吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓市 - 由一款肺炎開始，另一肺炎結束

自由講場今日: 853|主題: 1303643

跳至頁

樓主: lingw.

樓市 - 由一款肺炎開始，另一肺炎結束

積分: 13091

41^#

發表於 23-7-17 21:35 |只看該作者

其實自住無論樓市點，供得起就買，因為你點都要住。

私人傳訊回覆引用

積分: 66390

42^#

發表於 23-7-17 21:47 |只看該作者

mimi199188 發表於 23-7-17 21:35
其實自住無論樓市點，供得起就買，因為你點都要住。

都係架，冇人有水晶球，永遠唔會知幾時係底......所以買左就唔好諗咁多

私人傳訊回覆引用

積分: 583292

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)

43^#

發表於 23-7-17 21:48 |只看該作者

PINK2007 發表於 23-7-17 17:17
21年最多人買，實280尺8xx萬，校網區新樓，真系接受不到！

邊個校網區咁勁？

280呎都唔夠一家三口住個話？

私人傳訊回覆引用

積分: 15045

44^#

發表於 23-7-17 21:53 |只看該作者

其實唔駛跌, 就算唔升每年通脹利息都蝕緊了

如果下跌, 加埋通脹利息係跌double的

如果幾年內樓價再下跌兩成, 計埋建築成本通脹, 地價下跌8成都似

私人傳訊回覆引用

積分: 62811

2024勳章虎到金來勳章

45^#

發表於 23-7-17 23:02 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊回覆引用

積分: 6757

46^#

發表於 23-7-18 01:40 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-17 16:22
2003年沙士把樓市推跌到最低位
covid到2021年時樓市升到最高點

我覺得而家先開始跌但香港好多人有錢唔急賣所以唔會跌太多

私人傳訊回覆引用

積分: 55280

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

47^#

發表於 23-7-18 01:53 |只看該作者

乜最高點唔係2018咩？

私人傳訊回覆引用

積分: 4891

48^#

發表於 23-7-18 02:23 |只看該作者

baby668 發表於 23-7-17 20:07
touchwood我識好多人都係最低位買樓,我身邊識嘅人,都冇一個喺呢兩年買樓,只係沽貨

其實你對比返十年前,香 ...

冇錯其實我成日都說就算香港跌返一倍樓價仍然超級貴, 根本上香港的搵錢能力及條件容不下這麼高級的樓市,之前的樓市其實是很多國內人走資來香港推高樓市,,不是因為香港有什麼好條件去令香港有這高樓價。

私人傳訊回覆引用

積分: 30258

49^#

發表於 23-7-18 02:32 |只看該作者

followgod 發表於 23-7-18 01:40
我覺得而家先開始跌但香港好多人有錢唔急賣所以唔會跌太多

係，而家只是開始

睇樓盤網d樓仍然開價企硬，要蝕寧願唔賣（暫時）

私人傳訊回覆引用

積分: 233

50^#

發表於 23-7-18 05:12 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊回覆引用

積分: 11242

51^#

發表於 23-7-18 19:38 |只看該作者

travelman 發表於 23-7-18 02:23
冇錯其實我成日都說就算香港跌返一倍樓價仍然超級貴, 根本上香港的搵錢能力及條件容不下這麼高級的樓市,之 ...

咁你又錯曬,其實我都有深度分析,點解會狂升,大陸人冇可能將香港樓市推高咁誇張,真正原因係因為低息嘅環境,有錢人手上資金冇出路,於是就會將資金流向股市同樓市,所以令到全球樓市,係呢十年都不停上升

私人傳訊回覆引用

積分: 11242

52^#

發表於 23-7-18 19:40 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-17 20:26
同意！係低息造成呢個樓市泡沫

不過適婚年齡要結婚生仔的，又真係唔應該等跌，唔知等到幾時

我又唔完全同意,因為根據經濟週期,10年係一個循環,就算最長亦都不會超過20年,所以啱啱結婚,如果冇能力買樓,寧願住喺外家儲錢,我有個朋友住咗冊五年,就係為咗抽居屋,抽到居屋之後即刻擺酒

私人傳訊回覆引用

積分: 4891

53^#

發表於 23-7-18 19:44 |只看該作者

本帖最後由 travelman 於 23-7-18 19:45 編輯

baby668 發表於 23-7-18 19:38
咁你又錯曬,其實我都有深度分析,點解會狂升,大陸人冇可能將香港樓市推高咁誇張,真正原因係因為低息嘅環境, ...

但你呢點我就不同意，很多人也說因為低息導致流入樓市，但其實你想清楚，之前樓價高峰期減除所有成本包括管理費，收入稅、維修保養、真空期，其實回報率兩個percent不夠，大把穩定的金融產品遠高於此回報，因之前低息投入樓市不能成立，反而國內走資，因為樓宇買賣今額大，一次過可以搬很多錢，這個才吸引

私人傳訊回覆引用

積分: 37302

醒目開學勳章畀面勳章

54^#

發表於 23-7-18 19:49 |只看該作者

Lilyforest 發表於 23-7-17 18:48
唔會啦，2個業主都係老人家第一手買落。

如果一手買入太古城，廿幾萬買入，收租都回本有突，根本唔志在。

私人傳訊回覆引用

積分: 11242

55^#

發表於 23-7-18 19:59 |只看該作者

travelman 發表於 23-7-18 19:44
但你呢點我就不同意，很多人也說因為低息導致流入樓市，但其實你想清楚，之前樓價高峰期減除所有成本包括 ...

https://youtu.be/Yi9v9sD-a_c

經濟係一環扣一環,你睇呢條片,可以或多或少了解下點解全球水浸

私人傳訊回覆引用

積分: 6747

56^#

發表於 23-7-18 20:20 |只看該作者

影響香港樓價其中一個重要因素：是利息，永遠與利息背行。
美國下年大選，為了保住靚亮經濟，美息估計停住加，來爭取選票，以免降得通賬來卻要經濟硬着陸。現在，在美國金融體糸已經受到打擊，銀行破產接二連三，公司破產％上半年已高過前幾年同期，公司兼職職位減少，CPI增長減慢，這已反映美國經濟因加息而慢下來了

私人傳訊回覆引用

積分: 6747

57^#

發表於 23-7-18 20:32 |只看該作者

如美國為保降通賬而不斷加息，代價是小型、什至具規模的銀行會繼續爆煲，要其他金融機構硬救亡，更多公司涯不住借貸貴息而破產，這應該不是美國大選時希望被對手拿來攻擊的籍口。

私人傳訊回覆引用

積分: 10176

2024年龍年勳章

58^#

發表於 23-7-18 20:50 |只看該作者

travelman 發表於 23-7-18 02:23
冇錯其實我成日都說就算香港跌返一倍樓價仍然超級貴, 根本上香港的搵錢能力及條件容不下這麼高級的樓市,之 ...

我聽唔少，大陸人走落嚟買樓補值
大陸樓唔會好似香港升到民不聊生，中央一定會界入
依家點解唔同sars一樣，樓價跌落谷低，因為依家好多人已經供甩層樓，唔急賣，同埋大陸人持有，佢地唔急賣

私人傳訊回覆引用

積分: 18447

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章

59^#

發表於 23-7-18 21:46 |只看該作者

BK嘅大部分人話美國不停放水累全世界。照計因為疫情美國2020年FED資產負債表增加咗1倍幾，點解港股港樓仲喺跌唔停？

私人傳訊回覆引用

積分: 18447

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章

60^#

發表於 23-7-18 21:53 |只看該作者

irisf 發表於 23-7-18 20:20
影響香港樓價其中一個重要因素：是利息，永遠與利息背行。
美國下年大選，為了保住靚亮經濟，美息估計停住 ...

你講笑咩，美國經濟硬著陸？今年要繼續加息，明年都大機會唔減息，大部分公司盈利好過預期。

私人傳訊回覆引用

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見