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自由講場

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kaayee


大宅

積分: 3022


21#
發表於 23-7-9 17:41 |只看該作者
多謝各位意見 層樓已經供滿 正考慮買埋半層業權定放售分錢較為理想 因為40年第一手住的新樓從未裝修過 一定比買家勁壓價 唔想父母辛苦工作供滿層樓比仔女賤賣
私人傳訊回覆 引用

wannabe118


公爵府

積分: 26102


22#
發表於 23-7-9 18:24 |只看該作者
kaayee 發表於 23-7-9 17:41
多謝各位意見 層樓已經供滿 正考慮買埋半層業權定放售分錢較為理想 因為40年第一手住的新樓從未裝修過 一定 ...

但你向阿哥買返1半業權 你都唔一定比個好價佢喎 佢又唔一定想平d比你。
私人傳訊回覆 引用

紅酒


子爵府

積分: 10376

牛年勳章


23#
發表於 23-7-9 18:35 |只看該作者
kaayee 發表於 23-7-9 17:41
多謝各位意見 層樓已經供滿 正考慮買埋半層業權定放售分錢較為理想 因為40年第一手住的新樓從未裝修過 一定 ...

又唔一定賤賣，40年前一手買落，
唔會蝕的，只系賺少D。
有D新買家情願冇裝修，可以全爆，
反正你預50萬翻新，用呢個做減價空間，
唔通佢話要一百萬裝修，你都減俾佢？
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


子爵府

積分: 14516


24#
發表於 23-7-9 19:30 |只看該作者
裝修費，冇理由哥哥出返一半！無論將來租出定自住你先係用家！

私人傳訊回覆 引用

HLDMaMa


水晶宮

積分: 63403


25#
發表於 23-7-9 19:49 |只看該作者

回覆樓主:

可在媽媽離開後，估價樓宇價值，跟哥哥相議一個大家認可價買埋哥哥的一半股份，而印花稅係你俾的，假如樓價是600萬。你就只要俾一半即300萬的印花稅。而你可以以銀行估價最低者作成交價。
私人傳訊回覆 引用

aryemyem


男爵府

積分: 8862

陪月勳章


26#
發表於 23-7-9 19:54 |只看該作者
賣出去再買囉
入面殘舊都係便幾十萬
裝修後咪又係哩個數
40年前買
賺十倍有多啦
點會係賤賣
私人傳訊回覆 引用

5R2H


子爵府

積分: 13953

2024年龍年勳章 秋日勳章 炎夏勳章 春季勳章 冬日勳章 畀面勳章


27#
發表於 23-7-9 19:57 |只看該作者

回覆樓主:

借位一問, 如果層樓未供滿, 遺產受益人是否要抬錢先可以攞到層樓 , 抑或喺業主其他資產中還比銀行贖樓先
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 25011

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章


28#
發表於 23-7-9 19:57 |只看該作者
kaayee 發表於 23-7-9 17:41
多謝各位意見 層樓已經供滿 正考慮買埋半層業權定放售分錢較為理想 因為40年第一手住的新樓從未裝修過 一定 ...

層樓40樓前買落㗎喎，依家都唔會賤賣得去邊啦⋯ 如果我係父母，反而係唔想見到兩兄妹為咗層樓而有拗撬囉，賣咗佢一了百了，你依家唔賣，遲啲仲舊仲難賣，仲可能要夾錢大維修呢。
同你阿哥傾唔掂數而鬧交既話，分分鐘驚佢反而走去賤賣/拍賣一半業權都唔益你
用一半業權銀行極少造到按揭俾你，除非你已同阿哥傾掂數攪好哂全權擁有，先至以完整業權按俾銀行啦，不過依家咁高息你又用市價買你阿哥一半業權既話，隨時得不償失，諗清楚啦，始終呢層係遺產樓又40年咁舊，第時好大可能要低d市價先賣得出㗎。
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 25011

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章


29#
發表於 23-7-9 20:04 |只看該作者
仲有提醒你，如果你自己本身有樓既話，就千祈唔好用「家庭協議」形式來繼承埋你阿哥嗰一半業權，因為呢樣係當你係買賣，而且唔會計你係近親轉讓，要俾15%印花稅，我屋企人以前就係試過類似咁樣中伏瀨哂嘢，而且係無得撤回無得取消，迫住要俾15%⋯
如果你真係想買你阿哥嗰一半業權，就一定要你兩個人攪好哂遺產承辦手續，各自繼承咗一半業權，然後先至好做近親轉讓呀。
私人傳訊回覆 引用

Fishbbmama


子爵府

積分: 13400


30#
發表於 23-7-9 20:08 |只看該作者
直接賣左佢分錢， 乾淨俐落
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

積分: 158879


31#
發表於 23-7-9 20:20 |只看該作者
kaayee 發表於 23-7-9 13:28
多謝各位指教(emoji)(emoji)
情況係媽媽現在重病在醫院 已不能簽字賣樓 已立平安紙兩兄妹一人一半 哥哥已移 ...

無可能減裝修費，若我係阿哥不會接受，市場上無裝修既舊樓也賣到市價

妹唔想比足，咁就應該賣樓分錢，價錢市場決定最均真，妹想置業就自己再買樓
私人傳訊回覆 引用

jeannietsui


子爵府

積分: 14516


32#
發表於 23-7-9 20:34 |只看該作者
層樓同裝修係兩件事
攪好層樓嘅業權
裝唔裝修係阿妹嘅事
唔關阿哥事
私人傳訊回覆 引用

邱悠月


伯爵府

積分: 17234


33#
發表於 23-7-9 20:40 |只看該作者

回覆樓主:

咁麻煩，直接賣樓分錢啦
私人傳訊回覆 引用

chanti


男爵府

積分: 8935


34#
發表於 23-7-9 21:03 |只看該作者
kaayee 發表於 23-7-9 17:41
多謝各位意見 層樓已經供滿 正考慮買埋半層業權定放售分錢較為理想 因為40年第一手住的新樓從未裝修過 一定 ...

正接賣樓分錢吧、40 年前幾十萬買落而家都幾百萬、點會賤賣。賣樓睇市價、冇裝修= 市價；豪裝修反而才會機會比估價高少少賣出
私人傳訊回覆 引用

Debbie0331


伯爵府

積分: 17981


35#
發表於 23-7-9 21:19 |只看該作者
裝修唔關哥哥事，協議價錢大家會有分歧。所以公開市場賣出去再平均分錢就最公道
私人傳訊回覆 引用

ccoffee


大宅

積分: 2446


36#
發表於 23-7-9 22:52 |只看該作者
kaayee 發表於 23-7-9 13:28
多謝各位指教(emoji)(emoji)
情況係媽媽現在重病在醫院 已不能簽字賣樓 已立平安紙兩兄妹一人一半 哥哥已移 ...

裝修都唔關呀哥事...
私人傳訊回覆 引用


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