家庭理財 今日: 10 | 主題: 46270

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發表於 13-10-28 20:56 |只看該作者

4001cc 發表於 13-10-28 17:23
如你想咁做, 要問下阿妹先好. 呢個方法你地唔大風險, 係阿妹大風險.

如你阿妹第時申請信用卡, 分期付款, ...

最好唔好叫兄弟姐妹做擔保人,好大機會會反面

ShiningLand Maine Coon

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發表於 13-10-28 21:32 |只看該作者

回覆：按歇問題

其實問題重心唔係做擔保會否傷感情，冇人租有咩後果等...我只係想知可唔可以咁做！有冇人熟按歇or曾經試過可以咁做？

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發表於 13-10-28 21:34 |只看該作者

引用：第二層只計40%？那以我情況，即30000四成，

原帖由 suika_gi 於 13-10-28 發表
第二層只計40%？那以我情況，即30000四成，可供12000！

是，但如果買連約盤，可以計買租金收入80%

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發表於 13-10-28 21:37 |只看該作者

回覆：ismandy 的帖子

咁我買連約盤咪易d批按歇？

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發表於 13-10-28 21:39 |只看該作者

引用：其實問題重心唔係做擔保會否傷感情，冇人租

原帖由 suika_gi 於 13-10-28 發表
其實問題重心唔係做擔保會否傷感情，冇人租有咩後果等...我只係想知可唔可以咁做！有冇人熟按歇or曾經試過 ...

擔保是行得通，前提系她有額外供款能力。

銀行會要求擔保人自己搵法律意見了解風險和後果的。

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發表於 13-10-28 21:47 |只看該作者

回覆：ismandy 的帖子

Thanks!

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發表於 13-10-28 21:50 |只看該作者

引用：咁我買連約盤咪易d批按歇？ +

原帖由 suika_gi 於 13-10-28 發表
咁我買連約盤咪易d批按歇？

是，但每間銀行對租金收入計入收入有分別。有D未必計80%

如果擔保人自己足以供起第二層樓，信用記錄又好，甘就沒問題。

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pyming

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發表於 13-10-28 22:41 |只看該作者

引用：老公平均月薪3萬,最多可供15000嘅樓,本身第

原帖由 suika_gi 於 13-10-28 發表
老公平均月薪3萬,最多可供15000嘅樓,本身第一層供緊6000千,想買第2層物業,即只可供9000啦!但計過第2層要供1 ...

First property morgage 6k, but bank will use the ceiling rate to calculate

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pyming

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發表於 13-10-28 22:43 |只看該作者

引用：其實問題重心唔係做擔保會否傷感情，冇人租

原帖由 suika_gi 於 13-10-28 發表
其實問題重心唔係做擔保會否傷感情，冇人租有咩後果等...我只係想知可唔可以咁做！有冇人熟按歇or曾經試過 ...

You'd better call the bank to ask if you want to know the possibility

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goodtea

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發表於 13-10-29 07:51 |只看該作者

回覆：按歇問題

3萬人工，想供2層樓，太搏了

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發表於 13-10-29 08:14 |只看該作者

引用：3萬人工，想供2層樓，太搏了 +

原帖由 goodtea 於 13-10-29 發表
3萬人工，想供2層樓，太搏了

系啊，除非樓主第一層樓是貴價樓，又差唔多供完，第二層樓買好平。
所以她都話要搵人擔保。

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發表於 13-10-29 08:14 |只看該作者

回覆：pyming 的帖子

Sure, will ask the bank! just want to get some comments here first

Thanks!

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4001cc

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發表於 13-10-29 11:52 |只看該作者

dayan 發表於 13-10-28 20:56
最好唔好叫兄弟姐妹做擔保人,好大機會會反面

超級同意.

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a-mi

翡翠宮

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發表於 13-10-29 12:14 |只看該作者

引用：而家買樓係咪最少3成首期

原帖由 auemily 於 13-10-28 發表
而家買樓係咪最少3成首期

第二層5成

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發表於 13-10-29 12:39 |只看該作者

回覆：a-mi 的帖子

第二層5成？？？？

點評

a-mi 租出去要喎發表於 13-10-29 12:44

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發表於 13-10-29 12:40 |只看該作者

回覆：a-mi 的帖子

我以為3成咋！

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發表於 13-10-29 12:52 |只看該作者

回覆：a-mi 的帖子

yea wor, 同埋利息好似高d?

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Charlottechuchu

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發表於 13-10-29 13:32 |只看該作者

都係睇你c6個妹收入呀，信貸報告等等，大行有預先審批，你可以試左先，睇佢俾咩offer你。

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發表於 13-10-29 19:29 |只看該作者

引用：第二層5成？？？？ +

原帖由 suika_gi 於 13-10-29 發表
第二層5成？？？？

甘加3%壓力測試你知唔知？

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