國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20237

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發表於 17-12-18 00:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

PR visa, 下年打算land 了，想買物業但不知道當地申請按揭的程序及需要什麼資料？

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Sleepykamkamma

民房

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發表於 17-12-24 07:57 |只看該作者

回覆樓主

在那個state?

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發表於 17-12-25 22:07 |只看該作者

Sleepykamkamma 發表於 17-12-24 07:57
在那個state?

Queensland 呀！

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ghoti

大宅

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wyeth冷知識勳章畀面勳章陪月勳章

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發表於 17-12-26 14:06 |只看該作者

fafa4884 發表於 17-12-25 22:07
Queensland 呀！

本帖最後由 ghoti 於 17-12-26 14:07 編輯

我之前問過HSBC, 最好有澳洲收入，如果用香港收入就算月入港元十萬都未必借到錢買大概1mil澳元嘅樓，同埋利息會高

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發表於 17-12-27 00:06 |只看該作者

ghoti 發表於 17-12-26 14:06
本帖最後由 ghoti 於 17-12-26 14:07 編輯

我之前問過HSBC, 最好有澳洲收入，如果用香港收入就算月入港 ...

我先生會有澳洲收入，但唔知入息証明要幾長時間？同埋要幾多收入先符合資格。我去regional area land 所以都係aim 250-400k Aud 嘅樓。

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timtimday

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發表於 17-12-27 00:26 |只看該作者

回覆 fafa4884 的帖子

應該要半年以上

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發表於 17-12-28 18:37 |只看該作者

timtimday 發表於 17-12-27 00:26
回覆 fafa4884 的帖子

應該要半年以上

Thanks! 咁啫係點都要租住先。

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發表於 17-12-31 05:15 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 KennethWkh 於 17-12-31 05:16 編輯

其實你老公有本地收入的話銀行只會要3個星期既payslip 加上佢地係唔會睇。
係qld生活左差唔多十年

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發表於 18-1-2 21:26 |只看該作者

KennethWkh 發表於 17-12-31 05:15
其實你老公有本地收入的話銀行只會要3個星期既payslip 加上佢地係唔會睇。
係qld生活左差唔多十年
...

但3星期payslip 之外，仲要d咩資料架？
其實，係QLD買樓由落訂到申請Mortgage 到成交要幾長時間？
(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️

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HxH

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發表於 18-1-3 07:50 |只看該作者

fafa4884 發表於 18-1-2 21:26
但3星期payslip 之外，仲要d咩資料架？
其實，係QLD買樓由落訂到申請Mortgage 到成交要幾長時間？
(emoji) ...

本帖最後由 HxH 於 18-1-3 07:55 編輯

本帖最後由 HxH 於 18-1-3 07:54 編輯

其實如果你符合要求，申請批核可以好快。如你交晒文件後，within一星期可以批到。

不過係之前你要做好多準備，如預備pay slip, 佢地會問你好多問題，check你credit, 通常佢地會要兩張payslip, 你係澳洲工作經驗，做緊咩，full time, permanent，幾多saving,平均每月開支....好多好多問題，又要睇你過唔過到壓力測試。

我建議你可搵個mortage broker幫你攪。佢地唔收你錢，只會收loaner錢。同埋佢地可幫你攪到較平的息口。利申，我唔係mortage broker, 但有用過，覺得好好，所以推介。

同埋留意返，呢到通常只可借到80%，some occupations 可借到90，不過貴些息同要買保險，同埋唔係間間銀行做。

樓主你話你你regional area買樓，想問下你地是否打算係果到長住?定係有機會便會搬去市區?留意返，如果打算搬，而間屋又賣唔到，租唔出, 咁便會加重負擔。

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發表於 18-1-4 10:47 |只看該作者

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12^#

發表於 18-1-4 14:24 |只看該作者

HxH 發表於 18-1-3 07:50
本帖最後由 HxH 於 18-1-3 07:55 編輯

本帖最後由 HxH 於 18-1-3 07:54 編輯

感謝你！
我地PR visa 嘅requirement 起碼要係 regional 做2年，而且住city 好貴呀！所以都希望係個度有個地部唔好搬黎搬去。regional 都有regional 嘅好(emoji)(emoji)

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13^#

發表於 18-1-4 14:26 |只看該作者

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

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14^#

發表於 18-1-4 14:27 |只看該作者

HxH 發表於 18-1-3 07:50
本帖最後由 HxH 於 18-1-3 07:55 編輯

本帖最後由 HxH 於 18-1-3 07:54 編輯

Mortgage broker 請問應該上網搵到嗎？

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發表於 18-1-6 09:26 |只看該作者

fafa4884 發表於 18-1-4 14:26
咁厲害！多謝你！
好想快d去，新開始！
QLD 用邊間銀行好d?

我自己個人就用westpac比較多。但其他銀行都會有好似commonwealth and nab。要睇返你實際需要。

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16^#

發表於 18-1-6 09:28 |只看該作者

fafa4884 發表於 18-1-4 14:24
感謝你！
我地PR visa 嘅requirement 起碼要係 regional 做2年，而且住city 好貴呀！所以都希望係個度有個 ...

通常佢都唔會理你係咪真係住係個到，我朋友就係租左間屋，再租出去比人住。自己就住比較方便既地方。

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hohosha