樓市動向 今日: 1 | 主題: 74244

積分: 5701

1^#

發表於 12-8-16 20:42 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

最近申請咗按揭,幾間都批咗了
其中匯豐同渣打的plan我最有興趣,但又唔知邊個好D,想請教下大家
匯豐就係同存款掛勾,我最多可以存入我借貸的款額一半,而這筆錢可以享有2.15%利息
渣打既plan我就覺得複雜D,叫MortgageOne,個行員係電話中係咁解釋,最終我終於有少少明明地(我D數真係唔好啊)
渣打話他們同匯豐唔同既係,佢地只要一個按揭戶口,就可以一站式處理你個按揭,存款,出糧等等
重點係,假設我既貸款額係二百萬,如果我有五十萬存款可以擺係個戶口,
咁就 2,000,000-500,000=1,500,000, 呢150萬先需要交利息2.15%
所以如果存款越多,睇來會越抵(知道呢個plan既人可唔可以話哦知我有冇理解錯?)
當然佢都有存款上限,唔可以超過借款額既一半(叫慳息計劃)
渣打未批之前,我都諗住申請匯豐, 因為舊錢擺係入邊D息都OK,簡單直接
但係渣打就有多D嘢送,不過我對佢既plan就唔係咁了解
想問下各位如果呢兩個,邊個睇來著數D呢?

0 1 0

私人傳訊

srsr2525

積分: 2886

2^#

發表於 12-8-16 20:48 |只看該作者

monica69 發表於 12-8-16 20:42
最近申請咗按揭,幾間都批咗了
其中匯豐同渣打的plan我最有興趣,但又唔知邊個好D,想請教下大家
匯豐就係同存 ...

兩個咪一樣, 一個收哂你息, 再俾返一半息你(e.g.你saving有一半款額);另一個就祗計你一半借款既息(e.g.你saving有一半款額), 個數咪一樣.

點評

monica69 多謝你的解說啊:) 發表於 12-8-16 21:44

私人傳訊

積分: 18537

+3金熱血

3^#

發表於 12-8-16 20:50 |只看該作者

引用：最近申請咗按揭,幾間都批咗了其中匯豐同渣

原帖由 monica69 於 12-08-16 發表
最近申請咗按揭,幾間都批咗了
其中匯豐同渣打的plan我最有興趣,但又唔知邊個好D,想請教下大家
匯豐就係同存 ...

一樣的，不過sc 送野多少少

私人傳訊

積分: 5701

4^#

發表於 12-8-16 21:43 |只看該作者

回覆 786 的帖子

Thank you, thank you :)
原來係一樣的.....
咁有冇話如果第時加咗息,邊個風險大D?
同埋我見渣打條款有一條係,"MortgageOne增值按揭戶口中的款項不應被視為一般存款或定期存款,亦非受保障存款,並不受香港的存款保障計劃保障"
咁樣係唔係又風險大D?

私人傳訊

積分: 18537

+3金熱血

5^#

發表於 12-8-16 21:47 |只看該作者

引用：回覆+786+的帖子 Thank+you,+thank+you+:)

原帖由 monica69 於 12-08-16 發表
回覆 786 的帖子

Thank you, thank you :)

一樣的。金管條列，按揭掛鈎都唔保

私人傳訊

積分: 5701

6^#

發表於 12-8-16 22:02 |只看該作者

回覆 786 的帖子

明白,謝謝你啊

私人傳訊

積分: 5701

7^#

發表於 12-8-16 22:11 |只看該作者

回覆 786 的帖子

我又諗起一個問題
近期渣打洗黑錢被罰款單嘢,對佢地銀行,或者我地申請按揭的人有冇咩影響?
(我問呢個問題會唔會好silly啊?唔好意思,我真係唔識呀)

私人傳訊

積分: 18537

+3金熱血

8^#

發表於 12-8-16 22:36 |只看該作者

引用：回覆+786+的帖子我又諗起一個問題近期渣

原帖由 monica69 於 12-08-16 發表
回覆 786 的帖子

我又諗起一個問題

美國要打劫銀行，畀錢咪ok囉

私人傳訊

srsr2525

積分: 2886

9^#

發表於 12-8-16 22:36 |只看該作者

monica69 發表於 12-8-16 22:11
回覆 786 的帖子

我又諗起一個問題

HSBC都賠左啦......當然對你唔會有影響啦. 最好佢地洗哂資料走佬, 冇人知你借左錢唔駛還, 哈哈哈.

點評

monica69 哈哈~~發下夢好喇發表於 12-8-16 22:52

私人傳訊

NicoleT

別墅

積分: 737

認識瑞士牛牛第一回

10^#

發表於 12-8-16 22:56 |只看該作者

回覆：呢兩間銀行的按揭計畫邊個好D?

渣打好多收費，mortgage one account要收$500年費，之後partial payment 每次收$1000手續費，反而hsbc 就無。但HSBC 要用advance 果種account 先有mortgae link,但一年入戶口無$20萬就down grade 個account

私人傳訊

積分: 18537

+3金熱血

11^#

發表於 12-8-16 23:50 |只看該作者

回覆 NicoleT 的帖子

SC 年費已免了. 但最後一次贖樓還是要APPEAL 才能免. PARTIAL PAYMENT好多銀行都要收費的.

私人傳訊

積分: 5701

12^#

發表於 12-8-16 23:53 |只看該作者

NicoleT 發表於 12-8-16 22:56
渣打好多收費，mortgage one account要收$500年費，之後partial payment 每次收$1000手續費，反而hsbc 就無 ...

係咩? 原來partial payment每次收$1000手續費,渣打職員冇同我講喎
個mortgage one account的年費佢好像有提到要waive
咁我明天再打電話問下!
多謝你的提醒

私人傳訊

kewe

積分: 1104

13^#

發表於 12-8-17 00:11 |只看該作者

回覆：monica69 的帖子

渣x既mortgage one 得一個戶口，如果你有多餘錢放入去，outstanding loan balance 減少，即按揭利息減少，亦即係話可供扣稅的按揭利息小左，滙x個plan我吾係太清楚, 但有啲bank係分開另一個高息戶口，香港係冇interest tax，如果你有多餘$收息而又有taxable income，搵其他bank啦

私人傳訊

kewe

積分: 1104

14^#

發表於 12-8-17 00:18 |只看該作者

回覆：呢兩間銀行的按揭計畫邊個好D?

題外話，渣x只要申請按揭又成功批核，就算最後冇accept offer都有$500 jusco coupon的

私人傳訊

積分: 5701

15^#

發表於 12-8-17 00:41 |只看該作者

kewe 發表於 12-8-17 00:11
渣x既mortgage one 得一個戶口，如果你有多餘錢放入去，outstanding loan balance 減少，即按揭利息減少， ...

sorry我唔係好明呢兩句既意思啊
"亦即係話可供扣稅的按揭利息小左"
"如果你有多餘$收息而又有taxable income，搵其他bank啦"
點解有筆錢收息搵其他bank好D呢? (唔好意思,我好鈍啊)

私人傳訊

imconfusing

珍珠宮

積分: 40541

有「營」勳章畀面勳章 BK Milk勳章

16^#

發表於 12-8-17 00:53 |只看該作者

I am using BOC. I think they got good rate.

DSB too

私人傳訊

yukai

侯爵府

積分: 24106

育兒性格勳章熱血勳章畀面勳章叻叻勳章 BK Milk勳章

17^#

發表於 12-8-17 00:56 |只看該作者

回覆：monica69 的帖子

如100萬借貸，本應係計100萬利息，但渣打個plan係你可以放借貸額50%現金用作計少一半利息，咁你報稅個時居所免稅亦只可以報一半利息，而hsbc係100萬借貸，計100萬利息，你亦可以放借貸額50%現金計番息比你，但報稅個時居所免稅係可以報足100%，分別在如果你需要報稅申請減免居所免稅既話，咁就可以減多一半。明未？

私人傳訊

kewe