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自由講場

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木土土


琥珀宮

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1#
發表於 21-2-5 18:18 |顯示全部帖子
我都想換樓，咁大數目，好難唔靠賣出既錢，可能真係要引以為戒
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2#
發表於 21-2-5 18:22 |顯示全部帖子
lingluk1306 發表於 21-2-5 18:12
樓主層樓未賣出已經先賺人一筆喎你咪拎佢賠果舊錢再加自己儲蓄做九成按咪得。如果做唔到九成按又 ...

本帖最後由 木土土 於 21-2-5 18:24 編輯

一千萬以上既樓只可以做五成，而家樓換樓既，好多過千萬
樓主原來供六成，最多可換八成，但都要收入過到測試
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3#
發表於 21-2-5 23:12 |顯示全部帖子
tp_terminator 發表於 21-2-5 18:18
但係因為成交期好接近
我相信佢亦都唔會提早同我講要撻訂
人都係去到最後冇辦法先至棄城

你而家應該預作成交唔到，籌款比新樓首期。你可以搵下財務公司加按層舊樓去套現，高息都要照比。
佢一撻訂，因係必買必賣合約，你再賣，可以向佢追討差價賠償，所以你可盡快減價再放
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4#
發表於 21-2-7 11:03 |顯示全部帖子
tp_terminator 發表於 21-2-6 12:25
我成晚訓唔著 真係精神 壓力崩潰
我自己按揭已經批咗
我資料齊全乜都準備好

你快啲去將層樓舊樓，申請點借多果三成首期啦，通常批咗可以hold住一段時間唔簽，到你賣樓confirm 唔成交，就立即簽借款，應該可以提得及你買樓成交日

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5#
發表於 21-2-7 14:26 |顯示全部帖子
786 發表於 21-2-7 12:40
樓主新樓既原業主，會唔會一樣趕換樓，所以不能延長成交期。

膽粗粗講個風險出來。

兩面都唔延長成交期。樓主話賣樓成交日早買樓一星期
我意思係而家就用層舊樓再去借錢（財務公司可能有按揭都肯再借），申請批咗都hold住唔簽正式文件，等賣樓成交日confirm不成交，就立即簽舊樓借錢，應該趕得切一星期後新樓成交比首期
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6#
發表於 21-2-7 15:12 |顯示全部帖子
786 發表於 21-2-7 14:52
我明白妳的意思。

只係，我諗緊，隻連環船可能有機仲有下一隻。之前有人講同新樓原業主negotiate長D成交 ...

同新樓業主negotiate 延長成交期，亦一試無妨，若成功也是好出路
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7#
發表於 21-2-11 13:47 |顯示全部帖子
tp_terminator 發表於 21-2-11 13:37
稅局話唔會退

稅局網頁講明一年內賣出舊居，都有得退
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