居長者都係次序最低,等普通家庭揀完樓之後,先至到一人戶主長者揀樓,一定要長者加埋家庭成員,先至係最優先


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3#
發表於 22-6-14 16:35 |顯示全部帖子
Wish1388 發表於 22-6-14 16:33
其實都係比家有長者玩晒,綠表又有得抽居屋又有得抽綠置居又可以買白居二,白表真係好慘 ...

其實房署咁樣嘅安排,就係要鼓勵長者交公屋,白表次序係最後嘅做法相對公平

個個白表抽中,仲邊有人交公屋


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4#
發表於 22-6-14 17:13 |顯示全部帖子
Sweetbabymom 發表於 22-6-14 16:41
但佢哋可以申請綠置居,但白表果D只可以抽居屋

每次綠置居有幾多單位,係人都知道,買居屋就等於政府送錢畀你一樣,買綠置居因為折扣率超高,住兩年轉售利潤最小一倍以上

可以反而我贊成綠表比例多啲,等多啲人交公屋


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5#
發表於 22-6-14 22:14 |顯示全部帖子
Wish1388 發表於 22-6-14 20:48
仲有綠置居呢,得綠表先可以抽,而且家有長者優先唔淨止綠表,白表家有長者都係優先,好多人本身一家幾口 ...

但如果本身係公屋戶主,根本就唔可以好似你所講咁做

除非長者係非公屋家庭成員,然後和一個孫女入紙白表抽,但係機會率都非常之低


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6#
發表於 22-6-15 08:57 |顯示全部帖子
venusbbpig 發表於 22-6-14 22:20
回覆 baby1628 的帖子

多d人交公屋又點,咪又係益晒新移民,香港大把人努力返工,永遠無資格申請公屋而又 ...

睇嚟閣下仍然停留喺30年前嘅思想,我自己係土生土長香港人,身邊認識唔小真香港人,想盡辦法資產轉移,然後排隊抽公屋,有朋友用五年時間資產轉移,再排咗五年公屋,一共十年都未上到樓

反而現在大陸人有好多真係好有錢,根本唔志在,好似我幾個大陸親戚,全部係講緊係正途搵錢,個個都有幾千萬物業,我大陸個舅父最誇張,成幢商業大廈市值5000幾萬,再加20幾間屋收租

唔係話冇大陸人爭公屋,但比起以前個比例,真係已經小咗好多

反而我眼見好多香港人明明有錢,都走去爭公屋,真係百思不得其解


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7#
發表於 22-6-15 08:58 |顯示全部帖子
minejoujou 發表於 22-6-15 00:35
無知問問,長者做業主,有仔支援可幫手供,做按揭係長者,還是阿仔?長者按揭可做到25年?
...

居屋有個好處就係不問收入,就算長者零收入,無資產,仔仔供款及做擔保人,已經可以買到


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8#
發表於 22-6-15 08:59 |顯示全部帖子
Wish1388 發表於 22-6-15 08:49
係絕對可以咁做,只係你唔清楚玩法,你可以睇下我#85個留言,有晒報導教點申請
...

本帖最後由 baby1628 於 22-6-15 09:00 編輯

真實個案發生喺我哋身上,用你呢種玩法房協係拒絕咗

當然以前公屋係房協,唔知同房署有冇唔同

估計應該房署同房協分別唔大


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9#
發表於 22-6-15 09:29 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 22-6-15 09:00
我識得有正宗香港人過晒資產,將銀行d$變哂cash放屋企

咁都要用五年時間做資產轉移,因為審批嗰陣要你解釋


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10#
發表於 22-6-15 09:30 |顯示全部帖子
Wish1388 發表於 22-6-15 09:01
房協同房署唔一樣,房協係唔可以嫁,但房署可以,不過而家九成都係房署啦
...

所以玩法唔同


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11#
發表於 22-6-15 09:30 |顯示全部帖子
Wish1388 發表於 22-6-15 09:04
房協屋同房署屋係兩個game,淨係白表有無分核心家庭同非核心家庭咁抽已經唔一樣。
同埋房協果d應該叫資助 ...

本帖最後由 baby1628 於 22-6-15 09:30 編輯

我意思係公屋住緊房協,並唔係買房協嘅屋


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12#
發表於 22-6-15 09:31 |顯示全部帖子
venusbbpig 發表於 22-6-15 09:17
回覆 baby1628 的帖子

我只係知道到今時今日既新屋邨,差唔多一半人都係講普通話或半咸不淡廣東話囉,你所 ...

你去小紅書或者抖音睇下就知,裝修得最靚嘅公屋一定係講普通話


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13#
發表於 22-6-15 13:05 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 22-6-15 11:05
好多人處心積累

我認識做資產轉移嘅全部都係香港人

所以而家喺大陸買樓一定要登記香港身份證,因為就係要防止呢班人,喺大陸有大量資產,仲喺香港排公屋

相反大陸人根本唔需要做資產轉移


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14#
發表於 22-6-15 13:10 |顯示全部帖子
yuensiu 發表於 22-6-15 11:39
本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 11:41 編輯

係呀,所以我家人話抽到又啱地區,細間1房都可能照買 :thin ...

本帖最後由 baby1628 於 22-6-15 13:13 編輯

放心好多人好似你咁樣,有兩公婆一個細路,買咗間九龍區綠置居,買入價180萬,住咗兩年之後380萬放出去畀白居二,380萬d人仲要搶住要,賺咗200萬畀首期,再喺附近私樓買返間upgrade生活質素

買居屋就係等於政府送錢畀你


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15#
發表於 22-6-15 18:32 |顯示全部帖子
yuensiu 發表於 22-6-15 13:17
咁我又唔識,不過其實買居屋要補地價,同埋未供完,扣扣埋埋應該唔係賺好多咋喎 我自己都有諗過 ...

賣白居二係一毫子地價都唔使補,上會9成按揭,就算罰息都係有限錢,最小袋百幾萬,仲要係零成本


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16#
發表於 22-6-15 18:33 |顯示全部帖子
yan12345678 發表於 22-6-15 15:11
系住左兩年之後賣出嗎

好似啱啱改咗例,總之幾個月前買鑽石山嗰班人,都仲係住兩年可以賣


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17#
發表於 22-6-15 21:57 |顯示全部帖子
yan12345678 發表於 22-6-15 18:37
本帖最後由 yan12345678 於 22-6-15 18:37 編輯

住兩年後可以賣,但只可以用原價賣比房屋署咋喎

禁售期應該係三年

根據成交紀錄,轉售單位普遍均升值近1倍,當中有5個單位均售價增幅達1倍以上。升值最多的為22樓5室、面積194平方呎,該單位曾有撻訂紀錄。賣家於2017年8月用112萬元購入,有綠表買家在去年底以270萬在第二市場購入,升值超過1.39倍。


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18#
發表於 22-6-15 21:59 |顯示全部帖子
yuensiu 發表於 22-6-15 18:39
本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 18:39 編輯

今次新個d居屋好似轉售期收緊至5年或以上,如買家希望在補 ...

冇錯新例加辣好多,因為太多人獲利一倍以上離場


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19#
發表於 22-6-15 22:00 |顯示全部帖子
yuensiu 發表於 22-6-15 18:52
本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 18:57 編輯

唔洗補地價都要諗過,好似我依家間居屋咁500呎實用面積,賣 ...

其實九龍區好多綠表居屋,10年以內500萬以下一定買到,你出去買私樓,呢個價錢只可以買到百幾呎


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20#
發表於 22-6-16 07:56 |顯示全部帖子
KOKOMAN 發表於 22-6-15 22:45
我識又係真香港人,公屋换完居屋(其中一個女名),又話同另一個女申請公屋,但唔知最後得唔得
...

本帖最後由 baby1628 於 22-6-16 07:58 編輯

應該就唔得,同一個名應該唔可以再申請

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