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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 第一城3房減價153萬易手原業主帳蝕12%

自由講場今日: 2286|主題: 1303107

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第一城3房減價153萬易手原業主帳蝕12% [複製鏈接]

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發表於 22-4-17 19:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

【明報專訊】雖然樓市氣氛轉佳，但個別屋苑仍錄得蝕讓成交。美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城最新錄蝕讓成交，有關單位為15座高層A室，實用面積819方呎，3房連套房間隔，原業主在半年前以1300萬元放售物業，惟一直乏人問津，看淡後市，而近日有感樓市氣氛轉佳，願劈價出售物業，終減價153.2萬元或12%，以1146.8萬元易手，實呎約14,002元。原業主在2018年7月以1300萬元購入，持貨逾3年，帳面蝕約153.2萬元或12%離場。

另美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄得30宗成交，平均成交實呎13,329元。

美孚新邨3房劈近兩成蝕沽
最新一宗成交為2期百老匯街30號低層C室，屬實用面積941方呎3房單位，原業主在去年8月起放售，當時叫價1500萬元，放盤近7個月，希望盡快出售物業，大幅劈價287萬元或19%、以1213萬元售出，折合實呎12,891元。原業主2018年8月1288萬元買入，持貨逾3年，帳面蝕讓75萬元或5.8%。

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發表於 22-4-17 19:23 |只看該作者

睇怕都會一直慢慢跌

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發表於 22-4-17 19:25 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:23
睇怕都會一直慢慢跌

比你回盡咪5到10%

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醒目開學勳章大廚勳章

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發表於 22-4-17 19:27 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:23
【明報專訊】雖然樓市氣氛轉佳，但個別屋苑仍錄得蝕讓成交。美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城 ...

本帖最後由大力大力於 22-4-17 19:40 編輯

雖然話劈價、但都唔係平、半百歳樓都要成千萬以上～

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發表於 22-4-17 19:27 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:23
【明報專訊】雖然樓市氣氛轉佳，但個別屋苑仍錄得蝕讓成交。美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城 ...

個標題我get錯咗，以為成交價$153萬易手，嚇死人

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發表於 22-4-17 19:41 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:23
睇怕都會一直慢慢跌

跌一成大把人爭，你準備好未

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發表於 22-4-17 19:46 |只看該作者

大力大力發表於 22-4-17 19:27
本帖最後由大力大力於 22-4-17 19:40 編輯

雖然話劈價、但都唔係平、半百歳樓都要成千萬以上～ :igiv ...

係舊，不過真係好大好實用

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發表於 22-4-17 19:46 |只看該作者

邱悠月發表於 22-4-17 19:41
跌一成大把人爭，你準備好未

如果大把人爭，業主收到AGENT CALL話好多人想買，咁仲唔拿拿林封盤加番價咩

點評

發表於 22-4-17 21:09

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

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發表於 22-4-17 19:48 |只看該作者

18年高峰時期買入大多數變蟹貨

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發表於 22-4-17 19:52 |只看該作者

littlefunpig 發表於 22-4-17 19:48
18年高峰時期買入大多數變蟹貨

自住唔炒樓唔駛驚~!

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積分: 8522

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發表於 22-4-17 19:52 |只看該作者

根本香港樓貴到離地，個人覺得至少跌兩成先算合理啲

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2024勳章虎到金來勳章

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發表於 22-4-17 20:01 |只看該作者

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發表於 22-4-17 20:05 |只看該作者

opclk99 發表於 22-4-17 20:01
叫價1300萬元?
2021年成交都係1138萬,
1300萬元成交咪全村歷史lor,

叫價勁高? 佢用自己買入價原價放姐

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發表於 22-4-17 20:09 |只看該作者

moma1023 發表於 22-4-17 19:27
個標題我get錯咗，以為成交價$153萬易手，嚇死人

我都係

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發表於 22-4-17 20:15 |只看該作者

都踩住14000/尺

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發表於 22-4-17 20:25 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:23
【明報專訊】雖然樓市氣氛轉佳，但個別屋苑仍錄得蝕讓成交。美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城 ...

唔係等＄使，就不賣…

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發表於 22-4-17 20:27 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:23
睇怕都會一直慢慢跌

點樣跌，上年年尾，同一類單位，九百幾萬已經有交易。

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18^#

發表於 22-4-17 20:29 |只看該作者

回覆樓主:

多蟹民了，高峰期已過，陰陰跌。

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19^#

發表於 22-4-17 20:31 |只看該作者

1100萬買800尺算好掋了

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2024勳章虎到金來勳章

20^#

發表於 22-4-17 20:32 |只看該作者

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