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Hopuco


男爵府

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1#
發表於 15-3-2 00:37 |顯示全部帖子
大部份都係2047 有一部份唔係
例如太古城當初係批左999年
有一D完左舊既地楔 補地價之後已經有新契 年期超過左2047
買樓果陣記得睇清楚…
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Hopuco


男爵府

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2#
發表於 15-3-2 14:08 |顯示全部帖子
置業人士在未簽署任何買賣合約時，應向代表律師查詢地契（租契）續期的條款。下列是常見的續期條款 ：

可續期的地契，毋須補地價而續租，但需每年繳納新地租，年租額是續約時房產差餉租值的3%，並保持不變直至整個年期屆滿為止。

中英聯合聲明生效前（即1984年4月前）滿期而沒有續期權利的租契，在續期時，業主可能需要按時值向政府補繳一筆相當可觀的地價。

中英聯合聲明生效之日（即1984年4月）起至1997年6月30日前滿期而沒有續期權利的地契，均可獲得續期到不超過2047年6月30日，但須從續期之日期起，每年繳納相當於當日該土地應課差餉租值3%的地租。

所以買樓果陣要睇清楚
"在續期時，業主可能需要按時值向政府補繳一筆相當可觀的地價。 "
私人傳訊


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