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AsaphEunice


大宅

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1#
發表於 12-3-15 15:26 |只看該作者
用17萬買五萬裝修，收租兩層合共2500，但地租好貴，未計其他雜費，每月管理費，都係聽梁思浩提醒，先決心行動！
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維港


禁止發言

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2#
發表於 12-3-15 16:11 |只看該作者
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happyforever138


男爵府

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3#
發表於 12-3-15 16:22 |只看該作者
好心急聽下!
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bbber


複式洋房

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4#
發表於 12-3-15 17:26 |只看該作者
係我計錯定真係有咁多厘?

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naviegirl


男爵府

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5#
發表於 12-3-15 17:36 |只看該作者
where in the States?
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w_y


公爵府

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好媽媽勳章 2011精緻種植勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


6#
發表於 12-3-15 17:39 |只看該作者
稅又點計?

點評

tom_s18  這個最擔心！  發表於 12-3-15 21:52
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October


男爵府

積分: 7353


7#
發表於 12-3-15 17:41 |只看該作者
Please let us know the details. Thanks.
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AsaphEunice


大宅

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8#
發表於 12-3-15 20:23 |只看該作者

回覆：剛在美國買樓收租？回報都幾好

係New Jersey, 只係20分鍾到New York down town, 最緊要location好，方便，估唔到當時爭住黎租
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AsaphEunice


大宅

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9#
發表於 12-3-15 20:39 |只看該作者

回覆：剛在美國買樓收租？回報都幾好

樓價+裝修=0.17+0.25=0.195mil
租金。 =（ 1100+1400）*12
稅. =6000
包水。 =1000
管理. =200*12

我開公司，所以可以扣地稅，飛機票都可，借利息都當expenses

未計律師費，會計，同有時整下野，唔知我寫得清唔清楚，因第一次做收租婆
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54heima


水晶宮

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10#
發表於 12-3-15 21:57 |只看該作者

回覆：剛在美國買樓收租？回報都幾好

我都有house係外國，house的保養費用很高，剛換了租客，執一執要一年租金才能回本...租金收入要交稅...因業主不在當地交給管理公司，收租金7%...稅務交由會計師代理又是$...什麼都是
少奶奶的身份，丫頭的命...
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AsaphEunice


大宅

積分: 2332


11#
發表於 12-3-15 22:41 |只看該作者

回覆：剛在美國買樓收租？回報都幾好

係架，當成本lor, 因為美國樓價已跌變可跌，沙士架，吉咗等升值都抵，

我自住層樓裝修都要一成樓價，到到都貴（匯率）

稅貴，所以開公司着數好多，用私人名交好多稅架
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Bigpo


別墅

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12#
發表於 12-3-15 22:47 |只看該作者

回覆：54heima 的帖子

當初如何買樓入手呢??
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維港


禁止發言

積分: 55904


13#
發表於 12-3-15 22:48 |只看該作者
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AsaphEunice


大宅

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14#
發表於 12-3-15 22:50 |只看該作者

回覆：剛在美國買樓收租？回報都幾好

你開LLC, insurance，會計費，mortgage loan,維修費
都係當expenses,

咁扣扣埋埋仲有咩稅交啫，我今年就唔洗交一毫子，你pm我話比知點開公司la
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AsaphEunice


大宅

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15#
發表於 12-3-15 22:58 |只看該作者

引用：Quote:AsaphEunice+發表於+12-3-15+20:39+

原帖由 維港 於 12-03-15 發表
(成本) = 17萬 / 租金 = 3.0萬/年 = 17.64厘回報

$6,000稅 是一年稅款嗎??
全部usd
17mil full paid,可以造五成mortgage（我半年後做咗）
稅6000一年（開公司當expenses)
詎地興包水費1000一年
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AsaphEunice


大宅

積分: 2332


16#
發表於 12-3-15 23:01 |只看該作者

回覆：剛在美國買樓收租？回報都幾好

我二公婆香港人，唔飛過去可搵律師攪（去一次lor)
經紀4%
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AsaphEunice


大宅

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17#
發表於 12-3-15 23:05 |只看該作者

引用：當初如何買樓入手呢?? +

原帖由 Bigpo 於 12-03-15 發表
當初如何買樓入手呢??
探朋友介紹agent買，你要agent 就pm比你，香港人，其實有心可以上美國地產網自己塭

點評

benckc611  hi pls pm me more detail about this topic thank u  發表於 12-3-16 07:23
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Bigpo


別墅

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18#
發表於 12-3-15 23:13 |只看該作者

回覆：AsaphEunice 的帖子

好呀 pls pm me the details of agent and how to set up company for the purchase y
Thanks so much



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AsaphEunice


大宅

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19#
發表於 12-3-15 23:16 |只看該作者

引用：我都有house係外國，house的保養費用很高，

原帖由 54heima 於 12-03-15 發表
我都有house係外國，house的保養費用很高，剛換了租客，執一執要一年租金才能回本...租金收入要交稅...因業 ...
Pm了你
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AsaphEunice


大宅

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20#
發表於 12-3-15 23:26 |只看該作者

引用：好呀+pls+pm+me+the+details+of+agent+and+

原帖由 Bigpo 於 12-03-15 發表
好呀 pls pm me the details of agent and how to set up company for the purchase y
Thanks so ...
見你咀我，即比

點評

2008  實行個個都咀妳.   發表於 12-11-24 01:31
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