吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 綠表戶睇唔上眼將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺 ...

自由講場今日: 544|主題: 1303069

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: 無糖車厘子

1 234 5

積分: 6547

41^#

發表於 17-11-4 12:24 |只看該作者

無話可說發表於 17-11-4 11:24
其實唔奇丫，綠表都唔會再平D買，咁呢個價，就算供到都幾大支出喎，管理費又貴，仲要唔係大得好多咋！我同 ...

以前公屋居屋都吾會有露台

點解今次會有露台，搞到間屋內細左係真

但我去睇私樓示範單位全部都有露台

私人傳訊

無糖車厘子

男爵府

積分: 6547

42^#

發表於 17-11-4 12:25 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 11:43
本帖最後由 Taitaimui 於 17-11-4 11:47 編輯

仲要計埋加息週期，而家仲算息低都供萬幾。3年後，可能都唔 ...

2手樓好舊都好貴喇

私人傳訊

無糖車厘子

男爵府

積分: 6547

43^#

發表於 17-11-4 12:27 |只看該作者

winglung 發表於 17-11-4 12:17
近10年起既公屋,起到同居屋一樣或只差少少
上到新公屋既,邊會肯換出黎
間唔中都聽到公屋戶駛成幾十萬去裝修 ...

其實講得岩，公屋追到居屋私樓質素，點解要買私樓

私人傳訊

無話可說

象牙宮

積分: 202606

44^#

發表於 17-11-4 12:36 |只看該作者

無糖車厘子發表於 17-11-4 12:24
以前公屋居屋都吾會有露台點解今次會有露台，搞到間屋內細左係真但我去睇私樓示範單 ...

係啦，以前居屋無露台好用好多，個露台細細個又唔知有咩好用？唔通就咁放地拖吸塵機就算咩

私樓有露台目的除左賺錢，就真係美觀！睇返唔同類型樓，無露台最好，一係窗台都唔差，但我真係唔鍾意有露台，除非村屋咁大間啦

私人傳訊

Taitaimui

子爵府

積分: 10762

45^#

發表於 17-11-4 13:01 |只看該作者

無糖車厘子發表於 17-11-4 12:21
依個問題我都想知點解會有錢比首期，其實佢地真係需要政府資助公屋嗎？我覺得佢地好似有錢過我 ...

咁如果只買400萬樓，首期40萬啫。有40萬積蓄其實都唔係好過分啫。

係另外有一堆人國外有樓有地，只係香港無，查唔到。果堆人又要霸公屋先至最

所以我都支持查埋大陸啲財產架。話晒阿政府成日都話香港係中國不可分割既一部分嘛，咁查埋大陸資產都好應份啫

私人傳訊

屁盈子

禁止訪問

積分: 970

46^#

發表於 17-11-4 13:49 |只看該作者

回覆樓主

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Dragonmama2012

公爵府

積分: 28042

47^#

發表於 17-11-4 13:57 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 11:43
本帖最後由 Taitaimui 於 17-11-4 11:47 編輯

仲要計埋加息週期，而家仲算息低都供萬幾。3年後，可能都唔 ...

係，我又留意到三房單位很少，原本打算同奶奶加一家四口一齊住，見到三房咁少，又成六百幾萬

供得吃力，所以今次唔申請了，留俾其他潛在客戶

私人傳訊

littledot

公爵府

積分: 28686

48^#

發表於 17-11-4 14:10 |只看該作者

無糖車厘子發表於 17-11-3 23:24
其實已經包裝修唔係清水樓又係新樓，我去睇完覺得對比起舊私樓算便宜同靚
定我要求太低？

公屋又平又靚位置又好，點解要咁辛苦節衣縮食去供間豆腐潤大西北私樓？

私人傳訊

ebhaaoff

大宅

積分: 2561

49^#

發表於 17-11-4 14:23 |只看該作者

回覆樓主:

但過銀行嗰part係咪同私樓一樣難呢？借九成當二按？

私人傳訊

Taitaimui

子爵府

積分: 10762

50^#

發表於 17-11-4 14:46 |只看該作者

ebhaaoff 發表於 17-11-4 14:23
但過銀行嗰part係咪同私樓一樣難呢？借九成當二按？

好似房協保底3成。一成首期的話，要6成過壓力測試。

如果穩定收入（非佣金雙糧咁），打銀行工，可能都借到100個月糧。但而家都唔知係咪批到30年，定得25年。如果單身人士入表，又係人工上限2萬6咁，應該都買到調景嶺一房單位。

如果想知按揭問題，不如打去銀行問下，以你月薪計，借到幾多錢。我前排打去問，可以口頭上有個特快測試，問下你人工係幾多，有無卡數/負債係身，大約估到借到幾錢。

私人傳訊

ebhaaoff

大宅

積分: 2561

51^#

發表於 17-11-4 15:02 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 14:46
好似房協保底3成。一成首期的話，要6成過壓力測試。

如果穩定收入（非佣金雙糧咁），打銀行工，可能都借 ...

thx,因佢好似未公佈參與銀行資料，怕同私樓資料不一

私人傳訊

tansyneko

琥珀宮

積分: 152946

52^#

發表於 17-11-4 15:04 |只看該作者

回覆樓主:

講係咁講，實又超額抽啦

私人傳訊

Taitaimui

子爵府

積分: 10762

53^#

發表於 17-11-4 15:20 |只看該作者

ebhaaoff 發表於 17-11-4 15:02
thx,因佢好似未公佈參與銀行資料，怕同私樓資料不一

居屋同房協提供既按揭係唔同。
房協無保證9成按。居屋先有。可以參考綠怡雅苑。

之前煥然壹居出現撻訂，據聞係因為上唔到會。

今次房協超長樓花期。所以我反而最擔心係到時加左幾次息後，唔再係過5.15既加息後壓力測試，2021下半年上唔到會。或者到時2021年經濟差，沙士咁樣連份工都無埋。

私人傳訊

水草

侯爵府

積分: 23399

54^#

發表於 17-11-4 15:46 |只看該作者

力神發表於 17-11-4 06:45
加上2盤位置吊腳，實說不太方便。況且綠表現在交租3，4千，供呢度連管理費每月成2萬，可不等明年靚居屋
...

明年的居屋位置在那裡？

私人傳訊

力神

子爵府

積分: 13226

好媽媽勳章

55^#

發表於 17-11-4 16:03 |只看該作者

水草發表於 17-11-4 15:46
明年的居屋位置在那裡？

何文田，啟德，長沙灣

私人傳訊

ebhaaoff

大宅

積分: 2561

56^#

發表於 17-11-4 16:33 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 15:20
居屋同房協提供既按揭係唔同。
房協無保證9成按。居屋先有。可以參考綠怡雅苑。

壓力測試唔係計即時？即唔係即供，係收樓開始供？

私人傳訊

jyjy1684825

侯爵府

積分: 22928

57^#

發表於 17-11-4 16:33 |只看該作者

點解变成富戶? 父母+2名子女, 入息已爆標. 子女長大要结婚生仔但又買唔起私樓, 唯有交翻間公屋出黎 ... 你話啦, 無三間房点住得落咁多人?

但係仔女自己搞得掂, 老人家就一定唔好郁,留翻喺公屋養老最好. 不竟相見好,同住難.

話時話, 我有同事嘅哥哥在公屋無戶藉 (因已結婚取消咗戶藉), 為了慳租金, 所以申請回公屋暫住陪亞妈, 房署每年評估續期. 就咁住咗3-4年, 個仔俾亞媽湊, 每個月家用$1000 (佢亞哥真係 ... ) 總之就咁儲夠首期買到私樓. 所以留住間公屋会易Ｄ發圍.

私人傳訊

無糖車厘子