自由講場

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珍珠宮

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41#
發表於 21-2-19 19:04 |只看該作者
如本身已有樓,我都唔會買。租抵過買好多。


大宅

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42#
發表於 21-2-19 19:10 |只看該作者
spikenard 發表於 21-2-19 17:04
呢家人的形象好健康



琥珀宮

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43#
發表於 21-2-19 19:11 |只看該作者
ming9098 發表於 21-2-19 18:40
我估佢有開自己嘅公司,可能租金可以報税掛

陳豪在K11 MUSEA有檔佢自己品牌coffee shop


水晶宮

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44#
發表於 21-2-19 19:19 |只看該作者
mickeyeva 發表於 21-2-19 15:57
, 陳豪真係好老公, 好爸爸, 辛苦晒!

見到張新年相,就諗起佢細女突然尖叫,真係睇一次笑一次


子爵府

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2021可愛聖誕B勳章 牛年勳章


45#
發表於 21-2-19 19:24 |只看該作者
sasa@uk 發表於 21-2-19 18:21
我仲未好明個道理
如果供,到最後係會有層1千萬樓
但租,到最後係慳百幾萬

e.g

如樓價一千萬供20年結果供左1250萬
但租值只係2.5萬, 1250 /2.5 = 500
即是同一筆錢足夠租500個月=40年
而且業主要負責差餉,物管同維修呢個駛費。

所以有人只租不買,明未?
當然一層樓理應可以用50年以上,但若然我唔想借錢或儲不到首期,租亦無妨。
因為現在租金回報率2-3釐,租係唔貴(相對樓價)

正如租得10萬,樓價可以6千萬到一億,你話首期幾多,月供要幾多?
以馬內利, 神與我們同在! :-D  :-D


珊瑚宮

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親子王國15週年勳章 BK Milk勳章


46#
發表於 21-2-19 19:27 |只看該作者
littlesister 發表於 21-2-19 16:15
其實點解唔買?不過可能有其他出租物業


都要有人放先有得買


公爵府

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牛年勳章


47#
發表於 21-2-19 19:27 |只看該作者


珍珠宮

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48#
發表於 21-2-19 19:33 |只看該作者
Manwah 發表於 21-2-19 19:24
e.g

如樓價一千萬供20年結果供左1250萬

但供左1250 萬,樓價到時可能都值返呢個數?
租係比晒出去收唔返喎


珍珠宮

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49#
發表於 21-2-19 19:46 |只看該作者
sasa@uk 發表於 21-2-19 19:33
但供左1250 萬,樓價到時可能都值返呢個數?
租係比晒出去收唔返喎

本帖最後由 白毛毛 於 21-2-19 19:59 編輯

計過一間4000萬屋,當無樓,首期同費用一次過比2300萬,呢筆錢拎去投資已錢搵錢。再月供8萬幾,租只係6萬幾,仲未計每月各項費用同維修。最簡單當拉勻用6萬一個月計租足30年只係2100萬,點解要比多一倍錢買?如果已有樓,仲要比600萬印花,更唔會現在買!
投資的話,現在價高,係咪再有得上唔知。鎖死咗2300萬係層樓無得錢搵錢就一定。不如留cash留個機會若樓跌先買。
陳豪家,相信佢哋小朋友將來都會係外哋讀書,到時係果邊買仲好。

點評

aeneas2011    發表於 21-2-21 07:53
QUEEN314    發表於 21-2-20 19:00


伯爵府

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50#
發表於 21-2-19 19:49 |只看該作者
graceyung 發表於 21-2-19 16:15
係呀,如果買起碼要3000萬,要比成千幾萬出嚟比首期雜費,如果識投資,賺返租有突
...



子爵府

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2021可愛聖誕B勳章 牛年勳章


51#
發表於 21-2-19 19:49 |只看該作者
sasa@uk 發表於 21-2-19 19:33
但供左1250 萬,樓價到時可能都值返呢個數?
租係比晒出去收唔返喎

所以咪各有原因啦⋯⋯
如果如你所講無人租樓了
1千萬的樓,要5百萬首期,加律師,加釐印,個袋無600萬不用諗呀!

豪宅好多只供3-4成,如果估計6千萬要有3-4千萬先可以入塲,陳豪一年才三千萬,唔通借糧咩。反而一個月比10萬租輕鬆好多。

當你搵3千萬,120萬不是錢啦⋯⋯
(3000 vs 120)好少錢咋。
以馬內利, 神與我們同在! :-D  :-D


珍珠宮

積分: 44672


52#
發表於 21-2-19 19:57 |只看該作者
白毛毛 發表於 21-2-19 19:46
本帖最後由 白毛毛 於 21-2-19 19:55 編輯

計過一間4000萬屋,當無樓,首期同費用一次過比2300萬,呢筆 ...

icic , 你咁講我就有d 明
我fd 租左15-6年樓都未買,佢係有能力買,佢都咁講過等樓價跌先買,咁佢應該都係用d cash 來做其他投資


珍珠宮

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53#
發表於 21-2-19 20:19 |只看該作者

回覆樓主:

豪宅租抵過買
住得唔對路可以搬
買要押上一大筆首期
厘印又是大數目
裝修又要一大筆加時間
住落唔聚財又是一個問題


男爵府

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54#
發表於 21-2-19 20:26 |只看該作者
越貴越抵租
差餉同管理費都唔少野
只要有豐厚收入
十萬都只係散紙
買個袋都無左


子爵府

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55#
發表於 21-2-19 21:02 |只看該作者
lingw. 發表於 21-2-19 16:00
其實夠錢點解唔買要租

三千萬邊買得起佢住個間豪宅

好大機會佢有買細樓,但豪宅講緊幾千甚至億

咁比10萬可以住咁大都好抵


子爵府

積分: 13105


56#
發表於 21-2-19 21:04 |只看該作者
sasa@uk 發表於 21-2-19 19:33
但供左1250 萬,樓價到時可能都值返呢個數?
租係比晒出去收唔返喎

佢可能有買細樓放租投資

但買豪宅佢未必有咁多錢


伯爵府

積分: 18941


57#
發表於 21-2-19 21:11 |只看該作者
好多做生意的人,
註冊一間公司,
自己租屋當公司宿舍,
租金可以扣稅


子爵府

積分: 11409


58#
發表於 21-2-19 21:31 |只看該作者
佢住嘉麟x, 這呎數起碼八千幾萬, 晤係咁易買得起. 做雙租族好, 靈活啲.


侯爵府

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59#
發表於 21-2-19 22:17 |只看該作者
mandy952 發表於 21-2-19 17:45
本帖最後由 mandy952 於 21-2-19 17:45 編輯

好多呢啲人,以前老細都係咁,租左二十年樓,但都係住同一 ...

老細(打工)定真係老細??


侯爵府

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育兒性格勳章


60#
發表於 21-2-19 22:44 |只看該作者

回覆樓主:

佢老婆好幸福

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