Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 家庭理財› 求意見

家庭理財

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁
求意見 [複製鏈接]

首頁
12

尾頁
   1
luiling


大宅

積分: 4020


1#
發表於 17-4-15 14:09 |只看該作者
已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住三房單位，待樓市回落，將買三房單位，求高人指點

點評

anniefungabc    發表於 17-4-17 17:00
私人傳訊

ismandy


男爵府

積分: 8044


2#
發表於 17-4-15 15:39 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-15 14:09
已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住 ...

出租兩房，租三房又得唔得呢？
私人傳訊

美之選468


公爵府

積分: 26519


3#
發表於 17-4-15 15:52 |只看該作者
落左車....好有可能上唔返車呀 ?
私人傳訊

luiling


大宅

積分: 4020


4#
發表於 17-4-15 15:56 |只看該作者
美之選468 發表於 17-4-15 15:52
落左車....好有可能上唔返車呀 ?

我真係擔心呢樣野

私人傳訊

bmuimami


水晶宮

積分: 70232


5#
發表於 17-4-15 16:11 |只看該作者
我自己係將供滿舊居出租，再另租大一點單位。另再靜候多買一層機會
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
私人傳訊

oliviatony


別墅

積分: 820


6#
發表於 17-4-15 18:10 |只看該作者

回覆樓主:

我又係因為晤够住，上年年尾就係先租3房，再將自己層2房出租，補返3千幾蚊，再等機會買3房
私人傳訊

luiling


大宅

積分: 4020


7#
發表於 17-4-15 18:29 |只看該作者
oliviatony 發表於 17-4-15 18:10
我又係因為晤够住，上年年尾就係先租3房，再將自己層2房出租，補返3千幾蚊，再等機會買3房
...

如果租樓俾人，要交幾$稅？
私人傳訊

Kelvinnchan


大宅

積分: 2093


8#
發表於 17-4-15 18:59 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-15 18:29
如果租樓俾人，要交幾$稅？

稅率係全年租金的10%
睇你搏唔搏，有啲人唔經地產，唔打印花就唔使俾，但查到稅局會好好招呼你
私人傳訊

goodtea


大宅

積分: 2764


9#
發表於 17-4-15 19:04 |只看該作者
依家樓市癲瘋高位，應該將自住兩房出租、再租住三房先，最為化算
私人傳訊

luiling


大宅

積分: 4020


10#
發表於 17-4-15 19:51 |只看該作者
goodtea 發表於 17-4-15 19:04
依家樓市癲瘋高位，應該將自住兩房出租、再租住三房先，最為化算

多謝各位意見，我其實見到樓市依家咁高位，諗住賣左，再靜待入市買過大單位，但眼見之前d朋友放左自住盤，等下又一年，仲好似未知幾時可以、再買番，所以15，16咁
私人傳訊

baby668


子爵府

積分: 11212


11#
發表於 17-4-17 10:40 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-15 19:51
多謝各位意見，我其實見到樓市依家咁高位，諗住賣左，再靜待入市買過大單位，但眼見之前d朋友放左自住盤， ...

親人當年用280萬買入地鐵上蓋物業，自住十七年後升到九百萬，大把地產烦佢賣樓，其實問下自己，如果舊錢大到可以令你生活無擾，點解唔吐現呢，但如果賣樓只袋四佰萬以下，就千其千其唔好賣
私人傳訊

wy_yen


侯爵府

積分: 24365

好媽媽勳章 畀面勳章


12#
發表於 17-4-17 13:56 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-15 19:51
多謝各位意見，我其實見到樓市依家咁高位，諗住賣左，再靜待入市買過大單位，但眼見之前d朋友放左自住盤， ...

我都想換3房。。不過預左換就點都唔會租就去等回落。。等得o黎。。租都交左去。。。
換樓預左係貴賣貴買。。自住樓唔會咁樣去博跌。。。因唔知等到何年何月何日。。
私人傳訊

wy_yen


侯爵府

積分: 24365

好媽媽勳章 畀面勳章


13#
發表於 17-4-17 13:58 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-15 14:09
已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住 ...

其實。。我都有打算你1果個行動。。我見我自己同區。。差唔多大。。話3房。。但貴百幾2百萬。。。我真係倒不如裝修自己間多間房好過
私人傳訊

aster162


大宅

積分: 1309


14#
發表於 17-4-17 18:02 |只看該作者
回覆 luiling 的帖子

賣左層樓好難會買得返貼價 , 除非政府有新政策令到樓市下調才有機會 , 慎考慮
私人傳訊

luiling


大宅

積分: 4020


15#
發表於 17-4-17 20:12 |只看該作者
aster162 發表於 17-4-17 18:02
回覆 luiling 的帖子

賣左層樓好難會買得返貼價 , 除非政府有新政策令到樓市下調才有機會 , 慎考慮 ...

如果吾賣左舊個層，根本冇首期買第二層，真係好煩惱
私人傳訊

aster162


大宅

積分: 1309


16#
發表於 17-4-17 20:24 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-17 20:12
如果吾賣左舊個層，根本冇首期買第二層，真係好煩惱

通常賣樓一系即時換大架再供，一系就等樓價回落再買反，
私人傳訊

aster162


大宅

積分: 1309


17#
發表於 17-4-17 20:28 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-17 20:12
如果吾賣左舊個層，根本冇首期買第二層，真係好煩惱

再買要衡度自己能力可不可以供到，而家樓價實在太高，
私人傳訊

LapHo


別墅

積分: 781


18#
發表於 17-4-19 13:03 |只看該作者
luiling 發表於 17-4-15 14:09
已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住 ...

俾我就間房住住先，儲多357年買返個大單位，到時細的就租出去

如果真係好想改善環境就按左間2房套現首期買3房

依家咁環境要無縫即買即買換樓都難，何況仲要高賣低買，其中需要眼光同運氣，你覺的自己有就去馬吧⋯⋯
私人傳訊

baby668


子爵府

積分: 11212


19#
發表於 17-4-19 18:12 |只看該作者
LapHo 發表於 17-4-19 13:03
俾我就間房住住先，儲多357年買返個大單位，到時細的就租出去

如果真係好想改善環境就按左間2房套現首期 ...

本帖最後由 baby668 於 17-4-19 19:03 編輯

有個例子，有人最近在市區沙中線地鐵有層實用400呎兩房樓-市價550萬放咗，即時在將軍澳580萬買入實用527呎三房樓，只補貼30萬即改善環境，當然交通無咁方便，因步行去地鐵约10分鐘
私人傳訊

LapHo


別墅

積分: 781


20#
發表於 17-4-19 18:26 |只看該作者
baby668 發表於 17-4-19 18:12
有個例子，有人最近在市區沙中線地鐵有層實用400呎兩房樓-市價550萬放咗，即時在將軍澳580萬買入實用590呎 ...

呢個例子確值得參考。唔知樓主個2房係邊區而又想換邊區。我假設同區一般換3房要加多1-2球。
私人傳訊


首頁
12

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見